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承租人的优先购买权若干问题初探 总被引：3，自引：0，他引：3
肖楠 《河南广播电视大学学报》2004,17(1):46-48
承租人的优先购买权问题是优先权制度中的一个方面，优先权作为民事立法所确立的制度由来已久，近年来随着市场经济的进一步发展，特别是我国住房制度的改革、货币化分房的进一步推进，房产交易市场异常活跃，房屋租赁合同和房屋买卖合同应用日渐广泛。其中就承租人的优先购买权行使问题出现了大量的纠纷。在司法实践中，关于承租人的优先购买权问题的规定相对偏少，而且过于原则。本文拟就承租人的优先购买权的概念、特征及其法律依据、行使条件和立法完善作一些初步探索，以期对审判实践有所裨益。 相似文献
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作为消费信用方式之一的分期付款买卖,就是在买受人尚未支付全部价款的情况下,出卖人已将标的物的所有权转移给了买受人.由于出卖人须在商品出卖后的一定时期内才能收回全部价款,所以必须承担买受人因经济状况恶化(如破产)等原因而不能履行或者不愿履行支付价款义务的风险.因此分期付款买卖的所有权移转不仅涉及到出卖人能否确实得到应得的价值,而且涉及到买受人的购买目的能否实现,因而对交易双方具有重要的意义.在分期付款买卖中标的物的所有权应从何时移转给买受人?风险到底应该由出卖人还是买受人承担?这正是本文要解决的问题. 相似文献
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在政府职能逐步转变的新形势下，学会工作如何抓机遇、谋发展?是摆在我们面前的现实而紧迫的问题。十堰市科协在这方面进行了一些有益探索，主动承担了市保险公司委托的“涉险标的物”技术鉴定工作，拓展了学会工作新领域。一年多来，已完成鉴定23项，鉴定金额达1千多万元，不但维护了被保险人的合法权益，而且由于科协客观、公正、地位超脱和具有专业技术性的特点，能够较快的解决 相似文献
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张中 《邢台职业技术学院学报》2008,25(2):94-96
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种.商品房预售合同是一种非即时买卖合同,是本合同而非预约合同,商品房预售合同不同于期货买卖合同,不是附期限的合同,也不是分期付款合同,更不是加工承揽合同. 相似文献
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现物出资标的物的适格性分析 总被引：1，自引：0，他引：1
赵丽梅 《黑龙江教育学院学报》2004,23(5):132-133,136
现物出资是股东以现金以外的财产出资 ,现物出资标的物的适格性即指构成现物出资的标的物 ,为满足法律规定和现物出资制度目的而在质的方面应具备的条件 ,对现物出资标的物的适格性的构成要素的具体分析。 相似文献
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制定物权法必然受我国现行的《民法通则》的体系及其他各种民事单行法的规定及传统法律思想之影响，建议制定中国物权法必须遵循客观理性规则在物权变动及其公信力、埋藏物之发现制度与遗失物之拾得制度方面以及使用的术语上进行修正补缺，同时合理地吸取英美法系和大陆法系相关的不同立法经验。 相似文献
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在买卖合同标的物孳息归属的判断规则上,我国学界有不同的认识。这种认识上的分歧主要是由于我国学界和立法界是在两种不同的意义上使用“交付”一词的结果,我国《合同法》中采取的是“所有权主义”的孽息归属判断规则．而不是“交付主义”。 相似文献
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会计制度对租赁标的物，未实现融资收益分配方法，及售后租回以存货为标的物的会计处理欠妥，融资租赁标的物范围应扩大，包括房屋建筑物等不动产；未实现融资收益分配方法，一般采用实际利率法，必要时可采用年数总和法，不应采用直线法；售后租赁以存货为标的物不宜通过“主营业务收入”核算。 相似文献