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121.
房地产税收作为财产税的主要组成部分，一般应成为地方财政收入的重要来源，我国现行房地产税收体系存在违背税收公平，税种调节欠妥、税种配合失当等缺陷。应该进行房地产税制改革，建立以土地年租金为基础，物业税为主导，其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税体系，并对改革可能产生的问题提出了一些具体对策。 相似文献
122.
通过对房地产业、施工企业、设计单位现状及市场经济的分析，为了适应市场的要求，预测未来的建筑业的发展和生存，未来的发展趋势将是甲、乙、丙三方的合一，将增强企业的活力，顺应时代发展，有利于国民经济的发展。 相似文献
123.
房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成部分，是使房地产产品从开发建设到生产竣工，并能够顺利进入市场。实现房地产产品价值。满足社会对房地产产品需求的重要经济活动。房地产的开发与经营与其他商品的开发、经营相比，具有涉及范围广、经手环节多、彤式多样等特点。因而在开发与经营过程中会表现出难度大、风险高以及受政策等因素影响更强等特点。因此在房地产开发与经营活动中，进行大胆的改革与创新，具有十分重要的意义。 相似文献
124.
房地产业是国民经济的支柱产业,又是泡沫经济的主要载体之一。最近几年,我国房地产业发展强劲,势头迅猛。但是值得关注的是, 随着房价和地价的不断上涨,房地产市场的泡沫也逐渐增大。一路走高的房价,不仅成为购房者不堪承受之重,也引起了政府部门的高度重视。 一般说来,适度的泡沫有利于活跃经济,促进竞争,推动房地产业的发展。但房地产泡沫一旦破灭,将会导致国民经济运行困难,给社会带来 巨大危害。因此对房地产泡沫的形成原因及防范对策的研究就显得非常重要。本文根据我国房地产的现状,着重对房地产泡沫产生的原因进行了 剖析,并提出了关于防止和消除泡沫的几点建议。 相似文献
125.
由于大连经济的发展及城市化进程的加快,住房需求不断增加,但住房供给增长幅度赶不上需求增加,导致房价的上涨。同时,居民可支配收入的增长慢于房价的上涨,引发了银行住房贷款的还款能力风险。本文将针对这一系列问题进行详尽地阐述,并予以进一步的分析。 相似文献
127.
传统的房地产中介主要是作为信息中介而存在的，是信息稀缺年代的产物。在社会发展进入21世纪网络信息化时代以后，这种单纯提供信息的中介模式将受到很大的冲击。网络时代的房地产中介将成为一种信息密集型产业，信息的准确性、及时性以及信息量的多寡仍是直接影响其成败的关键因素，此时的互联网络则以其方便快捷、信息量大、传播范围广等优势成为中介行业高效运营的保证。 相似文献
128.
在房地产估价实践中，成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其难于被人们接受，但是，有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价，在某些情况下成本法还可能成为估价所能采用的唯一方法。 相似文献
129.
随着市场经济的发展,房地产权属档案整理工作亟需改革。其改革方向是简化档案整理程序、提高档案质量、降低档案管理成本、提高利用效率。 相似文献
130.