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| 为什么世邦魏理仕收费高30％？——因为它掌握了能让物业增值的秘密 | |
| 引用本文： | 朱武祥,魏炜.为什么世邦魏理仕收费高30％？——因为它掌握了能让物业增值的秘密[J].深圳特区科技,2009(3). |
| 作者姓名： | 朱武祥 魏炜 |
| 作者单位： | [1]清华大学经济管理学院公司金融教授 [2]北京大学汇丰商学院管理学副教授 |
| 摘 要： | 世邦魏理仕商业模式的核心，就是让它管理的物业资产增值，由此就可以向业主收取更高的费用。这家全球最大的商业地产服务公司，曾为世界最高的10栋大楼中的8栋，提供过物业管理服务，但它的主要收入，并非来自“物业管理费”，而是“咨询顾问费”。之所以能做到这一点，是因为它除了不做“地产开发”以外，业务已渗透到地产行业价值链的上下游，可以整体提升物业价值。 |
| 关 键 词： | 物业管理 收费 商业模式 服务公司 资产增值 价值链 管理费 费用 |
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