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1.
房地产作为商品,其经营活动的全过程也是资金运行的全过程.房地产业在生产、流通和消费过程中都需要金融业的大力支持.本文旨在介绍和分析现代保险业在推动房地产金融发展过程中的一些基本情况. 相似文献
2.
何元斌 《山东商业职业技术学院学报》2006,6(2):22-25
房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示，房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的，房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分，中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策，是深刻认识房地产市场症结，拓展房地产企业融资渠道，化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展的关键。 相似文献
3.
何静 《开封教育学院学报》2014,(2):285-286
房地产业属于资金密集型企业,和金融业有着不可分割的关系。而房地产价格水平的高低除了会影响到房地产业与有关行业的发展、城市发展状况等之外,还会对国家金融秩序的稳定以及社会经济发展水平造成一定的影响。笔者首先介绍了我国房地产市场与金融市场的实况,其次,对我国房地产价格及其与金融市场的关系进行了一番论述,最后提出了确保房地产市场与金融市场稳定发展的措施。 相似文献
4.
房地产业是一个资金密集型产业,融资问题自然成了制约房地产业发展的"瓶颈".一直以来,政府为了实现宏观调控、促进房地产业健康发展,都优先选择金融调控手段.从房地产业对金融业依赖关系入手,阐述了主要的金融调控手段,重点探讨了当前的金融政策的变化对房地产市场参与主体的影响. 相似文献
5.
何静 《佳木斯教育学院学报》2014,(2)
房地产业属于资金密集型企业,和金融业间有着不可分割的关系。而房地产价格水平的高低除了会影响到房地产业与有关行业的发展、城市发展状况等之外,同时还会对国家稳定的金融秩序以及社会经济发展水平造成一定的影响。本文首先介绍了我国房地产市场与金融市场的实况,其次,对我国房地产价格及其与金融市场的关系进行了一番论述,最后,提出了确保房地产市场与金融市场稳定发展的措施。 相似文献
6.
河南第三产业结构变动情况表明,第三产业的发展不足在于房地产与金融业的发展不足.房地产与金融业两者是相辅相成的关系,推动房地产金融创新,扩大融资渠道,这既有利于房地产业的持续健康发展,也有利于银行降低经营风险、提高优良贷款,更有利于河南第三产业的快速发展. 相似文献
7.
何艳 《湖南科技学院学报》2007,28(2):103-105
房地产业是一个高风险的行业，房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国，由于融资渠道的单一，使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示，我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明，商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性，一旦爆发，将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。 相似文献
8.
李阳 《襄樊职业技术学院学报》2006,5(4):17-18
房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。根据我国当前房地产金融面临的风险提出一系列的防范措施。 相似文献
9.
房地产按揭贷款与房地产抵押贷款是伴随房地产业的发展而出现的房地产金融方式。由于我国房地产融资发展时间不长,而且房地产按揭贷款与记地产抵押贷款也有一些相似之处,导致许多人对两者区分不清。需要进一步认识。 相似文献
10.
阮涛 《新疆职业大学学报》2010,18(5):28-30
房地产业是资金密集型的产业,房地产的发展离不开金融业的支持和投入,近几年房地产价格上涨过快,资金过于依赖银行,给金融业带来巨大风险,因此分析和防范房地产金融风险,对保证我国房地产金融市场安全具有重要意义。 相似文献
11.
何艳 《湖南科技学院学报》2007,28(2)
房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者.种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患.历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展.因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓. 相似文献
12.
袁亮 《中山大学学报论丛》2007,27(12):282-285
房地产包括地产和房产。它有两层涵义,一是指土地和附着在其上的建筑物,二是指对这些物体所拥有的权益。房地产业是国民经济的支柱产业,其产业链相当长,运输、钢材、水泥、砂石、玻璃以及装修和家居业都与之息息相关。房地产业的发展,能够促进上述产业的发展,进而带动整个国民经济的发展。相反,房地产业的衰退,不但使上述产业陷入困境,也会拖累金融业。房地产价格的下降,很容易造成银行大量贷款变成坏账,从而可能引致金融危机。 相似文献
13.
金融业要切实担当起现代经济核心的重任，有一个前提条件，这就是金融业需要一个良好的生态环境。良好的金融生态环境，能够促进金融业的健康发展，金融业的健康发展，又能够有力地支持、促进经济发展和社会进步。金融生态环境建设是一件关系经济金融发展全局的大事，是一项长期而复杂的系统工程。既需要对宏观层面的制度进行创新，又需要对微观层面的机制进行再造，更需要各部门甚至全社会的共同努力。 相似文献
14.
在我国住房体制改革进入纵深阶段，特别是要将房地产业培育成国民经济的支柱产业和新的经济增长点的关头，如何利用有效的金融政策和金融工具，特别是在西方发达国家成功运用的房地产投资信托工具达到这一目的，是一个迫切需要探讨的问题。为此，本结合国外房地产投资信托的发展，就如何发展我国房地产投资信托并促进房地产业和住房产业的发展，提出相应的设想。 相似文献
15.
豆涛 《河南科技学院学报》2014,(9):43-46
我国政府从土地、金融、税收等方面对房地产市场进行了宏观调控。但是,从近年来我国房价逐年上涨的现象可以看出,我国政府的宏观调控还有许多问题需要解决。其根本原因就是因为政府的宏观调控政策缺乏相应的经济法律制度依据。因此,有必要对我国房地产业宏观调控的经济法规制进行研究,并从规制的必要性为切入点,通过对规制的现状分析得出存在的问题,进而针对性地提出完善途径,以期能够推进我国房地产业宏观调控的法治化进程,从而实现我国房地产业的持续健康发展。 相似文献
16.
殷涛 《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2016,(4):53-56
房地产业作为推动我国经济快速增长的支柱产业之一,一直备受社会各界的关注。当前我国房地产业存在融资规模大、融资水平差异大、融资结构不合理、融资体系不健全等状况,融资仅仅局限于内部融资、债权融资、股权融资等简单的融资方式,未能形成有效的融资模式。借鉴发达国家成功的房地产企业金融模式,把握我国宏观经济政策,发展和完善房地产金融市场体系,创建专业化房地产融资机构,提高金融创新意识,使用多元化融资组合,探索具有我国特色房地产企业金融模式,对促进我国房地产业健康发展意义重大。 相似文献
17.
《湖北广播电视大学学报》1998,(4)
发展住房金融的目的一方面是在于能有效地动员社会剩余资金,并引导资金流向住房的开发建设上,促进住房供给的增长;另一方面是在于能有效地为住房消费者融通资金,促进住房需求的增长,扩大住房市场,发展房地产业,使居民住房消费水平得到不断提高。住房金融是金融业的重要组成部分,它是随着经济发展水平的提高,住房商品化的发展,金融业的扩展等逐步发展起来的。在第二次世界大战以后,尤其是六、七十年代以来,世界各国住房金融得到了比以往时期更快的发展。现在,无论是房地产业的发展还是金融业的发展都依赖于住房金融的发展。从各国经验来看,住房金融的发展离不开一国的经济发展,城市人口和流动人口增长,政府支持,住房金融创新,住房产权关系明确和实现商品化等条件。 相似文献
18.
唐铁骊 《柳州职业技术学院学报》2001,1(1):25-28
房地产证券化是在70年代初最早在美国出现的一种金融创新形式。由于它的出现使银行的风险大大降低，促进了房地产抵押贷款地发展，从而也推动了房地产业的发展。正是由于房地产证券化强大的创新作用，使得许多国家纷纷仿效。本从吸收房地产资金、降低银行风险、发展住房贷款抵押市场等方面对我国推行房地产证券化的必要性做了较为深刻地分析。 相似文献
19.
《房地产法》是高等教育自学考试经济法专业本科阶段的一门选修课程。近年来，随着商品经济的发展，房地产也开始作为商品进入流通领域。当今世界从事房地产开发、经营、管理、服务的房地产业方兴未艾，在许多发达国家，房地产已成为国民经济的支柱产业。加强对房地产业的法律规制，促进房地产业的健康发展，已成为一项刻不容缓的重要任务。在我国，随着房地产管理制度改革的进一步深化，国家加强了房地产方面的立法和执法，为房地产业的蓬勃发展营造了良好的法律环境。 相似文献
20.
我国房地产开发资金来源是以银行信贷为主的单一融资格局,另外融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限.近几年来,国家实行了金融宏观调控,造成房地产企业资金供应紧张.这种情形造成我国房地产业和银行业存在极大风险.如何突破房地产业发展的资金瓶颈,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求.是当前我国房地产融资的主要问题.探讨房地产企业融资模式对房地产业的健康稳定发展具有重要的意义. 相似文献