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1.
中国房地产周期波动及主要影响因素分析 总被引：3，自引：0，他引：3
结合我国房地产业发展实际,从投资、政策、市场行为心理三个方面论述了房地产周期波动的成因,探讨了对房地产周期波动进行预警和调控的理论依据。 相似文献
2.
房地产周期波动成因分析 总被引：26，自引：0，他引：26
丁烈云 《华中科技大学学报(社会科学版)》2003,17(2):19-25
结合我国房地产业发展实际，从投资、政策、市场行为心理和城市信息化水平等4个方面论述了房地产周期波动的成因，探讨了对房地产周期波动进行预警和调控和理论依据。 相似文献
3.
岳红强 《河南师范大学学报(哲学社会科学版)》2014,(1):98-102
房地产业定位单一、调控目标模糊、调控制度缺失以及政策治理模式是我国房地产市场宏观调控失灵的主要原因。未来的调控应在房地产业回归"市场—保障型"二元发展模式的基础上,合理配置调控权力,规范调控运行程序、强化调控责任追究、构建房地产信息披露制度和风险预警机制,用法治思维推进政策调控向法治调控路径的转变,实现房地产市场的健康稳定发展和"住有所居"的民生目标。 相似文献
4.
张珊 《开封教育学院学报》2011,31(2):43-45
针对房地产市场出现的房价持续走高、房地产供求结构失衡等问题,我国政府相继出台了一系列的宏观调控措施来抑制或纠正房地产市场发展过热的现状。对近期政府调控房地产政策的比较、分析。有利于研究我国宏观调控政策发展的趋势及效果。 相似文献
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6.
当前经济形势下房地产经济理性思考 总被引：1，自引：0，他引：1
由于房地产的保值增值性、居民投资渠道少的局限性以及对人民币长期升值的预期性,导致大量"热钱"涌入房地产市场,使得之前的房地产业呈现一派"繁荣景象"。但随着国家出台一系列房地产调控政策,使目前房地产市场降了些温,房价及交易量出现小幅度下滑,但国家如果不进行根本性的制度建设,纵容市场中"非理性行为"继续存在,房地产市场还会出现"非理性繁荣",只能是治标不治本。针对当前经济状况,深入分析房地产市场背后的"非理性行为",结合目前我国房地产政策中的不足之处,思考我国房地产经济未来发展的走向,以期对我国房地产市场可持续性发展有些许借鉴意义。 相似文献
7.
高福玲 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2003,26(6):24-25
正确估计当前我国房地产市场泡沫程度及其发展趋势，是决定采取何种办法解决问题的关键。对我国房地产市场的基本估计是：房地产泡沫仍在理性的范围内。解决办法是改革，对调控政策、对象细分，区别对待，细化政策作用点，促进房地产市场健康发展。 相似文献
8.
2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。 相似文献
9.
吴建业 《闽西职业技术学院学报》2009,11(2):14-17
从当前我国房地产市场呈现量价齐跌的态势,预测我国房地产市场2009年的形势更加不容乐观,到2010年房地产周期将随经济周期重新进入上升周期.房地产企业应从在房地产周期准确判断的基础上,进行反周期投资;把握市场热点,研究市场低迷时依旧热销的楼盘;保持相对稳健的财务策略,融资渠道多元化;根据区域房地产周期的差别进行开发项目布局;用宏观经济周期判断房地产周期多个方面的应对策略. 相似文献
10.
2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年。就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究，并对我国2007年房地产走势进行了相关分析，可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。 相似文献
11.
根据我国东部、中部和西部房地产市场历年投资数据,分别建立了ARMA模型并进行了谱分析,度量各地区的房地产投资发展变化情况,并对各地区的房地产投资作了预测,对各地区的投资周期进行了概要分析．研究结果表明了各个地区市场的房地产投资水平及其相应的周期情况：东部地区的房地产投资水平最高,投资短周期约4～5年,中部地区的房地产投资水平居中,其短周期约2～3年,西部地区的房地产投资近年来迅速增长,其短周期约4～5年．各个地区房地产投资在经过了一段时间的持续低迷和一段时间的持续高涨后,都已经达到了波峰,完成了一次中周期运动,这一过程约为9～10年． 相似文献
12.
许经勇 《南通师范学院学报》2011,(2):106-111
当前我国经济社会中面临的突出问题,莫过于高房价给人们带来的困惑与不安。而且有不少人把高房价归咎于政府的高地价。殊不知,高房价的最直接原因,是市场上房产供求比例的严重失衡。与其说是高地价引发高房价,不如说是高房价拉动高地价。面对国务院多次加强对房产的宏观调控,不仅没有把过高的房价降下来,反而出现越调房价越高的尴尬局面。房产税重在完善财税体制和调节居民收入分配,它虽具有调节房产的需求功能,但对其可能带来的降价效应不应期望过高。加大保障房供有量和抑制投资与投机需求,才是抑制房价高涨的重要对策。 相似文献
13.
基于主成分和聚类分析的国内房地产发展评价 总被引：1，自引：0，他引：1
运用主成分和聚类分析的方法,对2009年全国31个省、直辖市的房地产发展情况进行了分析,结果表明:不同区域的房地产市场发展差异明显,而同一地区不同省份的发展情况也不尽相同. 相似文献
14.
中央银行加息主要是抑制通货膨胀,对股市等金融市场短期属于利空,但长期来看经济的良性发展对金融市场是中长期利好,对房地产市场相对来说偏利空的因素大一些,但也有利于挤出房地产泡沫,对中小企业而言,成本加大会促使其更加稳健经营。 相似文献
15.
侯瑾 《北京工业职业技术学院学报》2010,9(1):122-125
中国地产商在争夺"地球"的同时,如何去争夺"眼球"成为21世纪地产的新焦点,这就涉及到房地产广告的策划问题。开发商在竞争的潮流中冲杀搏击,并潜心研究广告各种投放形式及其内容,充分利用报纸、电视、户外广告、现场布置、通讯等媒体组合来吸引消费者的注意力,深入消费者的心灵,最大程度地发挥广告的有效性,进而挖掘和引导潜在的市场需求,使地产商在竞争大潮中立于不败之地。 相似文献
16.
王虎 《青岛职业技术学院学报》2006,19(Z1):56-57
营销近视症是产品观念所导致的。患有“房地产营销近视症”的企业具有四个明显的特征:重视后期销售,不重视前期的市场定位策略;忽视对目标客户的分析,而热衷于概念炒作;偏信“策划大师”的策划,不重视楼盘差异化营销;房地产营销只凭经验,忽视科学决策。矫治房地产营销近视症的措施主要有:理念上要重视前期的市场定位;决策层要科学地进行房地产营销决策;执行层要制定详细的营销规划;营销人员要密切关注市场。 相似文献
17.
美国次贷危机是金融炒作的结果,主要是宏观调控力度不当、房地产市场失衡、金融机构推波助澜三个因素集合造成的。次贷危机直接引发了美元贬值、石油价格上涨和许多国家经济减速,对全球的影响将持续到2009年底或2010年初。 相似文献
18.
《校园英语(教研版)》2016,(23):251-252
<正>The global financial crisis of 2008,is considered to be the strongest financial crisis after the 1930 Great Depression by many economists.It leads to the bankruptcy of many large financial institutions,depression in real estate markets and increasing unemployment rate all around the world.The causes might include incomplete housing policies,deregulatory legislation, 相似文献
19.
廖仕梅 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2014,(1):29-35
房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。 相似文献
20.
段涛 《邵阳学院学报(社会科学版)》2011,10(1):49-52
在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。 相似文献