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1.
张裕凤 《内蒙古师范大学学报(哲学社会科学版)》1998,(5)
在乌兰花镇土地估价的实践基础上,探讨土地估价应遵循的原则为合法原则、公平原则、估价时点原则、最有效使用原则、供求原则、相关替代原则、综合分析原则 相似文献
2.
文章分析了城市规划与土地估价的内在联系和辩证关系。并对在城市规划中的土地估价的发展道路进行了的探讨。 相似文献
3.
关于土地资源管理专业不动产估价学科方向的探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
首先介绍了当前我国不动产估价制度及其工作要点,并阐述土地资源管理专业及其研究内容的历史沿革,在此基础上结合当前我国研究生教育的现状及其发展趋势来分析将不动产估价作为土地资源管理专业研究生教育的一个培养方向,使土地资源管理专业成为我国不动产估价师人才培养基地的现实可行性,最后进一步讨论将不动产估价作为土地资源管理专业研究生培养方向,其课程如何设置,具体的教学及其模式如何安排。 相似文献
4.
县级市土地定级过程中的若干问题 总被引：1，自引：0，他引：1
GradePeng Yanmei 《楚雄师范学院学报》1999,(3)
县级市大都在原来县城的基础上发展起来,土地市场还未完全形成。在对其建成区域内土地进行定级估价时,应充分考虑这些特点,以综合定级为主,选取影响土地价值差异较大的商服繁华影响度等主导因素进行定级。在综合定级基础上,与土地估价相结合,以级差收益测算法为核心方法对土地价格进行评估。 相似文献
5.
叶青 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》2001,(2):69-73
随着我国房地产业的发展，常要对土地他项权利的价格做出客观合理的评估，在估价实践中，有时需要直接对他项权利估价，有时则需要考虑他项权利的存在而对土地使用权估价进行修正。本分析、探讨了土地租赁权评估的技术思想和估价方法，并结合实例加说明。 相似文献
6.
承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格.本文提出了租金差额还原法、承租土地残余法、出让金扣除法、承阻土地成本法等应用估价方法,并就收益年期、资本化率作了分析. 相似文献
7.
试论我国城市边缘区土地的可持续利用 总被引：16，自引：0，他引：16
城市边缘区是我国实施可持续发展战略必须重点研究的生态环境脆弱带,其土地 利用具有过渡性、多样性、动态性、集约性与非集约性的特征,当前面临农用地侵占严重、土地退化、土地利用空间结构不合理、土地收益流失严重等突出问题。为实现边缘区土地的可持续利用,应加强规划管理,做好土地利用规划与城市规划的衔接与协调;应运用遥感与地理信息系统技术,加强边缘区土地利用的动态研究;应优化边缘区城市建设用地的空间扩展模式,完善边缘区土地估价制度,推进边缘区土地的有偿使用;应创新边缘区管理体制,加强土地整理,并建设边缘区土地可持续利用的示范基地与示范工程。 相似文献
8.
“土地估价“课程建设与实践教学改革 总被引：5，自引：2，他引：5
本文在分析"土地估价"课程的特点的基础上,根据该课程教学目标和课程设置内容,提出增强实践教学与课程设计等课程建设的特殊措施.在"土地估价"的课程教学中要不断提高专业教师素质,以案例教学法为主,加强实践教学环节,培养学生实践能力和创新能力,达到课程教学目的. 相似文献
9.
王筑 《贵阳学院学报(自然科学版)》2010,5(1)
收益还原法是土地估价中最常用的方法之一,但在实际操作中对于土地纯收益和土地还原利率的确定方法,存在一些问题,针对这些问题提出解决这些问题的措施,试图提高该方法的应用水平. 相似文献
10.
林目轩 《衡阳师范学院学报》1993,(6)
城市土地定级估价是城市土地管理和土地有偿使用的基础工作。城市土地管理的中心任务是加强土地资产管理和土地资源的合理利用、配置。本文针对现有城市土地定级估价的不足,提出了多目标城市土地定级估价的概念、理论依据和工作程序,并对如何利用多目标城市土地定级估价成果确定城市最佳地域结构进行了实例探讨。 相似文献