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合肥市“十二五”规划纲要提出,要把合肥市建设成为在国内有较大影响力的区域性特大城市[1],房地产业是国民经济发展的支柱产业,稳定发展的房地产业有助于推动合肥市国民经济持续健康发展。选择合肥市主城区住宅商品房作为研究对象,利用地统计分析法,采用Ordinary Kriging技术探究了合肥市商品房价格空间分布特征,绘制出房价分布等值线图,对合肥市住宅商品房价格空间分布特征及其影响因素进行了分析。 相似文献
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建设部颁发的《商品房性能认定管理办法》将从7月1日起开始试行,这标志着我国商品房住宅认定制度正式确立,等级由低至高依次为A、AA、AAA。过去,我国对住宅只进行竣工验收,分合格、优良两种。商品房住宅性能认定制度是在工程验收的基础上,进一步对住宅本身的功能品质进行综合鉴定,如平面设计是否好用,设备设施、保温隔热、采光通风是否良好等。具体讲,3A级住宅档次较高,评审的内容包括安全、适用、耐久、环境和经济性能;2A、1A级住宅评审的内容主要包括住 相似文献
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语言是社会的镜像。以常州房产网上公布的常州市楼盘列表中的220个（截止到09年6月）住宅楼盘名称为研究对象,从语用学的角度对其进行考察和分析,从中不仅可以看出语言本身的发展,也可以从一个侧面看出社会经济文化生活的变迁。 相似文献
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广州新建住宅楼盘名称命名分析 总被引：8，自引：0，他引：8
本文从语言和文化两个角度出发,对所搜集到的广州1439条住宅楼盘名称作了研究,重点研究不同字数的住宅楼盘名称的总体分布情况及其音节结构特点,通名发展的新趋势,双音节通名的音律搭配特点;专名的选词特点、语义特点和音律特点。在此基础上,本文对广州住宅楼盘命名中在通名和专名的选择使用方面存在的一些问题进行了分析和评论。 相似文献
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高炳华 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2011,50(6)
我国住宅市场信息存在不对称与不真实的交易信息、媒体与学者的倾向性言论、不适时或欠合理的政策、住宅价格偏离价值的现象和住宅投机者的炒房行为等大量的交易噪声;依据交易噪声进行住房投机的羊群效应和交易多阶段正反馈机制推高了我国住宅市场价格。通过完善住宅市场信息收集和披露制度、建立保障性住房和普通商品房的成本公示制度、组织专业人士定期发布规范而积极的舆论导向、加强对住宅市场交易行为的规范和管理、提高行政效率和政策的针对性与时效性等有效措施,实施住宅价格规制,以促进我国住宅市场健康可持续发展。 相似文献
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孙永正 《合肥联合大学学报》2000,10(1):7-10
本文认为,以土地出让制作为土地有偿使用的基本形式和结构倒置的房地产税费制度,使商品房价格大大高于其价值;城乡分割的户籍制度和发育不全的房地产金融制度使房地产有效需求严重不足。这些制度的缺陷是我国商品房长期大量闲置的主要原因。 相似文献
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张友连 《四川职业技术学院学报》2003,13(4):23-26
随着住房制度改革的深入，商品房买卖合同纠纷也越来越多。在处理此类案件时如何适用法律成为法学理论研究不可回避的问题。商品房买卖合同纠纷法律适用的难点在于：购房是否是《消法》上的消费，商品房是否是《消法》中所指的商品，如何理解并适用《消法》第49条。 相似文献
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边颖 《邢台职业技术学院学报》2005,22(5):20-21
本文主要阐述了城市住区的绿化景观环境设计,现代的城市住区不仅为居民提供良好的物质环境,同时应更加注重社会功能和对住区居民精神和心理上的作用,为社区居民创造一个安全、舒适、优美的环境. 相似文献
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以开放式问卷调查为基础,将层次分析方法与模糊积分理论相结合,以经济因素、地区环境因素、居住环境因素和品牌因素为准则层;以房屋价格、室内设计、房屋质量、房屋升值潜力、地理位置、小区环境、安全因素、物业管理、开发商声誉和广告宣传为因素层,给出一种模糊判断的权重计算方法,建立了商品房购买的层次模糊决策模型。应用该模型对黄山市... 相似文献
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拟通过对外国公共财政在公共住房领域的介入程度的考察,结合我国当前实际情况,并以北京市为例,探讨我国公共财政在经济适用房、廉租房建设方面的缺位问题。 相似文献
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当前国际灾后住房重建政策已经由建造住房、解决居住问题转向综合性重建,并协调运用公房重建、个人自力重建、社区重建、永久性简易住房等多种重建方式,形成了一套整合性的重建机制。基于此,本文介绍了国际住房重建政策的成功经验和教训,提出了我国住房重建政策的新思路。 相似文献
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王秀琴 《南阳师范学院学报》2012,(3):96-98
商品房成本是确定销售价格和房屋重置价的基础.公布这一成本,对于增加房价透明度,有效杜绝商品房销售过程中的价格欺诈和不规范行为,控制商品房价格合理增长,无疑有着积极的作用.首先从普通商品住房的合理组价入手,运用成本法和工程造价的基本理论,确定普通商品住房成本价格的计算办法.然后以普通商品住房成本价格的各组成部分为研究对象,通过文献调查和实证研究,找出影响普通商品房成本价格透明度的四大因素,并提出解决问题的办法和策略,为我国有关部门有效抑制房价过快上涨提供了理论依据和具体办法. 相似文献
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城市商业性房屋拆迁是一个敏感而又被社会普遍关注的话题。地方政府、拆迁人、被拆迁人在城市商业性房屋拆迁中,为了各自的利益表现各有不同,导致诸多影响社会稳定的事件发生。我国城市商业性房屋拆迁出现问题的关键是地方政府角色混乱,行政权违法或不当行使。为规范城市商业性房屋拆迁,法律、法规应严格区分公益性拆迁和商业性拆迁,通过制定城市房屋拆迁法律程序来规范地方政府的行为,控制地方政府行政权的行使。如果地方政府在城市商业性房屋拆迁中能正确履行职责,本着问政于民,让利于民,切实从人民利益出发,会发现拆迁本来可以很和谐。 相似文献
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浅析我国商业银行个人住房抵押贷款风险的若干问题 总被引：2，自引：0，他引：2
徐艳 《青岛职业技术学院学报》2009,22(2):71-73
首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施. 相似文献
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姚迪 《和田师范专科学校学报》2010,29(5):2-4
自商品房预售制度施行以来,对该制度的市场价值优劣就倍受争议。商品房预售制度的运行,可以有效为房地产企业起到市场融资、转移风险的作用。同时也为商品房消费者以分期付款的形式,使商品房交易预先成立,起到预定商品、规避市场价格风险的作用。但此外来引进制度在内地的施行,因对之缺少法律层面的理性分析,出现了很多弊端,本文从商品房预售合同的法律属性、特征为切入点,对商品房预售及其相关的法律问题作一简单的分析。 相似文献