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1.
徐龙 《河南广播电视大学学报》2013,26(1):44-45,49
以香山（今之中山、澳门和珠海）商人为主体的买办阶层,因近代以来中国贸易格局之变化而逐渐兴起。在贸易通商口岸不断增加,旧行商制度的废除,中外贸易逐渐扩大的有利条件下,香山买办已成为中国近代新型商人。在近代中国经济社会转型之过程中,香山买办毫无疑问地扮演着举足轻重的角色,他们不仅是近代中国早期工业化的先驱者．而且还是促使中国由传统社会向近代社会迈进的积极推动者。 相似文献
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买地券是古代人们通过模拟现实生活中的土地契约文书,让生人或死者同各类神祇进行象征性"交易",使死者得到安居之所的一种契约。在墓中随葬"买地券"的习俗在我国流传广泛,是很有价值的宗教、民俗等方面的精神文化史料。金塔县出土的清代道光十五年《王敏买地砖券》对于研究当时的丧葬风俗、民间信仰和土地买卖契约等都有一定的史料和学术价值。 相似文献
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买地券是古代人们通过模拟现实生活中的土地契约文书,让生人或死者同各类神祗进行象征性“交易”,使死者得到安居之所的一种契约。在墓中随葬“买地券”的习俗在我国流传广泛,是很有价值的宗教、民俗等方面的精神文化史料。金塔县出土的清代道光十五年《王敏买地砖券》对于研究当时的丧葬风俗、民间信仰和土地买卖契约等都有一定的史料和学术价值。 相似文献
4.
从经济学角度出发，运用生产者与消费者剩余，分析了土地征用制度的市场效率；指出现行制度供给不足是导致征地权滥用与征地行为不规范的根源；并指出制度的“路径依赖”性导致制度变迁的阻力较大。鉴于此，提出了改革的两种思路——完善土地征用制度和规范土地流转市场。当前应完善土地征用制度，随着经济发展与制度环境的改善，再过渡到全面改革土地征用制度上。 相似文献
5.
农村土地抛荒研究 总被引：7，自引：0，他引：7
贺文华 《衡阳师范学院学报》2004,25(5):35-37
农村土地抛荒主要原因是：土地边际成本提高．边际受益减少；农村劳动力大量转移；土地制度不完善；农业基础设施破败或缺失；税费负担沉重。土地抛荒体现了农民的自主权，对土地资源流转有一定的积极意义。但对一个70％以上的人口在农村的农业大国来说．其消极影响是不可忽视的，必须引起足够的重视。 相似文献
6.
明治维新使日本走上了发展资本主义的道路。高中《世界近代现代史》（上册）教材P．89介绍了明治维新的措施．“经济方面，大力进行改革，发展资本主义。首先改革土地制度，承认土地私有。废除了禁止土地买卖的法令．正式从法律上保障了新兴地主的土地所有权，统一征收地税。”这使地主阶级的土地所有制得到确立．而不是有些教师、学生认为的资本主义土地所有制。师生的误解那是囿于明治维新的措施总体上是资本主义的，而土地制度却是个例外。其实，明治政府在1872年开始土地改革．承认土地私有权．根据土地的实际支配权确定土地所有权——由农民世袭租种的土地，归农民所有；农民短期租用的土地，归出租人所有；典押的土地，归受押人所有。1873年．政府又颁布了地税改革条例。地税改革后由于租佃和地税相当于全年收获量的百分之六十以上，地主和农民的关系，还保留着封建的因素，农民的土地问题没有得到解决．封建生产关系在农村还占着统治地位。 相似文献
7.
建立科学完善的土地市场体系,是土地管理部门的一个重要目标。通过对近年来土地市场建设情况的调研,分析目前土地市场建设中存在的问题和产生的原因,有针对性地提出构建新形势下科学完善土地市场的对策和建议。 相似文献
8.
论湖南省土地资源特征及其合理利用 总被引：2，自引：0，他引：2
龚向明 《湖南师范大学社会科学学报》2001,30(2):51-53
湖南经济发展应立足于准确了解湖南省土地资源的基本特征，根据省内不同地区土地资源的优势、特征以及存在的问题，区别对待，因地制宜地制定用地政策，即坚持整体开发、综合治理、合理利用的发展战略；充分挖掘现有土地利用潜力，努力提高资源利用水平和效率；加强土地管理法的宣传教育，化国土资源监督执法检查，进一步完善土地利用的法律机制，坚持实行最严格的土地资源管理制度，争取取得最佳的土地利用的生态与经济效益。 相似文献
9.
王健青 《商洛师范专科学校学报》2001,15(1):68-70
我国近代史中，出现了四次大的土地制度改革，改革的内容十分丰富，为后人管理、使用土地提供了可贵的理论与实践经验。我国的农民问题仍然是土地问题，农民与土地分离，土地货币化成为社会发展的必然趋势。 相似文献
10.
刘世杰 《延安教育学院学报》2006,20(3):71-72,56
经营性用地招标交易和净地出让政策的实施,使得土地一级开发市场愈来愈活跃,这对房地产业的发展、城市建设的推进、城市空间形态的改变起到了有力的促进作用。然而由此引发的土地一级开发中土地收益矛盾愈加突出。土地一级开发中土地收益的不合理分配,提出对土地一级开发中土地收益的浅显对策。 相似文献
11.
新土地管理法的缺失对土地市场发展的影响 总被引：2，自引：0，他引：2
黄跃琛 《福建教育学院学报》2006,7(10):94-96
本文在充分肯定新土地管理法对土地市场发展积极作用的同时,对新法实施过程中由于自身缺失使土地市场日益显现的弊端和不足进行具体分析和探讨,并从土地产权、土地供应、土地收益等方面,就土地管理法和相关配套法律法规的进一步完善,提出明确土地产权,促进市场发展;加强土地市场监控,控制土地供应总量,规范土地出让行为;严格以行政划拨方式取得土地使用权的范围,杜绝行政划拨地非法入市;健全土地收益制度,实行动态地价管理;创新土地储备融资方式,规范土地收储环节,合理调控城市地价水平等对策思路。 相似文献
12.
近年来,部分农村出现了“有地无力开发、有力无地开发”的现象,土地信托或土地银行应运而生,把分散在一家一户的土地集中起来,在稳定承包经营权的基础上,加速了农村土地流转,同时有效解决了土地供需矛盾,促进了农村产业结构调整.各地在深化农村土地经营机制的实践中,探索出了不同的土地信托或土地银行模式. 相似文献
13.
邹爱华 《湖北大学成人教育学院学报》2009,27(6):43-46
不断完善的土地征收法为改革开放的顺利推进提供了必要条件。土地征收法的主要发展变化有：从单行法转变为诸法合体,“土地征收”概念取代了“土地征用”概念,土地征收审批权不断地被上收,补偿标准不断地被提高。土地征收法的完善方向是：明确规定征收土地的公共利益范围,科学地设置土地征收审批机关,按照被征收土地的市场价值给予被征收入公正补偿,有效地保障被征收入的救济权。 相似文献
14.
市场经济的发展有赖于土地市场的建立。内蒙古自治区土地市场是在清理整顿土地隐形市场的过程中建立起来的，但还存在经济发展水平制约土地市场发展等问题，针对上述问题，本文提出今后本区上地市场的发展途径主要是加强对地产市场的管理、不断健全土地中介机构和搞好土地市场的系列宣传工作。 相似文献
15.
孔庆山 《河北师范大学学报(哲学社会科学版)》2003,26(1):132-136
1800年《土地法令》为美国土地制度史上最重要的一项法令。该法令确立的分期付款售地制度有力地促进了联邦土地的销售，活跃了联邦的土地市场，促进了西部的快速开发。但该法令又造成了购地者大量拖欠联邦地款的问题。致使购地者和政府处于两难的窘境，国会被迫于1820年废除了该法令中的分期付款制度。 相似文献
16.
洛阳市城镇土地市场的现状分析 总被引：2，自引：0，他引：2
孔梅 《洛阳师范学院学报》2005,24(4):119-121
洛阳市土地市场从上世纪末建立以来,已经得到了初步的发展。目前土地闲置、收购储备资金不足、集体建设用地的无序流转等因素的存在影响和制约着土地市场的进一步发展。培育成熟、规范的土地市场应当采取的方法是集约利用存量土地、规范集体建设用地流转行为、调整部分区域的基准地价、科学制定土地利用计划,并兼之以规范土地收购,严格土地出让规划和供应管理等。 相似文献
17.
论土地参与宏观调控的背景、作用及其措施 总被引：1，自引：0，他引：1
定光平 《广西梧州师范高等专科学校学报》2006,22(1):1-5
近年来由于我国经济局部过热，特别是固定资产投资过热与土地资源乱占滥用二者相互刺激。使经济运行出现不健康、不稳定局面，因此国家对经济实行宏观调控势在必行。由于土地资源特有的性质和功能，使土地参与宏观调控具有调节财政政策、货币政策以及优化产业结构等多项作用。而土地参与调控的主要手段在于科学地制定和实施土地利用规划，在地租和税收理论指导下通过市场配置土地资源，以及深化国土资源管理体制改革，确保土地供应政策在各级政府真正落实，等等。 相似文献
18.
传统的民间土地买卖与近代出现的铁路购买民间土地是土地买卖的两种不同表现形式,相同点是两种形式都包括订立契约、投税印契与过割粮银三个环节。不同点体现在具体操作上。传统土地买卖在签订契约时除了采用官版契纸外,也有在白契之上加盖官印成为红契的。近代以来出现的新式的铁路购买民地在签订土地契约时,由铁路局统一刊印契纸,只需交付地价时由卖主签字即可。在投税印契这一环节,由于各种原因,铁路局向国务会议提交了国有铁路收用土地免纳契税的五个理由并获得了议准,因此铁路购买民地之后是免纳契税的。在过割粮银中,两种方式都需要将粮银过割清楚,这说明只有完成最后的推收过割,土地产权才能完成最终的转移。同时,处于晚清民国时期的铁路购用民地,带有一定的强制性,在发生较少土地纠纷的情况下,使获鹿县的农民土地产权转移发生了新变化,促进了土地的综合利用。 相似文献
19.
胡幸福 《山西师大学报(社会科学版)》2001,28(4):77-82
中国封建土地制度的形成是新兴地主阶级的自觉行为，它一开始就是一种较完善的两极制的地主土地私有制形式；西欧封建土地制度则一种自发形成的比较原始的等级土地所有制。两者间的特征差异决定了16世纪前后它们能否随社会转型而顺利完成自身的转型。占有权看似不稳定的中国封建土地所有制在社会转型时期没有完成自身的转变，倒是占有权长期处于凝固状态的西欧封建庄园土地制度顺应了社会的转型，完成了封建农业向近代资本主义农业的过渡。 相似文献
20.
黄娟 《西南师范大学学报(人文社会科学版)》2007,33(5):164-168
“崇奢黜俭”思想是近代中国消费观转型时期出现的一种消费观，它不仅鼓励积极消费以扩大市场．为生产发展创造市场前提；而且反对壅积财富，主张投资兴办实业以强国富民。“崇奢黜俭”既是对传统消费观的批判，同时也是对近代消费观重构的一种积极探索。 相似文献