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1.
丁可可 《重庆第二师范学院学报》2015,28(2):34-37
介绍了中国现行房产税制(包括沪渝两地试点政策)、美国房地产税制。通过比较中美两国房产税差异及总结沪渝两地房产税试点经验,从扩大征收范围、改革计税依据以及灵活设置税率这三个方面,提出了改革完善中国房产税制的对策。 相似文献
2.
黄丽艳 《河北北方学院学报(社会科学版)》2014,(6):68-73
合理的房产税税制决定了房产税成为地方财政的主要来源,并在调控房价及调整收入分配等方面发挥重要作用。总结房产税的现实功用,剖析房产税试点过程税制设计思路存在的问题,比较境内外房产税税制的具体操作经验,为房产税税制设计提供借鉴。国际经验证明房产税征收要与房产税税制的改革统筹进行,房产税税制是保证税收公平性、可操作性、税收效率及实现税收目标的基础。 相似文献
3.
《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2019,(1):63-67
随着我国房地产产业的蓬勃发展,房产税征收所带来的益处愈发明显。2011年上海和重庆作为房产税试点城市首次对个人所有非营业用的房产开征房产税,而两地的房产税实施方案存在范围过窄、税率偏低等问题。针对这些问题,我们应该借鉴国外房产税的实施方案,采取"宽税基,低税率"的征税机制,健全房产登记制度,完善房产评估系统,从而达到调控房价、增加地方财政收入的目的。 相似文献
4.
张小岳 《重庆第二师范学院学报》2014,(4):13-17
重庆、上海等地的房产税征收试点,为我国房产税改革全面推开积累了一定的经验。但从试点情况看,仍然存在征收对象、减免标准、计税基础不合理以及税基偏窄、税率较低等问题,有必要借鉴国外成熟经验,在房产税改革中坚持法治先行;扩大税基,提高税率;赋予地方政府相应的税收立法权和征管权;将城镇房产全部纳入征税范围;突破数据、技术障碍,建立健全房产价值评估机制;注重房产税的公平、透明以及支出用途;房产税与其他税种协调。 相似文献
5.
上海市政府和重庆市政府于2011年正式试点改革房产税,两地分别颁发了房产税改革试点的暂行办法,为房产税改革走出的第一步。而美国是西方房产税制最完善的国家,美国政府在房地产税收的制定和运用过程中积累了丰富经验,本文重点讨论美国房产税与沪渝两地房产税改革的比较分析。 相似文献
6.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(9)
自新一轮财税体制改革实施以来,各方对房产税改革的争论一直没有停止.在房地产税方面,我国现行的税收制度还存在很多问题,其中税基过窄,重交易环节房产而轻保有环节房产等问题,都导致了税源大量流失.本文将通过梳理房产税政策背景以及出台意义,分析上海、重庆两地房产税征管现状及问题,着重探究房产信息共享机制、房产税基评估机制、新旧税制衔接等方面对房产税改革的影响和作用,并在此基础上提出一些个人建议,力求符合政策实际背景,并且具有一定的可操作性. 相似文献
7.
蒲勇进 《商情·科学教育家》2013,(29)
作为一种财产税,房产税的开征可以有效的完善我国的税收体制,完成对目前土地财政的纠偏,促进房地产市场价格稳定.本文通过对国外发达国家的房产税征收的成功经验进行总结归纳,结合我国现实国情,探讨了中国征收房产税时中需要注意的一些问题,希望对今后中国房产税的征收改革提供一些有益思考. 相似文献
8.
聂增凤 《商情·科学教育家》2013,(19)
作为房地产税制改革的重要部分,房产税改革试点成为国家宏观调控房地产市场的重要经济杠杆.本文从房产税的涵义和征收意义入手,探析沪渝两市房产税改革中存在的问题,提出改革与完善房地产税收体制、健全房产税评估体系和房产税改革应与深化分税制改革密切配套等建议. 相似文献
9.
刘箫匀 《廊坊师范学院学报》2014,(2):103-105
房产税属于财产税,具有调节财富差距的功能。各国的房产税都是地方税种,并且在多数国家是地方的主体税种,是地方财政收入的主要来源之一。然而,在我国,种种迹象表明现行房产税税制与当前经济和社会实际已经不相适应,而这种不适应在很大程度上制约了地方政府的财政收入,间接地造成地方政府不能很好地履行政府职能。为此,扩大征税范围、在税基计算中统一计税依据、实行差别税率、征收“空置住宅税”等,可以对进一步完善房产税税制、完善地方税收体系、发挥税收对财富差距的调节功能、缓解地方的财政压力、推进我国税制结构的优化、促进我国服务型政府的建设起到一定的作用。 相似文献
10.
作为联邦制国家,由于宪法限制和联邦税制落后于工业的需要,1917年以前的美国一直没有能够建立起稳定的、连续性的职业教育财政政策,服务职业教育体系。随着1913年美国国会通过的宪法第十六条修正案和《安德伍德-西蒙斯关税法》,联邦进行税制改革,相继开征所得税、房产税、房产继承税等一系列税种,联邦财力日渐雄厚,能够承担起大量公共事业开支,为职业教育财政的连续性提供了保障。 相似文献
11.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2016,(13)
房产税开征的一个难点问题就是如何评估房产的价值.要合理、公正的评估房产的价值,关键在于建立一套科学合理、方便实用的房产税评估体系.本研究从我国的国情出发,借鉴开征房产税的国际经验,对构建我国房产税评估体系的基本思路、关键问题、配套措施等进行了探讨. 相似文献
12.
王福重 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2011,50(1)
本文论述了房产税酝酿征收的背景,分析了房产税对房地产市场及房价的影响,阐释了高房价产生的制度背景,分析了房产税征收的难点:法理上的障碍,公平和效率的冲突,现有税费的处理难题;探究了高房价的制度性因素:收入差距过大,"土地财政"对高房价的支撑,央企的不当行为;提出了抑制高房价的制度创新及具体措施:调整居民收入分配结构,进一步拓宽投资渠道,完善分税制财政体制,改革央企的税后利润分配制度,规范土地制度,增大政府的住房责任,加快公有住房的上市步伐. 相似文献
13.
段涛 《邵阳学院学报(社会科学版)》2011,10(1):49-52
在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。 相似文献
14.
刘芳 《赤峰学院学报(自然科学版)》2011,(5):61-62
2011年1月28日,重庆、上海两地宣布开始征收房产税,在征收方案与改革的内容方面与之前社会上所猜测开征的物业税存在着许多相似之处,这也让不少人认为房产税就是之前讨论的物业税.本文通过对比改革后的房产税与物业税,从不同的角度考量房产税与物业税,得出我国房产税改革的最终目标依然是开征物业税的结论,并提出通过双轨制使房产税... 相似文献
15.
钟林 《阅读与作文(高中版)》2011,(3):36
重庆市"将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税",此举将开创内地房产税征收的先河。但有关房产税开征的"法理"争论日趋白热化。 相似文献
16.
17.
《佳木斯教育学院学报》2017,(9)
我国在2011年推出房产税改革试点后,又在最近开启了房产税立法的进程,这表明房产税改革已然是大势所趋。本文首先浅析了我国房产税制度的现状,并通过沪、渝两地的试点成果揭示了现今改革的制度缺陷;而后通过对英国房产税制度的介绍和中英房产税制度的简要对比找出我国在制度设计上存在的一些不足,并在第三部分提出我国可以汲取和学习的英国房产税的经验与启示,以求提高税制改革水平,改进计税方法,让房产税制度成长为调控房地产市场的长效机制。 相似文献
18.
李金容 《商情·科学教育家》2013,(25)
2011年1月在上海、重庆两市开展对个人住房开征房产税的试点工作,使一直以来备受关注的房产税有了实质性的进展.开展房产税的改革,能够更好地完善现有税制,增加地方政府的财政收入,调动地方的积极性.然而现实中房产税的改革仍然会遇到一些问题和困境,比如房产税征税范围小、计税依据不合理等现状,本文围绕以上问题,提出相应的对策思路. 相似文献
19.
廖仕梅 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2014,(1):29-35
房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。 相似文献
20.
黄丽艳 《赤峰学院学报(自然科学版)》2014,(24):82-85
批量评税是房产税征收的关键步骤,也是房产税实现税收改革的途径和工具.近年来,以南非和立陶宛为代表的发展中国家房地产批量评税实践取得了丰硕的成果,其丰富的经验对我国房产税税收改革具有一定的借鉴作用.本文在对南非和立陶宛房地产批量评税的实践进行比较分析的基础上,通过与我国房产税改革进行比较,提出了完善我国房产税改革的一些设想. 相似文献