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土地资源配置体制与供给模式对房地产市场影响的路径分析 总被引：2，自引：0，他引：2
土地资源配置体制与供给模式对房地产市场影响日益凸显。本文系统回顾我国城市土地资源配置的演进过程,对土地储备实施制度前后供给模式及其特点进行对比分析,归纳土地供给模式对于房地产市场影响的路径。土地供给模式从宏观和微观层面对房地产市场产生系统性的影响,地方政府是重要的利益相关者。稳定市场预期,增加供给渠道,规范土地收益使用机制是稳定房地产市场的必要举措。 相似文献
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本文探讨土地市场管理模式的概念、土地市场的本质通过对我国房地产市场的现状及未来发展趋势的分析,得出在我国土地市场管理模式市场化运作的必要性和可行性的结论。 相似文献
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2008年全球金融危机后的我国房地产项目市场定位战略研究 总被引：1，自引：0，他引：1
2008年全球金融危机后我国大多数投资者丧失了投资房地产的信心,国内房地产价格一路下滑。房地产开发项目市场定位是房地产开发企业市场营销管理的重要环节,是关系开发项目成败的基础工作,也最终关系到房地产企业是否能收回投资获取效益。房地产开发项目市场定位是否准确也影响到国家土地资源是否得到合理利用,消费者需求是否得到满足。目前,房地产开发项目市场定位中存在产品定位不准确,项目缺乏战略规划,项目市场定位以定性分析为主缺乏定量分析等问题。 相似文献
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2009年下半年国有大中型企业频频出手抢购土地成为地王推手,对我国的房地产市场和整个国民经济产生了十分重大的影响。本文就这一问题进行了分析,认为国有企业进入房地产市场对中小企业的融资、国有资源的利用、国有企业的经营都产生了不利影响,另外对于提高居民收入水平、扩大内需也是不利的。 相似文献
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城市土地市场的规范发展在调剂城市土地余缺,提高土地利用率,促进土地资源合理配置,促进城乡建设和经济发展等方面起着积极作用。但是由于目前城市土地与房地产管理体制以及相应的法制不够完善,我国城市土地市场中还存在大量的不规范行为。介绍了我国城市土地市场不规范的表现,分析了其原因,提出了城市土地市场规范化的对策。 相似文献
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房地产土地估价行业在我国的市场经济下正不断的发展。对于房地产土地估计来说是要根据市场经济发展的特点及房地产结构等多种元素共同组成的,评估行业属于随着市场的动态做出不同的评估,所以在评估行业中是存在一定的风险的,但是针对存在的风险,应如何有效的进行预防是现在面临的重要问题。在如何规避风险的问题上,还是亟待解决的问题。本文将根据房地产土地估价市场中的风险及预防综合的阐述,并结合工作中的实际经验,总结出一些行之有效的办法,从而促进在房地产土地评估中有效的应用。通过本文的综合阐述,也会让大家对房地产更加全面的了解。 相似文献
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浅议当前中国的房地产市场 总被引：3，自引：0，他引：3
贺祯翔 《内蒙古科技与经济》2010,(16):3-4
文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。 相似文献
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《黑龙江科技信息》2016,(17)
所谓房地产,分为客观物质存在形态以及法律赋予的权利这两方面。在物质形态上,房地产指代的是人或企业所拥有的房产以及土地。涉及到土地及土地上建设的工程设施等的拥有以及使用,指代的是具体的设施。而在法律上,房地产指代的是拥有者所具有的对房权与土地权的使用,出租等等权利。房地产行业是我国目前的支柱产业之一,为我国增加了大量的就业机会与税务收入。且我国房地产行业虽比之国外发展较晚,但发展势头迅猛。但是,在房地产市场发展的过程中,其内部包含的问题也逐渐显露出来,其中,法律法规的不完善,从业人员素质不足以及管理部门之间缺乏协调的问题在阻碍着我国房地产事业的发展。 相似文献
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房产开发管理措施与土地合理利用问题的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,房地产业在调整产业结构、拉动内需、扩大就业、提高人民生活水平、促进城镇化等方面起到了积极的作用。改革开放后的30年中,房地产业发展几经波动,很不稳定。特别是自2000年房地产市场回暖以来,我国房地产投资增长速度过快,房价持续上涨,出现了诸多的问题,甚至影响到经济发展和土地合理利用,为此,本文探讨了房产开发管理的综合措施,并论述了在房产开发过程中的土地合理利用情况。 相似文献
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本文主要针对土地对房地产经济的影响进行了研究,分析了造成我国房地产经济过热的原因,以国家土地政策为重点阐述了土地与房地产经济的关系,并从土地政策的角度提出了房地产经济调控的具体策略。 相似文献
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在我国现有的住房模式下,各地房价一路飙升,房地产市场呈现出高房价、高地价、无福利分房、住房种类繁的特点.实践证明,现有住房发展模式不利于经济的健康稳定发展.因此,有必要结合国情,分析借鉴国外先进的住房模武,对我国房地产市场发展提出积极的对策建议,如大量建设保障性住房,调整土地的供给结构,放开集资建房、合作建房、小产权房建设权限等,以促进房地产市场健康发展. 相似文献
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房地产是人类生产和生活的最基本条件。近年来,宁夏的房地产业发展迅速。本文利用历年数据,从土地供给状况、历年供给量、供给结构与区域差异三个方面详细分析了宁夏房地产市场的供给状况。同时对宁夏房地产业发展的需求进行了分析和预测,以期为房地产企业开发提供指导。 相似文献
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分析影响地方政府依赖土地财政的因素,有助于深入理解地方政府依赖土地财政的原因,从而为治理地方政府的土地财政依赖现象提供决策依据。本文首先从理论上阐释了财政、经济、政治、土地市场等方面的制度因素对地方政府依赖土地财政的影响机理,然后应用1998-2010年的省际面板数据进行实证检验。结果表明：地方政府对土地财政的依赖短期内存在显著的惯性依赖特征,但由于土地财政的不确定和不可持续,地方政府对土地财政的依赖在长期上存在收敛趋势。研究证实了分税制改革造成的地方财权与事权不匹配、地方政府资本竞争和二三产业的发展会显著增强地方政府对土地财政的依赖。土地出让方式的市场化改革显著提高了土地价格,是形成地方政府依赖土地财政的重要制度基础。而地方政府对征地和城市扩张的强烈动机,导致了城市边界的快速扩张,即土地城市化是地方政府获取土地财政的重要手段。 相似文献
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为了有效管理房地产项目的开发以及土地资源利用,文章从移动GIS的特点及相关技术出发,将移动GIS应用于房地产信息化管理,并分析了各个关键技术．提出了基于移动GIS的房地产信息化管理系统的逻辑结构,可实现房地产开发项目及市场的经济、高效、实时的信息化管理。 相似文献