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利用重庆市1997~2008年的统计数据,建立重庆市商品住宅价格变动趋势及其影响因素计量模型,并进行实证分析。研究结果表明：重庆市商品住宅价格上升速度较快,且没有明显的周期性;影响重庆市商品住宅价格的主要因素是房地产开发项目每平方造价和重庆地区国内生产总值,且房地产开发项目每平方造价与商品住宅价格相关性最强。 相似文献
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近年来全国房地产业迅速发展。房屋建设进入前所未有的新阶段。各地也不同程度的出现了空置问题。通过对丹东市区的实地调查与访问。了解到商品住宅的空置存在空间差异。主要与行政区域、地段、住房类型等有关。影响丹东市商品住宅的空置的主要因素是：商品住宅价格偏高、居民住房需求潜力大但释放有限、商品住宅的地理环境、住宅的个别因素、居民的消费预期等。应从政府、开发商、消费者三方角度采取切实可行的措施加以调控。 相似文献
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商品住宅价格问题是社会各界共同关注的焦点,探寻商品住宅价格的构成显得尤为重要。在短期内城市宏观环境不变的前提下,通过对郑州市住宅市场的实证分析,从微观角度构建了郑州市商品住宅享用价格模型。最后得出15个对住宅价格具有显著性且有差异性影响的住宅特征,以期为政府制定规划、开发商作出决策提供参考。 相似文献
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杨勇 《黄石理工学院学报(人文社科版)》2010,(5):21-24,41
分析考察供求两方面的因素,表明中国商品住宅市场仍然是收敛性的,而存量调整波动的原因是需求,价格剧烈波动则是由供给及其“过度调整”所致。因此,调控供给和积极推进“还富于民”的各项配套政策,是商品住宅市场平稳健康发展的前提。 相似文献
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本文采用1998～2010年全国各地区的经济基本面和商品住宅平均价格的面板数据,构建空间误差面板模型(SEM),对区域间商品住宅价格的传导机制进行了实证分析.研究结果表明,区域间的商品住宅价格存在明显的扩散效应,工业化的加速、城市化进程的加快以及地方政府的招商引资行为,驱动地区间资本和劳动力的加速流动,从而形成了区域间商品住宅价格的传导机制. 相似文献
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一、房地产理论价格形成机制1.房地产价格构成要素。据1992年国家物价局等部门颁布的《商品住宅价格管理暂行规定》,商品住宅的价格由以下项目构成:一是成本。包括征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、建安工程费、住宅小区基础施建设费和公共配套工程费、管理费以及贷款利息。二是利润。三是税金。 相似文献
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郑鸿 《柳州职业技术学院学报》2012,12(5):15-18
从制度的角度出发,认为户籍制度是导致物价上涨的根本性制度,出口退税制度、劳动分配制度、货币制度、外汇储备制度、产权制度等也是影响物价上涨的制度性因素。提出改革和创新户籍制度,打破壁垒,还权赋能,实现工农业平等发展;转变经济发展方式,发挥市场作用,改革出口退税及外汇储备制度;改革并完善分配制度等对策。 相似文献
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黄凯 《苏州教育学院学报》2013,(3):89-92
近年来随着中国高等教育规模的逐渐扩大,普通高校本科毕业生人数逐年递增,凸显出的应届本科毕业生就业难的社会矛盾已经越来越尖锐。造成这种矛盾的原因主要有：高校的扩招速度过快、专业设置和人才培养机制上的欠科学、宏观的经济形势影响、劳动力市场的欠完善以及毕业生自身原因等。清醒地认识和分析这些因素,对于有的放矢地解决普通高校本科毕业生的就业困境具有显著的现实意义。 相似文献
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影响区域经济发展的因素有很多,各个因素对其影响的程度也不完全一样。如何避重就轻,扬长避短是每个区域经济发展所关注的。引用灰色系统的分析方法,从投入因素、产业因素,制度因素、消费因素等四个方面分析影响湖南经济增长的关键因素。结果表明,当前湖南经济的增长以产业因素和消费因素为主要增长因素,投入因素也产生了很重要的拉动力,制度因素的影响不大。在以后的发展中必须重视产业因素、消费因素以及投入因素。加快工业和第三产业的有序发展、提高对重点经济部门的投资、优化市场环境,刺激消费。 相似文献
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为了加深对复杂的现象总体总量指标变动的多因素分析，笔者采用了三因素共变影响指数的方法，以期为完善统计指数理论提供参考。结果表明：1)在复杂现象总体总量指标变动的多因素分析中，三因素共变影响指数是客观存在的。在当前市场经济条件下，由于技术进步，新材料的出现与价格的大幅度增长，使得研究三因素共变影响指数有了可能的需要。2)在存在着三因素共变影响指数的指数体系中，为更合理地分析单因素指数与两因素共变影响指数对总变动指数的影响提供了依据，但它并不是唯一的指数体系。 相似文献
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黄丽芬 《常熟理工学院学报》2003,17(5):32-35
美国因素是两岸长期分离的主要外部因素。台湾问题中的美国因素表现为政治上强化美台实质关系，外交上支持台湾“拓展国际生存空间”，军事上扩大对台军售，经济上加强双方经贸关系。美国在台湾问题上的根本政策目标是希望维持台海现状，最大程度地实现美国的政治、经济和战略利益。应充分认识到美国在台湾问题上的影响力是巨大的，干预台湾问题的可能性在增加，但受多种因素的制约，其影响也不可能无限度地扩张。 相似文献
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孙海燕 《涪陵师范学院学报》2009,25(3)
任何一个区域的经济发展都离不开文化因素的影响,山东的区域经济与以齐鲁文化为主导的区域文化之间具有密切的关系.通过分析山东经济发展的积极文化因素与传统文化中的负面因素,提出文化促进山东经济发展的建议,以实现山东文化与区域经济的良性互动. 相似文献
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王宪伟 《晋城职业技术学院学报》2013,6(2):16-18
随着高职院校的扩招,高职生的就业压力逐年增大。影响高职生就业的因素较为复杂,本文将从宏观经济与国家政策、学校教育与就业指导、家庭环境三个外部因素;高职生自身综合素质、择业观念两个内部因素进行分析,对高职生就业的影响因素作尝试性研究。 相似文献
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北朝时期，在社会政治、经济条件影响下，大家庭广泛存在，并且在居住方式、人际关系、家内伦常及经济管理等方面都形成了自己的特点。与此同时，也恰恰是从北魏开始，在庶民当中，这种家庭形态也在各种外部力量的侵蚀下逐渐走向瓦解。 相似文献
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马克思经济增长理论内生因素的简释——读《资本论》札记 总被引：1，自引：0，他引：1
张良悦 《安阳师范学院学报》2000,(3)
经济增长理论历来为经济学家所重视。西方经济理论中 ,新古典学派和新经济增长理论对经济增长的因素作了内生和外生的区分 ,这种分析方法虽有可取之处 ,但与马克思的分析相比却过于简单。马克思把影响经济增长的因素都看成内生变量 ,并对各变量的关系也加以说明。本文拟就这一问题作一简单解释。 相似文献
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教育成本是高职院校发展的决定因素之一。影响高职院校办学成本的主要因素有制度性因素、区域经济发展水平、办学模式、高职院校自身的管理体制等。 相似文献