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1.
在产权式酒店投资环境分析中,由于各种影响因素众多且不易量化等原因,一般多采用定性分析方法.运用层次分析法(AHP)对产权式酒店进行分析,通过确定产权式酒店投资环境影响因素和问卷调查,建立产权式酒店投资环境影响因素层次分析和综合评价模型,提出一种定性与定量相结合的研究产权式酒店的新思路. 相似文献
2.
唐岭 《合肥教育学院学报》2005,22(3):113-116
产权式酒店是继高档酒店式公寓、商铺投资热之后的一种新型的房产投资和消费模式。产权式酒店属于旅游地产。一方面，投资者可以像购买住房一样投资置业，可以从经营利润中分红，每一个客房都可以有独立的产权。另一方面，它还号称“拥有自己的度假胜地”，提供了一种新的休闲度假方式。产权式酒店在国外已盛行多年，在我国却还是一个新兴投资方式，市场有待成熟和规范。 相似文献
3.
投资者将产权式酒店统一委托给酒店管理公司进行经营,信息的不对称性,决定了投资者的弱势地位。如何对酒店管理公司进行监督,投资者如何更换酒店管理公司以及如何退出产权式酒店的投资,这些问题是产权式酒店在经营过程中所必然面对的问题。由于目前国家没有针对产权式酒店的专门立法,建议根据我国物权以及信托的相关的法律法规的相关规定,有针对性的解决这些问题。 相似文献
4.
产权式酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业结合在一起的商业新概念和投资新模式,在我国属新兴产业。但由于处于发展初期,缺乏法律规范,业主的权利时常受到侵犯,各种权益纠纷往往拖沓数年无法解决。该文从建筑物区分所有权制度出发,分析实践中产权式酒店业主的各种权利,并与普通小区业主的权利进行比较,对产权式酒店业主的权利进行清晰的界定,得出能否在现有的法律、法规框架下进行规范,以期对我国产权式酒店规范化提供有益借鉴。 相似文献
5.
李敏 《广西大学梧州分校学报》2013,(4):47-55
产权式酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业结合在一起的商业新概念和投资新模式,在我国属新兴产业。但由于处于发展初期,缺乏法律规范,业主的权利时常受到侵犯,各种权益纠纷往往拖沓数年无法解决。该文从建筑物区分所有权制度出发,分析实践中产权式酒店业主的各种权利,并与普通小区业主的权利进行比较,对产权式酒店业主的权利进行清晰的界定,得出能否在现有的法律、法规框架下进行规范,以期对我国产权式酒店规范化提供有益借鉴。 相似文献
6.
产权式酒店投资的风险来源与控制 总被引：2，自引：0，他引：2
钱廷仙 《江苏经贸职业技术学院学报》2005,(1):36-37
产权式酒店是国内一种新型的投资经营方式。其风险主要来自开发商、酒店管理公司、物业的价格和法律方面,投资者投资前应考察开发商的资质、诚信和酒店的未来管理者,关注酒店物业的品牌效应,用心签好合同。 相似文献
7.
产权式酒店日益为旅游学界所关注,已经成为是近年来旅游研究的新兴热点问题之一。因此,了解产权式酒店的概念、当前理论研究的主要内容,理清产权式酒店研究的脉络,对今后有关产权式酒店的研究具有十分重要的指导意义。 相似文献
8.
《绵阳师范学院学报》2015,(7):32-36
产权式酒店最初在海南兴起。作为一种在九十年代兴起的产品,产权式酒店在我国的发展不过十几年,其所涉及的当事方可以分为开发商、客房产权人以及酒店管理者。产权式酒店中基于三方当事人产生了纷繁复杂的法律关系,其中包括物权法律关系与合同法律关系。然而,由于发展时间较短,产权式酒店也出现了诸多争议。本文集中探讨的是产权式酒店中的合同法律关系。 相似文献
9.
徐淑延 《黎明职业大学学报》2014,(2):36-39
通过对中国饭店风险管理文献的梳理,提出目前中国饭店风险管理研究集中于财务风险、产权式酒店风险和投资并购风险三大方面。研究者普遍认为产权式酒店存在较大法律风险以及变现风险,同时对法律风险具体规避措施和投资者门槛以及收益高低提出不同的建议;认为经济型酒店面临成本风险、品牌风险,饭店并购则面临价格风险、筹资风险等,提出饭店还应建立财务预警体系来规避财务风险。中国饭店风险管理研究呈现出"一新一旧",以定性研究为主,局限于风险识别和风险规避阶段等特点。 相似文献
10.
当前，我国国企改革宏观运行环境严峻，深层次的结构性矛盾需解决。完善我国一市场，以烟企产权的投资对象，进行产权投资，资产重组，国企潜在优势，提高效绩，这是国企的投资发展机遇。国企改革的深层次结构性矛盾也只有在发展中加以解决。 相似文献
11.
胡顺利 《天津成人高等学校联合学报》2014,(7):66-68
自从1998年我国旅游业被确定成为国民经济新的增长点后,已有多个省市自治区将旅游产业确立为重点经济支柱产业,同时也带动激发了一些投资商对旅游景区酒店业投资的热潮。但随着投资热潮的掀起,投资风险也随之不断的增加。但在实际中会出现宏观发展趋势与投资企业微观收益之间、投资热情与投资回报之间不相等同的现象,这也就说明作为在旅游景区投资和产出较大的酒店投资项目在一定程度上是具有相当较大的风险。 相似文献
12.
陈蕾 《岳阳职业技术学院学报》2011,26(4):104-107
对比分析厦门市酒店业与民宿业在客源类型、地理位置、客房数量、客房出租率、投资风险等方面存在的差异,发现随着旅游经济的快速发展,酒店业、民宿业以其特有的经营方式赢得了各自的消费市场,在二者之间又不可避免地展开了激烈的竞争。酒店业、民宿业必须认清自己的发展思路,才能获得更多的客源,才能得以生存。 相似文献
13.
酒店员工英语培训策略初探 总被引：2，自引：0，他引：2
刘静文 《潍坊教育学院学报》2009,22(2)
日益激烈的酒店业竞争实质上是人才的竞争,因此,酒店有必要使从业人员尽快掌握英语口语技能,进而全面提升酒店员工的综合素质。然而,基于英语培训与资金投入、英语培训与经营活动、英语培训与人才培养等矛盾的影响,酒店员工英语水平现状堪忧。对此,笔者就转变培训观念、培训应与绩效考核相结合、培训应与激励机制相结合、设计合理的员工英语培训方案等几个方面,对矛盾的解决做了初步探讨。 相似文献
14.
旅游饭店总量发展速度大大超过了旅游人次总量的发展,已呈现出供大于求的局面。因此,旅游饭店对从业人员的素质要求也在大大提高,旅游饭店如何培训和管理好一批高素质的员工为企业很好的服务就显得尤为重要。 相似文献
15.
旅游企业安全管理是一个庞大而开放的系统,科技在此过程中起着重要的支撑作用。采用DEA方法对深圳市一五星级酒店的旅游安全科技支撑投入—产出进行评价,提出该酒店旅游安全科技支撑投入的调整策略,以期有助于酒店旅游安全投入更加合理,为酒店旅游安全管理和科技支撑内涵的调整提供一定的参考价值。 相似文献
16.
唐礼智 《泉州师范学院学报》2003,21(2):69-74
香港一直在东南亚华人企业集团的对外投资格局中占据特殊的战略地位．东南亚华人企业集团在港投资呈现3大特征，即投资额和投资规模快速增长，投资行业以金融、酒店和房地产为主，拓展海外投资的据点．近年来，东南亚华人企业集团在港投资处于战略重组期，主要表现在：大幅收缩非核心业务；积极向高科技产业进军，继续加强香港作为海外投资据点的地位。 相似文献
17.
泰国20世纪后半叶以它飞速发展的经济和动荡的政治成为人们瞩目的焦点和人们乐于研究的对象。从泰国的酒店产业近些年的发展现状做一些详细的介绍和分析,并从东盟自由贸易的大背景下探讨泰国酒店业对中国酒店观光业的启示,提出了两国旅游业合作的可能性。 相似文献
18.
中国新经济背景下的产权酒店 总被引：1，自引：0，他引：1
从厦门第一家"产权酒店"的出现入手,讨论在新经济大背景下,产权酒店在中国投资和消费的可行性,对其本土化运作中可能产生的问题和今后的发展做一些思考。 相似文献
19.
环境管理成本与绩效是目前学术研究热门话题。国内学者对环境管理的成本与绩效理论意义与实践意义的研究大都停留在道德与简单的会计绩效层面。作为中国国民经济增长最快行业之一的旅游与酒店业,其行业特征与环境管理密切相关。以2009年至2011年中国沪深证券交易所A股旅游酒店板块上市公司为样本,实证研究了旅游酒店行业公司环境管理投入对企业可持续性增长的影响。研究结果表明,公司环境管理投入有助于降低债务融资成本,而债务融资成本的降低可有效帮助企业实现可持续性增长,从企业融资角度解释了环境管理的意义。 相似文献