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1.
许静 《吉林广播电视大学学报》2007,(1):72-75
在我国,登记请求权制度仍只是理论上的概念,法律未予以明确规定,但其对权利人的利益与不动产交易市场的发展影响甚大,故讨论建立我国的登记请求权制度是必要的,也是及时的。结合我国《物权法(草案)》中不动产登记制度的规定,探讨登记请求权制度在我国的适用主体、适用情形、立法体例及性质等,使其不仅具有理论意义,而且具有较强的适用性。 相似文献
2.
论不动产预告登记制度 总被引：3，自引：0，他引：3
李敬从 《徐州师范大学学报(哲学社会科学版)》2002,28(2):103-107
不动产预告登记制度的性质是将债权物权化，赋予债权请求权以物权的对抗效力，其制度价值在于保护不动产债权请求权，平衡不动产变动各方当事人的利益，充分认识预告登记制度的适用范围，要件，效力及预告登记义务人的抗辩义务，对于完善《中国物权法草案建议稿》中的不动产预告登记制度有着重要的意义。 相似文献
3.
李江涛 《濮阳职业技术学院学报》2012,(1):26-28,35
关于不动产预告登记的规定,是2007年10月1日实施的我国《物权法》中的亮点。早在物权法实施之前,我国经济社会的发展,已经对与不动产预告登记相关法律关系的规制,提出了立法上的急迫需求。不动产预告登记制度博大精深,本文仅对不动产预告登记的涵义与法理基础进行了研究,以期抛砖引玉。本文首先从比较法上界定不动产预告登记的基本内涵,明确了预告登记的基本特征,分析了历史上与其渊源甚深的异议登记制度。在此基础上研究了预告登记的法理基础,认为预告登记弥补了形式主义物权变动模式的不足,并且衡平了债权人的期待利益与第三人的信赖利益。 相似文献
4.
王俊霞 《广播电视大学学报》2007,(2):73-74
《物权法》以登记生效主义为原则确认登记在不动产物权变动中的效力,并辅之以预告登记、更正登记、异议登记等新制度,这对建立和完善我国不动产登记制度有重大意义,但对一些现实问题尚需尽快制定配套法律予以明确。 相似文献
5.
李林林 《山西师大学报(社会科学版)》2010,(Z3)
我国《物权法》对不动产物权变动的效力,采取了登记生效和登记对抗相结合的原则,同时在不动产物权变动公示效力上,采取了登记生效主义为原则、登记对抗主义为例外的折中模式。本文通过对登记生效主义及登记对抗主义的制度价值及其效力方面的评析,指出了登记对抗主义制度的不严谨性,提出了目前我国不动产物权变动公示效力的不足之处,并结合两份著名学者立法建议稿的相关规定,提出将来我国物权法中不动产物权变动应统一采取登记生效主义的建议。 相似文献
6.
描述了不动产登记制度的价值所在,以及在《物权法》中的现行规定。归纳总结了不动产登记制度在现实中的法律应用。结合我国国情,针对不动产登记制度的现状,对如何完善我国不动产登记制度提出了完善措施。 相似文献
7.
金艳 《商丘职业技术学院学报》2007,6(1):27-28
预告登记制度是不动产登记中的一项重要制度，有利于保护交易安全，保障当事人的利益。我国目前还没有对该制度作出明确的立法规定，新近的物权法草案中明确规定了这一制度，但是对于预告登记制度的效力这一核心问题却规定得过于简单笼统。本文在比较了德国、日本和台湾法律中的预告登记制度的效力后，对我国物权法草案的预告登记制度的效力问题提出了几点浅见。 相似文献
8.
姜颖 《辽宁广播电视大学学报》2009,(4)
随着《物权法》的实施,不动产登记问题日益受到重视,但是如何在行政法层面上对登记进行规制尚存欠缺。加强不动产登记在行政法层面的研究,将有助于解决不动产登记的性质与效力,审查方式以及责任承担问题,并且提高不动产交易的安全,保障社会的安定。 相似文献
9.
黄丛义 《广东广播电视大学学报》2011,20(4):76-78
《中华人民共和国物权法》关于不动产登记错误损害赔偿问题只进行了原则性规定,对登记错误如何认定,受害人如何获得司法救济,相关法律、法规及司法解释没有明确界定。应从不动产登记行为的性质着手,探讨对不动产登记错误归责原则、登记机关承担赔偿责任的构成要件、受害人获得司法救济及完善登记错误损害赔偿途径等。 相似文献
10.
李丹 《绵阳师范学院学报》2009,28(3)
不动产登记是物权法中的重要制度,<物权法>以14个条文(第9条至第22条)的篇幅,确立了我国不动产登记的基本结构,为不动产登记法的制定提供了整体的框架和结构.本文从物权相关理论和制度的角度出发,阐述了我国不动产的登记制度的突破和完善,同时也分析了它的不足之处. 相似文献
11.
刘远熙 《商丘职业技术学院学报》2004,3(5):66-68
登记作为不动产物权的公示方式已有很久的历史，它起源于近代抵押权与破产法上的登记制度，对整个社会经济发展具有重要的意义。目前，我国不动产登记采登记生效主义，不利于交易安全的保护和公平正义价值的实现。从交易安全和公平的角度，应采登记对抗主义。 相似文献
12.
黄海燕 《山东教育学院学报》2011,26(3):123-126
受传统观念的影响,大量夫妻共有房产仅登记在一方名下,另一方的共有权未能体现,成为隐名共有人。本文从分析隐名共有人作为真实权利人保护与登记公信力平衡入手,认为应当完善不动产登记制度,明确登记机构的审查职责,采取＂夫妻联名登记＂,以实现对隐名共有人利益的保护。 相似文献
13.
余贵林 《内江师范学院学报》2011,26(7):35-38
公益征收的范围即房屋应当扩大到其他不动产,比如码头等;征收补偿依据,涉及权利归属和权利内容以不动产登记簿为准,客体方面以调查结果为准。登记机关存在过错导致被征收损失的,应当承担相应责任。因征收导致物权变动的,以公益、合法和补偿为前提。 相似文献
14.
陈冬莲 《岳阳职工高等专科学校学报》2014,(3):111-114
善意取得制度是物权法上的一个重要制度,我国《物权法》将不动产善意取得适用于善意取得制度中,对善意第三人的合法权益保护有非常积极的意义。但其立法语言过于简洁,对各个构成要件的内涵没有规定,造成了法律适用的困难。完善不动产善意取得制度,应尽快制定不动产管理法,建立统一登记机构体系,采取实质审察方法确立不动产登记,进一步细化不动产善意取得中“登记完成”,增加权利救济途径,建立登记公开制度。 相似文献
15.
林兴盛 《内江师范学院学报》2009,24(11):27-30
基于保障意志自由、完善民法体系、更大范围解释物权变动现象等理由,应该承认我国立法上采取了独立的物权行为。在这一背景下,登记不仅仅是不动产物权变动的生效要件,而且是包含物权合意的物权行为的生效要件,是一事实行为。 相似文献
16.
为加快土地登记制度创新,建立以土地为登记基础,土地及其之上的不动产权利登记逐步规范的不动产统一登记制度,本文采取典型调研法和文献研究法,以土地和草地的登记情况为例,分析目前内蒙古自治区土地、草地登记的典型特点和存在问题。结果表明,自治区的土地、草地分散登记在法律效力、公开查询、权属管理等方面都存在缺陷和矛盾。因此,建议在进行不动产统一登记建设的过程中,强化法律规范、技术标准及完善不动产登记类型等方面的研究,逐步健全现代产权制度,夯实社会主义市场经济基础。 相似文献
17.
在我国住房体制改革进入纵深阶段，特别是要将房地产业培育成国民经济的支柱产业和新的经济增长点的关头，如何利用有效的金融政策和金融工具，特别是在西方发达国家成功运用的房地产投资信托工具达到这一目的，是一个迫切需要探讨的问题。为此，本结合国外房地产投资信托的发展，就如何发展我国房地产投资信托并促进房地产业和住房产业的发展，提出相应的设想。 相似文献
18.
我国商事登记法律制度的反思与对策 总被引：3，自引：0，他引：3
金东辉 《黄河科技大学学报》2003,5(2):51-54,64
商事登记法律制度是我国商法的重要内容。但我国的商事登记法律在价值定位、制度设计及实际执行上都存在诸多问题。寻找问题所在，有针对性地提出解决方案，已经成为现实社会的迫切需要。 相似文献