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或许仅仅在两年前,人们买了房子搬进去住的时候,都没有听过“业务委员会”。但是在今天,业主委员会成了这些拥有商品房的业主们最关心的事物之一。因为人们发现,在花了几十万上百万买到房产后,自己的利益却屡遭侵犯——这也是近几年来,业主与物业公司、开发商之间矛盾不断,甚至到了流血冲突程度的重要原因。 今年6月,国务院第9次常务会议通过了《物业管理条例》,并将在9月1日正式施行。这是中国物业管理的第一部法规。 根据条例的规定,今后业主们将有了自己的组织:业务委员会。业主委员会实际是业主大会的执行机构。业主大会有什么权利?他们可以选择物业公司,也可以解聘不满意的现有物业公司;他们有权决定专项维修资金的使用和续筹方案;制定、修改小区内共用部位和共用设施设备(比如停车位和绿地)的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 实际上,有了这个条例,物业公司与业主们的关系也被澄清了:物业公司不再是高高在上的“管理者”,而业主们也不再是胡里胡涂的“被管理者”。业主才是物业的所有人,小区的真正老板,不是物业公司,更不是开发商。 而这一切的操作管理,不可能总是动员每个业主参加,这就需要业主们共同选举一些热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力、并具有一定组 相似文献
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调查北京物业“暴力”真相2006年，北京电视台记李媛媛历经4个月走访140多个小区，调查发现北京住宅小区暴力事件从2001年至今呈上升趋势……物业公司违规收费、将属于业主的公共设施进行买卖和出租，并对维权业主进行暴力手段打击，有许多业主被打伤、打残，4万多字的深度调查报道《北京物业“暴力”真相调查》，全面揭示了北京物业暴力背后存在的“暴利”问题。[第一段] 相似文献
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物业费，是物业纠纷的焦点之争。缴纳物业费，是许多业主的心头之痛；而收缴物业费，也让众多物业公司焦头烂额。不久前，北京市对28个商品房小区展开了一个调查，结果发现，物业收费率平均只达到65％，有1／4的小区收费率只有约30％。同样在合肥，物业收费率不是很高的现象也普遍存在，据了解，将近半数以上的小区物业收费率连50％都没有达到。
业内人士认为，当物业费收缴率低于80％时，物业公司将难以维持正常的经营管理活动。这就必然造成现今物业管理“业主欠费——物业亏损——服务减少——更多业主不交费”的恶性循环。那么，物业收费为什么会这么难？业主拒缴物业费的根源在哪？什么办法才可以治理蔓延全国各大城市的物业费拖欠顽症？
2006年3月1日，《合肥市物业管理条例》正式实施，记者走访了合肥市岳西新村、静心花园、琥珀山庄、南苑新村、安居苑等九个小区，针对物业收费问题进行了调查。[编者按] 相似文献
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王秋存 《记者观察(上半月)》2001,(12):15-17
业主:打不清的官司,算不明白的账 家住北京紫鑫庄园小区的杨秀峰先生,自己掏钱买了房子,却没有出入小区的自由。杨先生告诉记者,他在紫鑫庄园花一百多万买了房子,想搬张办公桌出门。小区的保安让他到物业部门办理手续。杨先生去办手续时,却被告知: 相似文献
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如果说天通苑的流血冲突与没有一个业主们认可的业主委员会有关，那么北京另一个小区都会华庭在前不久产生了自己合法的业主委员会。只是这个选举过程也一波三折。 相似文献
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要新选出来的业主委员会能自己设定一套制度,在一个玻璃箱子里为业主做事,完全公开、透明,这是需要有抱负的人才能做到的。说到底这不是物业管理,这是社区政治业主张明伟如今终于找到了“当家做主的感觉”。在建外SOH0的“物业门”事件爆发以前,张明伟从来不知道小区的业主委员会主任是谁。他说,自己从未收到过相关的选举通知和选票,也不知道第一届业主委员会是如何产生的。 相似文献
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舆论监督是媒体的天职,也是一把利器,作为记者,我想用好它.然而在采访报道中,却也有力不从心时,也曾遇到一些憾事.
2009年3月初,不断有成都市民打进<华西都市报>热线,反映一些装修公司或建材老板霸占小区装修业务,威胁和恐吓其他的装修公司甚至装修新房的业主,并时有伤人事件发生,引起大量业主的强烈不满,给社会带来不稳定因素.随后,受报社指派,我对此展开了半个多月的深入调查. 相似文献
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2009年4月16日,新疆<都市消费晨报>的投递员在多家小区受阻,被保安拦下禁止进入小区投递该报;几十家小区居民的<都市消费晨报>报箱被统一拆除.阻拦该报投递的新疆广汇物业管理有限公司,在乌鲁木齐市管理着73个居民小区、近7万户业主客户.为何不许<都市消费晨报>进入居民小区?广汇物业的说法是,该报曾夹带违禁宣传品.而报社在否定这个说法的同时透露,4月3日该报刊发了针对新疆广汇集团的舆论监督稿件. 相似文献
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《新闻传播》2021,(19)
以2020年1月23日武汉市宣布"封城"开始,全国居民在两个多月的隔离期间,都经历了社交、购物、娱乐、学习或工作从线下到线上的迁移。在此过程中,我们观察到在城市居民小区中,基于新媒体的社交媒体群(社区群)发挥了重要作用:初期单一的有限信息沟通、后来的团购生活物资、交流各类信息的信息类别和信息量极大拓展,几十人的楼栋群、几百人的业主群数量猛增,且高度活跃。而这种活跃在疫情结束后并没有停止,不少小区的业主在线下组织了会面,而线下的交流又进一步促进了线上交流的深度,这在疫情暴发前,在城市居民之间是十分罕见的。短短两个多月,"近邻"的重要性在城市居民的认知中得到提升,而新媒体使这种新型邻里关系得以实现并延续。 相似文献
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常德市金城物业管理有限公司成立于1998年8月，公司实行总经理负责制，下设财务部、工程部、物管部、人事部等机构。公司本着“以人为本业主至上”的宗旨，经过近十年的不懈努力，公司迅速发展，目前已拥有高级工程师两名，工程师四名，技术人员十二名，员工六十九名，已接管和即将接管的小区面积达27．5万平方米，是一个集建筑、建材、商业贸易、物业管理的综合性服务公司。 相似文献