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邓洲 《黑龙江生态工程职业学院学报》2017,27(3)
房地产业链条长、影响广,对多个产业部门的投资、布局、升级都有深远的影响,房地产市场调整有利于这些产业部门要素成本结构和资本结构的合理化、过剩产能的消化和控制以及产业的转型升级,从而推动产业结构优化.采用世界投入产出数据库的分析表明,我国房地产业对金融业、租赁业等服务业部门和电气设备、金属加工、化工等制造业部门的关联效应最大.为了更好地发挥房地产市场调整促进产业结构优化的积极作用,要保障制造业用地,控制土地要素成本上涨,发挥技术进步在房地产业和房地产市场发展中的重要作用,执行更高建筑标准,淘汰落后产品和工艺,促进房地产业与新兴产业的融合发展. 相似文献
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张宏阳 《长春教育学院学报》2014,(22)
本文运用文献综述法阐述了限购条例的颁布对我国房地产业发展的影响,探讨了限购条件下房地产业市场营销手段调整与创新的途径,为切实发挥市场营销的重要职能,推动我国房地产业健康的发展提供必要的借鉴与参考。 相似文献
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钟华 《胜利油田职工大学学报》2006,20(3)
房地产业是我国经济的重要支柱产业之一,然而,房地产业信息披露制度的不完善已经影响了房地产业的健康发展,引起了公众的不满。本文从对房地产市场有效性的分析入手,探讨了完善信息披露制度的必要性,并从披露的范围、内容、质量控制、方式及监管等方面提出了信息披露制度的改革建议。 相似文献
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现阶段泛珠三角地区房地产业呈现出与经济发展相似的梯度差异性。为该区域房地产合作提供了广阔的市场空间。泛珠三角合作战略的实施,推进了房地产业在基础设施、融资及合作机制等各方面形成一个相对统一的区域性市场。区域内房地产业应抓住机遇,完善协调机制、鼓励房地产企业探索多种跨区域合作方式。整合资源、优势互补,推进跨区域合作开发进程,实现共存共赢。 相似文献
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赵俊俊 《长春教育学院学报》2014,(6):76-77
进入"十二五规划"时期,中央对新农村建设重视度有增无减,新农村建设带动了一大批行业的发展,房地产业即为其中之一。文章从农民住房现状入手,层层深入,并着重对新农村建设过程中房地产业面临的机遇进行分析。 相似文献
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许赐玉 《佳木斯职业学院学报》2024,(1):118-120
本文从关联关系角度来研究京津冀地区房地产业与相关产业的联系和对各产业的溢出效应。基于京津冀2017年的投入产出表,建立房地产业和其他产业部门的投入产出模型,采用后向关联度系数、前向关联度系数、影响力系数、感应度系数,定量分析京津冀房地产业对其他产业和地区经济的需求拉动效应和供给推动效应。 相似文献
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刘明 《陕西师范大学学报(哲学社会科学版)》2000,29(3):74-80
房地产业具有较强的前后向关联作用。综合全球经济未来景气状况和中国宏观经济运行的周期特点,中国将加入WTO,中央西部大开发战略的实施,国内消费结构和消费者预期的变化,全国与陕西房地产业经营利润的动态轨迹,外商的看好陕西房地产市场,说明陕西房地产业在新世纪的开端面临绝好的机遇。陕西不应拘守于目前主导产业的选择,而应关注房地产的中长期增益前景。 相似文献
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渝派地产以重庆主城区楼盘为代表,川派地产以成都地产为代表。重庆地形起伏大,城市发展速度迅猛,生活节奏较快;天府之国的成都平原地形平坦,城市发展悠久,生活比较悠闲。城市地域差异导致渝派地产与川派地产之间在楼盘建筑风格、地产商发展模式、建筑布局、高端住宅设计意向以及地产规划等方面都存在着一定的差异。无论是渝派地产的"山水特色",还是川派地产的"田园风格",都旨在为居民提供一个舒适的生活环境,为城市构建一个协调的布局,最终实现城市与自然的和谐发展。 相似文献
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我国开征物业税的利弊分析及时机选择 总被引：2，自引：0，他引：2
胡家忠 《湖北三峡职业技术学院学报》2006,(2)
我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析。因此,现阶段(二至三年内)开征物业税的时机还不成熟,但应采取积极的准备性措施。 相似文献
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翁强 《济宁师范专科学校学报》2014,(1):124-128
众所周知,登记是我国不动产物权公示的方式,但这并不意味着不动产物权公示方式只有登记这一种,《物权法》第九条的但书规定为其他公示方式的存在留下了空间。在不动产物权中,公示与登记之间不能直接划等号,即不能认为不动产物权公示就意味着只有登记。在我国,无论是在立法上,判例上还是在学理上,不动产公示方式都不是唯一的,在登记外,还有其他的公示方式。承认不动产物权登记以外的其他公示方式,对于维护交易安全和当事人合法利益有重大意义。 相似文献
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王章武 《苏州市职业大学学报》2007,18(3):43-45
土地交易与房屋交易中存在的垄断是房价上涨的主要原因。土地供应方具有提高土地价格以榨取房地产商的可占用性准租的动机,房地产商在房屋价格上具有定价权可以转嫁这种危机,同时,房产商的资金结构决定了房产商有单方提高房价的动力,市场需求对房价影响是不重要的。 相似文献
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尹健 《滁州职业技术学院学报》2020,(1):55-58
目前,房产税在我国处于税制改革和设计阶段。本文主要从我国房产税的现状入手,在借鉴美国房产税经验的基础上,结合我国实际情况,探讨如何推动我国房产税的改革。 相似文献
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贺文华 《黑龙江生态工程职业学院学报》2012,22(5):24-33
近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大.房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险.土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素;同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约.因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫.从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业;同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革. 相似文献
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推进城镇化和降低房价被认为是当前我国房地产去库存的主要措施.利用2001-2013年35个大中城市的数据实证检验推进城镇化和降低房价对房地产去库存的影响,结果表明:从整体上来讲,推进城镇化和降低房价确实能够有效消化当前我国过剩的房地产库存;但也表现出明显的地区差异,东部地区推进城镇化的作用明显但降低房价的作用有限,中西部地区降低房价的作用显著而推进城镇化的作用有限;此外,提高人均收入对房地产去库存也具有积极影响,而地方财政收入越高、人口密度越大的地区房地产去库存的压力越大.因此,房地产去库存应因地制宜,要根据各城市的房地产市场情况制定切实可行的政策,实现精准调控. 相似文献
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随着西安经济和房地产业的飞速发展,风险大、投资回报高的商业地产也呈现一派火热氛围。西安市商业地产发展的优势有经济稳步发展、有利于商业地产发展的政策的出台和行业趋势等,存在的困难主要是开发模式落后、融资渠道单一、政府规划经验缺乏等。 相似文献