共查询到20条相似文献，搜索用时 17 毫秒
1.
目前,房屋买卖的不断增多,与房屋有关的纠纷也不断增加。随着公证公信力及认可度的加强,很多当事人在签订房屋买卖合同时都希望办理房屋买卖合同公证,来证明与房产有关的法律行为或者文书的真实性和合法性。涉及房产的公证亦引起了很高的重视度和关注度,防止因房价变动带来的违约失信行为的发生。在办理房屋买卖合同公证时,往往会涉及很多法律法规,以及一些政策因素、历史变更等复杂问题,因此在办理此类公证时要慎重对待,尤其是涉及回迁房、房改房、及小产权房等特殊情况。本人认为办理房屋买卖合同公证的好处及办证时需要注意以下几个问题。 相似文献
2.
20多年的公证实践中,我国公证行业办理了大量涉及不动产物权变动的公证业务,如不动产的继承、赠与、分割、遗赠、抵押、交易合同（包括房产买卖、国有土地使用权出让、转让合同）等,通过专业的公证法律提供者——公证机构对不动产物权变动进行实质性审查,有效避免了不动产物权变动中的风险,消除了大量纠纷隐患,对于促进诚信交易、保障交易安全和减少纠纷发挥了重要作用。 相似文献
3.
4.
房产测量主要是采集和表达房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料。房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产市场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确性、切实保护当事人合法权益,房产测绘的质量是房产测绘土建功能发挥作用的基础和前提。如何提高和保证房产测绘质量一直是测绘行业关注的重要课题。 相似文献
5.
随着经济的发展，公民私有财产不断增加，通过继承取得财产所有权已成为财产来源的主要方式之一。反映在公证业务上，继承权公证所占比重也越来越大。继承权公证是一项难度比较大的公证业务，实践证明，办理继承权公证的过程中，只有认真审查、核实各种证据材料，才能保证公证质量。2005年8月颁布的《中华人民共和国公证法》第二十九条关于公证程序的规定也赋予了公证机构对证据核实的权利。也正因如此，更好地维护了继承人和被继承人的合法权益，真正起到了预防纠纷，减少诉讼的公证证明作用。 相似文献
6.
房产测量的内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等。验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料,是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据。房地产发展到今天,基本实现了商品化,房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。所以,房屋测量是关系到业主切身利益的重要因素,现通过对测绘队伍在面临改制大局前所出现的问题,及队伍改制对房产测量所带来的影响进行简要阐述,以及简论目前房产测量在房产管理中的地位,并对房产图与地籍图、地形图进行相关的比较,分析将来房产测量的解决思路。 相似文献
7.
浅议房产测绘的质量管理 总被引：1，自引：0，他引：1
房产测绘是根据房产产权确权的需要,用测量的手段,以权属为核心,权属单元界限为基础,房产的平面位置、形状、面积为重点,绘制成房产图,并以房屋和房屋用地调查表补充配合图面信息显示的专业测绘。为了有效加强房产测绘的质量管理,需要在几个方面全面系统地做好工作。 相似文献
8.
9.
住房问题是关系到国计民生的大问题,近年来随着房地产业的快速发展,及房屋价格的迅速攀升,"寸土寸金"已经不再是神话,在此背景下房屋测量成为广大买房人和卖方人关注的焦点。因此,重视房产测量中面积测算问题分析对于现实生活具有重要意义。本文主要介绍房产测量中面积测算问题的有关分析。 相似文献
10.
针对某学院房产管理科面临的房屋资料数据量大、管理工作多等问题,根据房产管理科的具体需求设计了本系统。通过先进的计算机技术和职能管理方式相结合,实现了对职工住房、办公用房、出租用房等多种不同用途性质房屋全方位的管理,提供了数据录入、查询、报表输出等功能,有效地推动学校房管工作的规范化、制度化、信息化建设,提高房管部门的服务管理能力。 相似文献
11.
12.
房产管理中房屋测量所起到的是实证的作用,并据此经过审核缮证。房屋测量是房产管理中唯一接触实物的过程,因此这个过程的任何疏忽与失误都将给产权产籍人与房产管理部门带来不可估量的损失。 相似文献
13.
测绘的质量是测绘土建发挥作用的基础和前提,它促使房地产市场的交易行为更加有效规范,提高房产产权产籍管理的科学性和准确性,切实保护当事人的合法权益。房产测绘是根据房产产权确权的需要,用测量的手段,以权属为核心,权属单元界限为基础,房产的平面位置、形状、面积为重点,绘制成房产图,并以房屋和房屋用地调查表补充配合图面信息显示的专业测绘。为了有效加强房产测绘的质量管理,需要在以下几方面全面系统地做好工作。 相似文献
14.
为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确,房产测绘成为有效的制约机制与手段,它有效地提高了房产管理的科学性和准确性,切实维护了当事人的合法权益,对房地产市场的健康发展起到了积极的作用。 相似文献
15.
房产测绘是一门比较复杂的学科,它是及房产测绘常规的测绘技术和房产管理业务相结合的专业测绘学科,即通过房产测量所得出的结果将与房产面积、房屋产别等都有着直接的联系,并且所测量出的结果将直接载入房屋产权证中去,所以,房产测量所得出的基础图是发放房产证、税收的重要依据之一,使得房产测量工作尤为重要。随着我国国民经济的快速发展,科学技术的突飞猛进,测绘技术的迅猛发展,房产测量的方法和技术也在不断地进步和更新。GPS-RTK技术与传统地籍测绘方法相比,具有明显的优势。下面我们就来详细探讨下。 相似文献
16.
随着当前房地产开发的不断增大,面积测算已成为当前房产产权与房产交易的主要凭据,是当前房产权进入市场的主要标志。随着计算机技术的不断发展,人们在房屋面积计算过程中的效率也在不断的加快。本文根据房产测量的特点,介绍了房产面积测算的方法,以计算机系统在房产面积测算中的作用及优越性来分析当前计算机在房屋面积测算过程中需要注意的各种事项。 相似文献
17.
房屋测绘是房产管理与测绘技术结合的产物,但在具体操作过程中却存在较多问题,对房产质量以及购房人的利益造成了一定影响,本文主要对房屋测绘中的常见性问题进行了分析,并提出了行之有效的应对策略。 相似文献
18.
《科技风》2016,(21)
进入21世纪以来,随着城市化进程和经济的高速发展,使得房地产行业朝气蓬勃,已成为我国经济的重要支柱。房产测绘作为一个新兴辅助产业,对房地产的发展具有先导作用。房产测绘是一项法定测量,它运用先进的测绘仪器、测绘方式来测定房屋及房屋用地,并描述房屋的自然状况、权属状况、位置、数量、质量、利用状况等。为建设部门及相关政府部门提供房屋产权、产籍管理、房地产开发报建及城镇规划等数据和资料。同时商品房产权面积也直接关系到每个业主的切身利益,因而房产测绘数据的准确性非常重要。随着不动产统一登记的实施,对于进一步健全现代产权制度、保护不动产权利人合法权益、提高政府治理效率和水平具有重要意义。本文结合多年的工作实践经验,对房产测绘中存在的问题及房产测绘的质量控制进行了探讨。 相似文献
19.
房产档案是城市房屋权属管理的基础,是房产业务开展的重要信息,也是国家档案的重要组成部分。做好房产档案的管理,直接关系到为社会提供服务的程度,将影响着海峡西岸经济区建设。通过对房产档案含义和特点的认识,结合实际工作中发现房产档案管理容易存在的不足,提出完善房产档案管理建议。 相似文献