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| 关于房地产估价过程中确定资本化率的思考 | |
| 引用本文： | 宋汉利.关于房地产估价过程中确定资本化率的思考[J].辽宁师专学报(社会科学版),2012(2):11-12. |
| 作者姓名： | 宋汉利 |
| 作者单位： | 营口职业技术学院,辽宁营口,115000 |
| 摘 要： | 估价师在估价中最常用的方法是市场比较法和收益法,而收益法能否成功运用的关键是净收益和资本化率的确定,其中,资本化率的确定无疑是最不容易把握的。通过对资本化率确定方法的分析,结合作者多年从事房地产估价教学研究、房地产估价实务的经验,指出各种确定方法的难点和实际运用中存在的问题,然后提出建议和期望。 |
| 关 键 词： | 房地产估价 资本化率 累加法 指标与修正体系 |
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