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1.
产权式酒店投资初探 总被引：2，自引：0，他引：2
袁军 《新疆职业大学学报》2004,12(4):28-30
产权式酒店是近几年各地较为流行的新型房产投资产品，本文对产权式酒店定义、国内投资价值进行了客观分析，为投资者提供投资参考。 相似文献
2.
投资者将产权式酒店统一委托给酒店管理公司进行经营,信息的不对称性,决定了投资者的弱势地位。如何对酒店管理公司进行监督,投资者如何更换酒店管理公司以及如何退出产权式酒店的投资,这些问题是产权式酒店在经营过程中所必然面对的问题。由于目前国家没有针对产权式酒店的专门立法,建议根据我国物权以及信托的相关的法律法规的相关规定,有针对性的解决这些问题。 相似文献
3.
唐岭 《合肥教育学院学报》2005,22(3):113-116
产权式酒店是继高档酒店式公寓、商铺投资热之后的一种新型的房产投资和消费模式。产权式酒店属于旅游地产。一方面，投资者可以像购买住房一样投资置业，可以从经营利润中分红，每一个客房都可以有独立的产权。另一方面，它还号称“拥有自己的度假胜地”，提供了一种新的休闲度假方式。产权式酒店在国外已盛行多年，在我国却还是一个新兴投资方式，市场有待成熟和规范。 相似文献
4.
产权式酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业结合在一起的商业新概念和投资新模式,在我国属新兴产业。但由于处于发展初期,缺乏法律规范,业主的权利时常受到侵犯,各种权益纠纷往往拖沓数年无法解决。该文从建筑物区分所有权制度出发,分析实践中产权式酒店业主的各种权利,并与普通小区业主的权利进行比较,对产权式酒店业主的权利进行清晰的界定,得出能否在现有的法律、法规框架下进行规范,以期对我国产权式酒店规范化提供有益借鉴。 相似文献
5.
李敏 《广西大学梧州分校学报》2013,(4):47-55
产权式酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业结合在一起的商业新概念和投资新模式,在我国属新兴产业。但由于处于发展初期,缺乏法律规范,业主的权利时常受到侵犯,各种权益纠纷往往拖沓数年无法解决。该文从建筑物区分所有权制度出发,分析实践中产权式酒店业主的各种权利,并与普通小区业主的权利进行比较,对产权式酒店业主的权利进行清晰的界定,得出能否在现有的法律、法规框架下进行规范,以期对我国产权式酒店规范化提供有益借鉴。 相似文献
6.
产权式酒店投资的风险来源与控制 总被引：2，自引：0，他引：2
钱廷仙 《江苏经贸职业技术学院学报》2005,(1):36-37
产权式酒店是国内一种新型的投资经营方式。其风险主要来自开发商、酒店管理公司、物业的价格和法律方面,投资者投资前应考察开发商的资质、诚信和酒店的未来管理者,关注酒店物业的品牌效应,用心签好合同。 相似文献
7.
产权式酒店日益为旅游学界所关注,已经成为是近年来旅游研究的新兴热点问题之一。因此,了解产权式酒店的概念、当前理论研究的主要内容,理清产权式酒店研究的脉络,对今后有关产权式酒店的研究具有十分重要的指导意义。 相似文献
8.
《绵阳师范学院学报》2015,(7):32-36
产权式酒店最初在海南兴起。作为一种在九十年代兴起的产品,产权式酒店在我国的发展不过十几年,其所涉及的当事方可以分为开发商、客房产权人以及酒店管理者。产权式酒店中基于三方当事人产生了纷繁复杂的法律关系,其中包括物权法律关系与合同法律关系。然而,由于发展时间较短,产权式酒店也出现了诸多争议。本文集中探讨的是产权式酒店中的合同法律关系。 相似文献
9.
10.
徐淑延 《黎明职业大学学报》2014,(2):36-39
通过对中国饭店风险管理文献的梳理,提出目前中国饭店风险管理研究集中于财务风险、产权式酒店风险和投资并购风险三大方面。研究者普遍认为产权式酒店存在较大法律风险以及变现风险,同时对法律风险具体规避措施和投资者门槛以及收益高低提出不同的建议;认为经济型酒店面临成本风险、品牌风险,饭店并购则面临价格风险、筹资风险等,提出饭店还应建立财务预警体系来规避财务风险。中国饭店风险管理研究呈现出"一新一旧",以定性研究为主,局限于风险识别和风险规避阶段等特点。 相似文献
11.
訾玉梅 《临沂师范学院学报》2006,28(3):32-36
综合评价法在房地产投资决策中得到越来越广泛的应用．它是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法．对于房产置业投资而言,其评价决策是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统．在对房产置业投资决策影响因素进行分析的基础上,建立了房产置业投资决策的层次结构模型,并运用综合评价法进行房产置业投资决策分析,从而给出最优决策． 相似文献
12.
王学军 《邢台职业技术学院学报》2014,(4):92-94
本文介绍了项目代建制的含义、代建制管理模式的研究类型和特点,以太原凯宾斯基酒店精装修项目为例,论述了代建管理模式在项目管理中对投资控制的重要性,并对项目代建制提出了优化建议。 相似文献
13.
主成分分析法在西部地区投资环境综合评价中的有效应用 总被引：2，自引：0，他引：2
张雅清 《黄冈师范学院学报》2005,25(6):23-25
运用主成分分析法和SPSS软件，对西部地区各省（市、自治区）的投资环境做了综合评价，为规划各地区的投资环境提供依据。 相似文献
14.
采用实地访谈、问卷调研,运用交叉列表分析、卡方检验、相关分析等方法,就桂林、杭州两个旅游城市游客对绿色饭店的认知情况进行调查,分析国内旅游者对绿色饭店的整体认知水平、消费意愿以及发展态度,并根据研究结果提出改善公众对绿色饭店认知以及发展绿色饭店的建议.研究发现：国内旅游者对于绿色饭店的认知程度不高,听说过且完全了解绿色饭店的旅游者仅为11.7％;旅游者对绿色饭店发展的态度受旅游者受教育程度的影响;旅游者认为政府是绿色饭店发展的关键因素,而发展绿色饭店的决定因素是提高公众的环保意识. 相似文献
15.
随着全球化的日益深入,酒店行业对酒店英语专业人才需求也呈现明显的增长趋势。如何培养酒店行业急需的实用性专业人才是高职酒店专业面临的重大问题。该文在分析当今酒店行业用人需求以及高职院校酒店英语教学实际情况的基础上,提出了"案例分析——情景模拟——实践运用"这一教学法,并阐述了在酒店英语教学实践中如何运用这一层层相扣、逐步推进的综合教学法。 相似文献
16.
基于GIS的泉州市综合投资环境县际差异比较 总被引：3，自引：2，他引：3
陈文成 《泉州师范学院学报》2006,24(4):61-67
基于区域投资理论及泉州市市情、数据源,从经济发展、社会进步、资源环境、市场潜力等方面选择县域综合投资环境33个构成因素设计属性表,在GIS环境通过属性运算生成8个观测指标、28个综合指标构成泉州市县域综合投资环境评价指标集.在指标响应特征分析基础上定义了指标的模糊优越度变换模型,根据因子分析定义指标权系数,基于GIS外模型集成方式提出多维加权评价模型及利用空间统计分析等,对泉州市县域综合投资环境进行时空多尺度集成分析、比较、评价与可视化表达. 相似文献
17.
王俊杰 《郧阳师范高等专科学校学报》2010,30(3):42-44
会计准则第3号——投资性房地产是新增会计准则,但其内容并非全新的.通过从投资性房地产的确认、计量、房地产转换和处置方面介绍投资性房地产的核算全过程,旨在帮助财会人员在全面了解该准则规定的投资性房地产核算与以前会计实务和会计制度规定的差别的基础上,正确进行投资房地产相关业务的核算.有利于提高会计信息的相关性,从而更好的为会计信息使用者做出决策提供依据. 相似文献
18.
实施定制营销对于我国高星级酒店市场的拓展是一个新思路,高星级酒店尝试实施定制营销相对一般档次的酒店具有明显优势,通过着重分析定制营销理念引入的优势及实施条件,从实施需注意的问题角度来为我国的高星级酒店实施定制营销提供参考性建议. 相似文献
19.
在全球经济与市场一体化的环境下,对于外部经济环境有着很强依赖性的饭店行业面临着巨大的生存危机,品牌国际化将成为我国饭店企业集团发展的必然趋势。然而,面对着拥有丰富品牌国际化扩张经验以及强大资金实力的国际知名饭店企业集团,我国饭店企业集团如何制定切实合理的品牌国际化战略,成为当前困扰并阻碍我国饭店企业集团品牌国际化建设最直接的问题。从总结我国饭店企业集团品牌国际化的现状特点入手,再通过对比中外饭店企业集团的差距,分析品牌国际化所面临的障碍因素,综合得出适合我国饭店企业集团长远发展的品牌国际化发展战略。 相似文献