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1.
2006年财政部出台了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,对投资性房地产的后续计量模式规定了两种核算方法。本文在简介投资性房地产确认与计量的基础上,通过具体的案例,分析了成本模式下税法与会计准则对投资性房地产在折旧年限以及减值准备规定不同所造成的纳税影响,以及公允价值模式下税法与会计准则对期末公允价值变动损益处理不同造成的纳税影响。 相似文献
2.
新会计准则的颁布,首次执行了投资性房地产准则,《投资性房地产》准则也已于2007年1月1日在上市公司开始实施,该准则的引入有利于反映企业房地产的实际构成情况和提高会计信息的相关性。新准则规定投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润产生的影响不同。 相似文献
3.
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨,然而在实际应用中,企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。 相似文献
4.
2006年财政部发布的<企业会计准则第3号--投资性房地产>及应用指南,对投资性房地产的范围作出了明确的界定,本文根据个人观点,结合我国会计实际,针对准则及指南在投资性房地产的界定方面可能存在的问题进行了分析和论述,仅供参考. 相似文献
5.
鲁志勇 《商情·科学教育家》2013,(27)
新会计准则不仅明确了投资性房地产的概念,也规范了投资性房地产的核算方法.与企业的其他资产相比,投资性房地产的核算内容有相同的地方,也有不同之处.不同之处在于将投资性房地产定义为“为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产”,强调投资性房地产的单独计量并引入公允价值计量模式.房地产准则的出台,对于公允、客观地反映投资性房地产的价值具有积极的意义. 相似文献
6.
王俊杰 《郧阳师范高等专科学校学报》2010,30(3):42-44
会计准则第3号——投资性房地产是新增会计准则,但其内容并非全新的.通过从投资性房地产的确认、计量、房地产转换和处置方面介绍投资性房地产的核算全过程,旨在帮助财会人员在全面了解该准则规定的投资性房地产核算与以前会计实务和会计制度规定的差别的基础上,正确进行投资房地产相关业务的核算.有利于提高会计信息的相关性,从而更好的为会计信息使用者做出决策提供依据. 相似文献
7.
现行会计准则规定企业的投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式进行计量,而实际操作中很少有企业选用公允价值模式.本文针对投资性房地产的两种核算模式进行比较,分析投资性房地产核算模式对企业的影响,提出我国投资性房地产在核算时存在的问题及局限性,为投资性房地产会计核算进一步本土化、实用化提出意见或建议. 相似文献
8.
新企业会计准则的颁布与实施,标志着我国会计准则体系与国际财务报告准则体系趋同.新准则下新设立的投资性房地产科目引入了公允价值计量的概念,本文通过对各种主要公允价值计量方法的分析,探讨其具体实施对房地产企业造成的影响. 相似文献
9.
投资性房地产是会计准则引入的一个新概念,它规定可以使用成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行计量.其中,使用公允价值模式计量投资性房地产,可以更客观地反应投资性房地产的现时价值,为信息使用者提供了更具时效性,更具参考性的信息.但是,在使用过程中,公允价值模式的计量还存在一些问题. 相似文献
10.
会计准则是会计工作的基本的行为规范,会计准则规定了各种会计要素的确认及计量的原则.新准则在基本准则和具体准则上发生了许多变化,如公允价值计量属性应用范畴的扩大、债务重组准则的变化、新增加的投资性房地产及证券投资等准则,这些变革对企业会计核算理论、实务及会计人员的基本素质提出了新的要求,同时,会计准则的变化,将不可避免地使企业在现行准则下向社会提供的会计信息发生变化. 相似文献
11.
叶丹 《宁波广播电视大学学报》2011,9(2):31-32,124
财政部颁布的《投资性房地产准则》已经实施了4年,从实施情况看,其在准则设计和实际操作中还存在着一些问题。文章结合案例分析了在公允价值计量模式下投资性房地产在转换、公允价值变动计量及处置这几方面存在的问题,并提出了建议。 相似文献
12.
我国企业会计准则正在逐渐与国际会计准则实现对接,2006新会计准则中引入公允价值计量是其中一大亮点.本文主要对公允价值在投资性房地产实务中的应用及应用中存在的缺陷进行介绍. 相似文献
13.
新会计准则将企业拥有为赚取租金或资本增值或兼而有之的房地产定义为投资性房地产,并规范了其确认、计量和相关信息披露.但在新的企业所得税法中并没有投资性房地产这一概念.二者在投资性房地产的确认、初始计量、后续计量、投资性房地产的转换和处置等方面存在差异.因此,理解二者的关系对正确进行投资性房地产的会计核算和税务处理就显得尤为重要. 相似文献
14.
陈杰 《北京工业职业技术学院学报》2010,9(1):102-108
2006年财政部发布的新会计准则中提出了投资性房地产的概念,符合条件的投资性房地产允许采用公允价值进行后续计量。正确理解、把握公允价值计量模式在会计实务中应用的前提条件和具体操作方法是会计准则对会计人员提出的新要求。以现行市场价格为基础确定的公允价值是新准则框架下公允价值计量的主要模式,如何根据各具特性的个体资产在复杂的市场环境中的价格体现来确定特定资产在资产负债表中的公允价值,市场比较法应用于投资性房地产在公允价值模式下的后续计量是切实可行的。企业选择公允价值模式应慎重,应审慎处理公允价值计量的难点,探索建立内部公允价值估价机制。 相似文献
15.
2007年1月开始实施新<企业会计准则>.与原<企业会计准则>相比较,新<企业会计准则>从基本会计准则到具体会计准则·都做了较大的改动.新<企业会计准则>的实施,不仅给企业而且也给会计课教学带来一定的影响.作为从事会计课教学的老师,不仅要关注我国<企业会计准则>的变革,而且要将新<企业会计准则>的内容贯彻到会计课教学中去. 相似文献
16.
许晓华 《宜宾师范高等专科学校学报》2014,(2):65-68
2006年会计准则变更后,投资性房地产后续计量方式有两种模式选择.三木集团决定变更投资性房地产计量模式后,其公开披露的财务报表发生了很大变化.究其原因,主要是为了增加净资产、美化利润和缓解融资问题.这就说明,上市公司在采用公允价值计量时,可能会存在利润大幅波动以及公允价值难以可靠计量的问题.因此,企业在做出计量模式变更时应谨慎. 相似文献
17.
通过对上市公司披露的年报和公告的研究,对采用公允价值计量投资性房地产的上市公司进行样本统计,对关键数据分析、比较,进行案例分析后,揭示出上市公司在选择执行新准则的有利时机进行盈余管理,通过公允价值计量模式,增厚净资产和账面利润,进行融资、扭亏、避免ST、ST摘帽等一系列资本运作。 相似文献
18.
吴燕 《湖州职业技术学院学报》2013,(3):90-94
随着市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,投资性房地产核算日趋普遍。投资性房地产持有和后续计量有两种核算模式：公允价值模式和成本模式。选择何种核算模式会直接影响企业的资产债务状况和盈利水平。无论是成本模式还是公允价值模式都有其自身的优缺点,不存在好坏之分,关键要看该模式是否适合于企业;企业在进行选择时,也要对各方面的影响因素进行综合考虑,从而选择出最适用于企业的核算模式。 相似文献
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1 谨慎性原则在新会计准则中的应用
1.1 资产减值准备的计提
根据<企业会计准则第8号-资产减值>第十五条规定,具体应计提的减值准备有存货跌价准备、投资性房地产减值准备、生物资产跌价或减值准备、长期股权投资减值准备、固定资产减值准备、无形资产减值准备、商誉减值准备、交易性证券减值准备、坏账准备、可供出售的金融资产减值准备、建造合同减值准备、递延所得税资产减值准备、出租人未担保余值减值准备、未探明矿区权益减值准备等. 相似文献
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存货是企业资产的重要组成部分,如何正确确认、计量和披露存货的相关信息将直接影响到企业的财务状况、经营成果和会计信息的质量.财政部于2006年2月15日发布的<企业会计准则第1号--存货>(以下简称新准则)从规范范围、确认、计量、披露等方面对存货进行了说明和规定.对存货新旧会计准则的差异进行了比较,分析了执行新会计准则对企业财务所产生的影响. 相似文献