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由美国"次贷危机"引发的金融海啸已经对世界经济造成了巨大影响,银行业更是首当其冲.以往被视为安全系数相对较高的房产抵押贷款成为了本次危机的导火索.文章拟从"次贷危机"产生的根源入手,对我国银行房产抵押贷款风险管理的思路和方法进行研究探讨. 相似文献
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由美国“次贷危机”引发的金融海啸已经对世界经济造成了巨大影响，银行业更是首当其冲。以往被视为安全系数相对较高的房产抵押贷款成为了本次危机的导火索。文章拟从“次贷危机”产生的根源入手。对我国银行房产抵押贷款风险管理的思路和方法进行研究探讨。 相似文献
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一、美国次贷危机
美国次贷危机是指由于美国次级抵押贷款借款人违约增加．进而影响与次贷有关的金融资产价格大幅下跌导致的全球金融市场的动荡和流动性危机。在这一危机中．高度市场化的金融系统相互衔接产生了特殊的风险传导路径,即低利率环境下的快速信贷扩张,加上独特的利率结构设计使得次贷市场在房价下跌和持续加息后出现偿付危机,按揭贷款的证券化和衍生工具的快速发展,加大了与次贷有关的金融资产价格下跌风险的传染性与冲击力,而金融市场国际一体化程度的不断深化又加快了金融动荡从一国向另一国传递的速度。在信贷市场发生流动性紧缩的情况下,次贷危机最终演变成了一场席卷全球的金融风波。 相似文献
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绪论
一、美国次贷危机简介
美国次贷危机又称次级房贷危机,是指一场发生于美国的由于次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引发的金融风暴。 相似文献
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始于2007年的美国次贷危机的全球金融危机扭转了世界经济强势增长的势头。它对各行各业都产生了巨大的影响，银行业也不例外。美国房地产市场泡沫的破灭，房地产价格下降使次级贷款的借款者无力偿还贷款利息，次贷的坏账率急剧上升。最终导致房贷机构陷入财务困境甚至于破产倒闭是这次危机的导火索。而房贷机构利用资产证券化的途径将其拥有的次级贷款衍生出了百倍于次贷总额的证券资产，美国投资银行把这些衍生资产经过包装后出售给全世界的投资者。于是，次级贷款的信用危机也就随着次贷的衍生证券扩散到美国房贷机构以外的金融机构以及相关投资者。 相似文献
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美国量化宽松货币政策的措施
2009年3月2日,美联储协同财政部为AIG提供300亿美元援助资金,同时为为小企业和消费者提供10000亿美元贷款。2009年3月18日美联储购买房地产抵押债券7500亿美元,并追加购买1000亿美元房贷机构债券。接着美联储货币政策委员会宣布美联储将在未来六个月购买总额3000亿美元的长期国债。同时进一步购入7500亿美元抵押贷款相关证券和1000亿美元“两房”债券。宣告美国正式实施量化宽松货币政策的措施。 相似文献
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文章从美国经济的消费习惯入手分析了次贷危机的成因,认为由松变紧的政策调控环境是次贷危机发生的直接原因;银行等贷款提供商降低贷款信用门槛是危机的根本原因;部分金融机构利用房贷过度证券化转移风险是导致危机的表象原因.然后根据我国的经济图景,提出了保证经济金融平稳运行的启示和对策. 相似文献
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文章针对目前抵押评估业务的状况,结合国家标准<房地产估价规范>及<房地产抵押估价指导意见>对在建工程抵押评估技术路线进行探讨. 相似文献
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全球性金融危机对印尼实体经济的影响 2008年由美国次贷危机引发的全球金融危机首先是冲击了印度尼西亚的股票市场和外汇市场，印尼政府靠发行债券来弥补国家收支预算赤字。银行定期存款利率从原来的9％左右上调至13％左右，贷款利率也水涨船高，企业营业利润因此减少，民众消费能力也下降，经济增长放缓。企业贷款也在相对减少。影响其实体经济发展的投资和出口的萎缩。 相似文献
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近年来,各商业银行为提高资产质量,抵押贷款作为了一种防范贷款风险的有效措施。由于贷款抵押品管理存在一系列问题,导致商业银行贷款法律追索难度加大或贷款法律追索无望,不良贷款比例上升,影响了商业银行的正常运营。本文从合法合规角度出发,探究贷款抵押品风险成因,寻求防范抵押风险措施。一、抵押的概念及抵押财产范围1995年,我国颁布了《担保法》,成为我国担保制度的主要法源,《物权法》的出台则进一步补充和完善了担保物权体系。《物权法》所称抵押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 相似文献
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从美国次贷危机到欧洲债务危机，近年来国际经济形式跌宕起伏，不确定性加剧。危机中我国各行业企业均受到了不同程度的影响。复杂的经济环境与经济形式对我国企业既是机遇更是挑战。如何在复杂环境中整合与发掘企业可利用的资源，提高企业竞争力，成为当下企业最应值得关注的问题。现代管理学认为， 相似文献
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由次贷危机引发的全球金融危机对各国的经济金融发展造成不同程度的影响,这促使各国监管当局反思此次危机中出现的监管问题。立足当前,我们应居安思危。本文首先分析我国银行业监管的现状,提出目前我国银行业监管中出现的问题,从多方面完善我国银行业的监管机制。这次由次贷危机引起的国际金融危机爆发的原因包括监管方面的。我国银行活动基础差、问题多、压力大,使得银行业存在的诸多问题与隐患复杂化。此次危机的爆发充分说明银行监管机制应与社会的发展同步。因此监管制度的完善成为次贷危机反思的重要内容。 相似文献
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我国是一个人口众多的发展中国家。伴随人口增长的是各种基本设施需求的增加。尤其是住房的需求。住宅市场需求与供给结构不匹配,出现严重供小于求的现象。人均住房面积小,住房设施简陋,住房情况复杂没有安全保障是大部分人们面临的住房现状。而归根究底就是房地产的问题。房地产经济在我国经济中占有主导地位。本文主要从房地产经济在我国经济中的地位、作用以及房地产经济与国民经济的协调发展进行分析。 相似文献
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2006年开始的美国房价下跌,最终导致次贷危机爆发,至今仍没有好转的迹象.从美国建国之初至1862年<宅第法>签署之前,每一次美国经济萧条之前,都会出现运输事业的扩张和土地的投机.我国正处于经济高速发展时期,研究美国历史上土地问题的经验教训,有利于保证我国经济"又好又快"发展. 相似文献
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在开放经济背景下,各国经济发展与外部世界经济变动日益相互影响制约.受美国次贷危机引发的国际金融危机影响,我国外贸发展面临前所未有的挑战,持续了多年高速增长的国内经济也遭遇了严重考验,认真研究金融危机后我国外贸政策所面临的挑战,具有重要的现实意义. 相似文献