共查询到20条相似文献，搜索用时 765 毫秒
1.
基于NETLOGO的拆迁补偿定价的结构演化仿真 总被引：1，自引：0，他引：1
针对在拆迁过程中遇到的问题,用NETLOGO为工具,使用计算机仿真方法模拟一种拆迁开发商和被拆迁人一对一谈判的拆迁补偿定价方式。通过多次谈判过程和被拆迁人的交互影响,探讨拆迁补偿的金额总和,以及拆迁开发商、被拆迁人群体在拆迁中的满意度,分析了被拆迁人的强硬度对拆迁补偿总金额及各博弈主体满意度的影响。研究表明,被拆迁人的强硬度均值越高,拆迁补偿的总金额越大,被拆迁人群体越发满意;被拆迁人的临界强硬度越高,拆迁补偿的总金额越小,被拆迁人群体越不满意;通过计算机仿真过程进行拆迁补偿决策是一种有效的策略选择。 相似文献
2.
随着在全国范围内房屋拆迁工作中,被拆迁人合法权益被侵害的情况日趋严重。从城市房屋拆迁法律制度的缺陷、政府角色的错位、被拆迁人自我保护力度不够等方面分析了其中的原因,提出应依据《物权法》完善我国房屋拆迁立法、建立拆迁担保制度、规范政府行为、建立被拆迁人委员会等途径对被拆迁人的合法权益加以保护。 相似文献
3.
随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题. 相似文献
4.
从当前城市房屋拆迁过程中被拆迁人利益受到损害这一现象出发,探寻了被拆迁人利益受损的根源,并提出了解决问题的相关对策和建议. 相似文献
5.
随着城市建设的深入，围绕城市房屋拆迁活动所引发的矛盾和问题不断加深。矛盾主要集中在房屋拆迁制度的不够完善，拆迁活动的监管力度有待加强，被拆迁人利益不能得到有效保障，政府行为与商业行为难以区分等方面。本文对这些问题的产生和解决方法做了比较详尽的阐述。 相似文献
6.
城市的快速发展变化，使得土地越来越成为稀缺资源。为了最大限度的实现土地的价值增值，促进人民生活水平的提高和经济的进一步发展，房屋拆迁活动开展的如火如荼。但是政府和开发商以及被拆迁人之间存在的种种各自利益上的纠纷，以及房屋拆迁过程中存在的种种问题，在一定程度上给人民的生活带来了负面的影响，甚至对于社会的发展进步也造成了一定的阻碍。尊重人民的财产权利，对人民群众的财产给予合理的补偿，保证人民群众生活的稳定和社会的长治久安是当前十分重要的问题。 相似文献
7.
康利 《内蒙古科技与经济》2007,(23):21
原有的房屋拆迁补偿方式并不完全适应当前的发展形势,实行货币补偿安置能有效缓解安置矛盾,而且有利于社会经济的发展.本文就实行货币补偿安置过程中,需要注意的几个关键问题提出自己的见解. 相似文献
8.
随着城镇化步伐的加快,城市房屋拆迁工作正成为社会关注度极高的一项社会热点问题.而其中最引人关注的,莫过于拆迁补偿问题.按照现行条例,拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式,而其中的产权调换方式在拆迁工作中是应用最多的.但目前我国还没有对应产权调换式拆迁补偿业务的具体财税制度,导致许多房地产企业在会计处理和税务清缴工作中出现很多问题.本文对房地产企业产权调换式拆迁补偿业务的财税问题进行分析研究,以期找到解决问题的合理措施. 相似文献
9.
康利 《内蒙古科技与经济》2007,(21):180
本文对房屋拆迁货币补偿的方式进行了探讨,针对其货币补偿的优缺点作了比较,对房地产市场的健康发展有望起到一些积极的作用,同时对房屋拆迁的货币补偿提出相关建议. 相似文献
10.
房屋拆迁补偿估价有政策性强,影响大,涉及面广,时间紧迫等特性。因此房地产估价师应该认真领会新《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》精神,把握拆迁补偿估价的特性,遵守拆迁有关法律法规以及地方政策,严守职业道德,及时了解掌握本地区房地产市场行情、特点,一方面体现拆建估价的特性,一方面使估价结果尽可能接近实际。公正、公平的开展业务。 相似文献
11.
随着城市建设的不断推进,城市规划区范围内征收集体土地房屋拆迁补偿和安置工作日益成为各级政府需要面对的问题。本文以泰兴市为例,对如何建立健全征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作制度,以及加大集体土地拆迁安置房的建设进行总结,并对实践工作中存在的问题进行思考和探索。 相似文献
12.
如今,城市建设征地和拆迁中的利益矛盾已经日益成为城市建设中的一大难题,而也正是因为重要利益之间的冲突关系,整个城市化建设核电城市规划工作在实际的进行过程中频频受阻。当然,就这整地与拆迁活动中的利益而言,其实际上与整个城市的长远经济发展有着直接的联系,而这种联系的背后,实际上还隐含着其深刻地利益关系。因此,为了将这种潜在的利益关系以一种更为清晰、明了的方式呈现出来,本文将紧紧围绕着城市建设征地和拆迁这一活动,从地方政府、开发商、被拆迁人等几个利益角色出发,对其利益关心进行阐述和说明。 相似文献
13.
近年来,因城镇房屋拆迁引发的利益冲突和社会矛盾,已成为影响各地区城镇化建设和社会稳定的突出问题之一。《国有土地上房屋征收补偿条例》(下称《条例》)确定政府为征收唯一主体,努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来,通过保护被征收群众的利益、完善征收程序、加大公众参与、明确补偿标准、补助和奖励措施、禁止建设单位参与搬迁、取消行政机关自行强制拆迁的规定,充分显示了维护公共利益,保障被征收人的合法权益的鲜明特色。 相似文献
14.
从兰州"抗震楼"拆迁案谈公民的合法私有财产不受侵犯,国家为了公共利益或建设需要可以依法征收或征用,由国家与当事人协商并给予合理补偿. 相似文献
15.
中国经济的高速发展加速了城市化进程,城镇建设用地也逐渐增多,出现了大量农村集体土地被征用的情况。而由于现行土地征用制度及拆迁补偿费用存在问题,农民的合法权益不能得到保障,出现了各种由此引起的社会问题。因此,文章主要以广西钦州土地征用及拆迁补偿费存在的问题为例进行分析,并提出了一些具体的解决措施。 相似文献
16.
从兰州“抗震楼”拆迁案谈公民的合法私有财产不受侵犯，国家为了公共利益或建设需要可以依法征收或征用，由国家与当事人协商并给予合理补偿。 相似文献
17.
福州是一座美丽的城市,随着历史的变迁和发展,逐渐形成了这座有着2200多年建城史的东南沿海历史文化名城——榕城.在改造拆迁旧房屋的过程中记录形成的待拆迁旧房屋历史情况、记载详细拆迁工作流程及拆迁户居民安置办法等各项记录,都将作为历史资料运用于城市未来的房产管理、遗留问题的解决以及档案的记录等领域中.除此之外,拆迁档案的记录还会更加有利于相关工作人员对于城市过去整体结构变更和发展的全面了解.因此,进一步加强对于拆迁档案的管理将会对于城市整体的规划和建设起到非常重要的作用,就此,笔者谈谈自己粗浅的认识 相似文献
18.
2011年1月21日发布并施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》替代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》。城市基础设施建设、住宅建设和旧城改造都需要进行城市房屋搬迁。然而近几年来我国房价一路飙升,远远超过经济发展水平和居民的收入水平,加上各地区经济发展不平衡,利益诉求各异,使得我国城市房屋搬迁补偿成为城市房屋征收中的核心问题。笔者立足于我国现行的法律条例,对我国的城市房屋征收现状及补偿制度进行探讨。 相似文献
19.
郭朝霞 《内蒙古科技与经济》2011,(2):9-10
通过对昆河镇闫窦两村整体搬迁作包头钢铁（集团）有限责任公司发展预留地事实的阐述,分析了农村集体土地的征用和拆迁难问题,认为这是现实社会的一个普遍问题,指出：其原因比较复杂,既有城乡二元土地管理体制和政策与现实的矛盾方面的原因,也有政府和基层组织或执行者方面的原因,同时也有拆迁双方对土地所有权、补偿标准、个人利益和成本等方面认识上的原因,需要在实际工作中具体问题具体分析,以采用合理的方法解决。 相似文献
20.
城市房屋拆迁中政府角色定位的法律分析 总被引：1，自引：0，他引：1
目前城市房屋拆迁有公益拆迁和商业拆迁两种类型,这两种拆迁既可能发生在城市国有土地上,也有可能发生在城中村的农村集体土地上。但立法和实践对这两类拆迁未加明确区分,导致政府在拆迁中不恰当甚至错误地扮演了自己的角色。为保障政府依法行政、统筹协调各方利益,必须对政府在两类不同房屋拆迁中分别扮演的角色进行合法、合理定位。 相似文献