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荷兰是欧洲乃至世界上利用社会住房(类似于我国公共租赁住房)成功解决住房问题的国家之一,在社会住房开发与运营管理方面积累了丰富的经验,也为我国公共租赁住房建设及其制度完善提供了有意的启示。今后,我国在公共租赁房发展过程中,应当充分考虑公共租赁住房供给与管理的系统性,积极鼓励非盈利中介组织的发展,促进金融制度创新以确保公共租赁住房融资来源的稳定,对公共租赁住房进行合理布局和选址,注重公共租赁房的质量,以及加强对公共租赁住房的立法等。 相似文献
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章认为，购房补贴是对多年欠帐的补偿，所购商品住谬论上人应有全部产权，为了使房补公平公正，应无偿划拨住房用地，将房补资金补在住房建设上，住房建设应集团化开发，专业化经营，以保证高质低价住房的有效供给，使住房改革顺利进行，促进国民经济快速发展。 相似文献
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本文阐述了我国高校住房管理体制改革发展的趋势，从住房管理体制改革的必要性和住房管理的职能，机构以及运行机制等方面论证了高校住房管理体制的未来模式。 相似文献
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杨成华 《赤峰学院学报(自然科学版)》2008,24(6):66-67
我国住房公积金行业从九十年代初开始发展,到现在已成为我国居民住房体系的一种保障。这个机构相当于一个准金融机构,对信息化的建设要求较高,经过多年的发展,其中经历了设备电子化和系统网络化的阶段,并取得了很大成绩。但从根本上讲,住房公积金信息化过程中还存在诸多问题。本文介绍了我国住房公积金信息化的发展历程、现状及今后的发展方向。 相似文献
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鲍振华 《福建工程学院学报》2004,2(4):474-477
阐述了住房抵押贷款证券化的运行程序及其原理，分析了我国当前开展住房抵押贷款证券化的效应及其存在问题，提出了当前我国发展住房抵押贷款证券化的几点建议。 相似文献
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我国实施住房抵押贷款证券化问题探讨 总被引：3，自引：0，他引：3
住房抵押贷款证券化是房地产业与金融行业有机融合的产物,它已成为21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的主要内容之一,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文分析住房抵押贷款证券化在我国实施的现实意义的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,以开发银行方案和建设银行方案为例介绍了目前我国住房抵押贷款证券化的试点方案,并对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了实施对策。 相似文献
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住房保障制度比较分析 总被引：3，自引：0，他引：3
汤腊梅 《湖南城市学院学报》2004,25(2):85-88
为满足低收入者的基本居住需求，英国、瑞典等西方国家建立了比较完善的住房保障制度。各国住房保障制度在保障动因、目标、保障责任和功能等方面具有相似之处，在保障物质基础、保障模式、保障方式、公共住房供应模式、住房补贴方式等方面存在差异，学习和借鉴国外住房保障制度的成功经验，对完善我国住房体系有着重大的启迪作用。 相似文献
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孙桂玲 《大连教育学院学报》1999,(2)
我国住房制度改革与社会主义市场经济体制和基本国情相适应。住房商品化是历史的选择,是改革旧的住房制度的有效途径,住房商品化必将促进我国住房事业的发展。 相似文献
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陈淑云 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2012,51(1):48-58
住房消费和住房财富分配不公是我国当前住房问题的关键所在.为同时解决上述两个问题,有必要从家庭财富积累的视角集中探讨构建我国共有产权住房、改革原有产权式住房保障制度的问题.通过与传统经济适用房、公共租赁房制度的对比和分析,论证了共有产权住房对我国当前经济和社会发展的意义.从成本构成的角度,对政府与购房者的产权份额进行划分,提出按照出资比例划分共有产权的产权共享标准,并指出组织和建立非营利性住房保障机构参与保障住房管理,引导多种社会资本进入住房保障领域等是共有产权住房发展的创新式外部条件. 相似文献
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陈忠 《福建工程学院学报》2002,(4)
各种住房金融体系的发展都有其深刻的历史背景 ,都是立足于自己的具体国情而发展起来的。遵循这一规律 ,分析我国住房金融市场发展的历史与现状 ,认为个人住房抵押贷款是我国住房金融市场必然的选择 相似文献
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本文指出：在我国城镇，由于实行住房的全面公有，并且住房建设被认为是非生产性投资，造成住房建设资金无保障，住房建设欠帐太多的局面，文章分析了房改后我国住房三种产权的性质和法律特征，以及它们的各种适用范围和住房的区分所有权，指出因为我国要建立的是保障性住房供应体系，国家干预住房市场是合理和必要的，但是要真正建立住房市场，还必须明确住房产权，加快提高房租速度。 相似文献
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改革开放以来,我国城市住房建设和房地产市场取得了巨大成就,目前城镇居民人均住宅建筑面积已达到27.1平方米,住房自有率达81.7%.但是,仍有众多中低收入居民的住房条件还非常差,房价收入比过高,严重影响着中低收入居民的生活和和谐社会建设.为解决我国城市住房问题,尤其是中低收入者的住房问题,住房保障做得成功的英国经验值得借鉴.英国住房制度具有"四导"特点:政府主导、制度先导、自有为导和规划引导.以此为鉴,我国在解决城镇住房问题的方法和政策措施上应以住房发展规划为引导,加强政府对住房产业的主导作用,并采用切实可行的住房出售及出租方式,满足不同人群的住房需求. 相似文献
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高文君 《通化师范学院学报》2010,31(5):59-60
目前,我国广大市民的住房权正面临前所未有的威胁。住房社会保障问题本应成为人权法学、社会保障法学研究的热点问题,然而,令人遗憾的是,我国至今关于住房保障立法研究甚少。这在一定程度上反映了理论与实践的严重脱节。近年来,虽然经济学家普遍关注房价等社会热点问题,然而我国法学界对于住房保障权问题的研究却几乎处于空白。对住房保障的国内研究大都是从社会学和经济学的角度探讨,很少有人从法学角度考虑。这里从法律的视角对住房社会保障进行剖析,提出建议。 相似文献
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目前我国的住房融资工具实际上是利率浮动的贷款方式。这在通货膨胀时期会因利率上升而抑制中低收人居民的住房消费。因此，在居民对加息的预期下，有必要借鉴联合国推荐的双指数住房抵押贷款模型。构建适合我国中低收入居民的新的住房融资工具。 相似文献
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潘军 《株洲师范高等专科学校学报》2001,6(6):76-79
发展住房抵押贷款证券化有着重要的现实意义，我国已经具备了发展住房抵押贷款证券化的基本条件。当前应选择最佳的住房抵押贷款证券化机构模式，建立健全政府支持体系，培育和优化住房抵押贷款证券化的市场环境。 相似文献
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住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度的重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率。 相似文献
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我国全面建设小康社会目标中的一项重要内容是切实改善人民群众的居住条件。要速成这一目标，离不开住房融资支持。而住房公积金制度作为一项关系百姓民生大计的举措，为绝大多数的普通百姓提供政策性金融支持，满足他们买房的基本需求，正日益受到人们的欢迎。本文侧重从住房公积金制度的角度出发，在分析了当前我国住房融资中存在问题的基础上，有针对性地提出几点对策思考。 相似文献
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孙晓娜 《临沂师范学院学报》2010,32(5):61-64
住房是人类生存与发展的基本生活资料之一,也是衡量一个国家经济和生活水平的标志。我国正处在城镇居民消费结构明显升级、住房需求进入快速增长的阶段。特别是随着城市化的快速推进、劳动力的加快流动和住房制度的深刻变革,我国住房市场在快速发展的同时,也面临着更为错综复杂的问题。如何支持住房市场的改革,完善住房市场的发展成为当务之急。 相似文献
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邵阳 《康定民族师范高等专科学校学报》2009,18(2):52-55
为配合住房制度改革和解决住房资金短缺,住房公积金制度应运而生,成为政策性住房金融的基础。1994年全国推广住房公积金制度以来,住房公积金在推进住房建设、改善居民居住条件和转变住房消费模式等方面发挥了重要的作用。住房公积金制度作为一项全新的经济制度,其在我国产生、发展和完善的过程中受到了理论界的高度关注。 相似文献