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建立房地产金融风险预警系统是房地产金融风险控制的一种有效方法．预警方法是预警系统的核心。通过分析常用的预警方法、金融预警模型,结合房地产金融风险的特点,选择动态信息融合法来作为房地产金融风险预警方法。 相似文献
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我国房地产金融的风险及防范研究 总被引：3，自引：0，他引：3
由于美国房价的持续下跌,房贷违约率的上升,美国次级债风波席卷全球.由此引起的金融风波共振之余,让人们更应该反思中国的房地产金融风险.以房地产金融风险概念为基础.分析了我国房地产金融的现状和存在的风险.提出了防范房地产金融风险的具体措施. 相似文献
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随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的新的增长点,但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业,因此,作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。在分析中国房地产评估防范金融风险的背景和现状的基础上,指出了中国房地产估价在防范金融风险方面存在的一些问题,并针对这些问题提出一些自己的见解,仅供大家参考。 相似文献
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近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文对现阶段中国房地产金融行业的发展的总体情况和存在问题进行了研究和总结,分析了房地产金融的风险,提出了适合中国国情的解决方案。 相似文献
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商品房预售制度与房地产金融风险是否有关系?本文认为,二者不存在必然联系,应从两个层面来分析这个问题:商品房预售制度存在的问题应通过加强市场监管来解决,因为无论是期房预售还是现房销售都可能因为市场有效监管的缺失而导致金融风险;而对房地产金融风险的防范的根本则在于对银行监管制度的变革,以及在银行内部建立起有效的内部风险控制机制。 相似文献
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美国的次贷危机给我国的房地产金融上了一堂生动的金融风险教育课,这堂课以震撼的事实警示我国的房地产金融业,房地产金融在国民经济中一旦占到举足轻重的位置,那么一旦出现问题,将对整个金融体系带来巨大风险。 相似文献
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刘宇鑫 《内蒙古科技与经济》2006,(17):42-43
本文结合实物期权理论及二叉树定价模型,分析了抵押贷款违约现象出现的原因。并推导出房地产价格波动率与抵押贷款折扣率之间的关系。由此确定房地产抵押贷款折扣率,以避免金融风险,保证市场健康发展。 相似文献
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风险性高是房地产业的主要特性。由于商业银行在房地产市场投入大量商业信贷,使房地产市场的波动风险可能会传递给商业银行,造成金融危机。如何正确分析房地产市场与金融风险之间的联动影响,这对于实现上海国民经济的健康发展,构建和谐的小康社会是十分必要的。 相似文献
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自2002年以来,我国投资高速增长,到2003年已经迎来了自20世纪90年代以来的又一个高峰年。在房地产投资快速增长的同时,银行投放在房地产领域的信贷资金也呈现迅猛的增长。如果考虑银行在房地产销售领域投放的个人住房按揭贷款,银行的房地产信贷在整个的房地产生产经营过程中起到了绝对的中间力量。但是在房地产投资和房地产信贷同步快速增长的同时,由于我国社会信用体系不完善、国有银行金融风险防范体系脆弱等原因导致房地产投资的风险已经转变成为银行的房地产信贷高风险。 相似文献
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风险和收益从来就是复杂而难解的一对矛盾.本文从四个方面阐述金融风险对房地产开发投资的影响,分析风险,挖掘其产生的原因和机理条件,以此判断它对房地产开发投资所造成的影响. 相似文献
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规避房地产经济风险的策略 总被引：2，自引：0，他引：2
我国短短20几年的房地产发展过程表明:房地产业总是从萧条走向繁荣,而房地产市场一般不会永远持续繁荣,它总是与经济增长质量、增长速度、市场需求及购买力联系在一起,并在高潮期以后进入调整期,在调整中酝酿新的高潮。把握房地产市场周期性变化规律,有利于调控市场供求矛盾,避免社会资源浪费,优化社会资源配置。同时,也有利于正确把握住房金融的经营策略,通过优化资源配置调节市场行为,规避行业风险乃至金融风险。 相似文献
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随着中央对房地产宏观调控的深入,依靠土地出让收入为政府主要收入来源的地方财政难以为继,在新的形势下,利用信托工具,为地、方基础设施及廉租房建设等提供新的资金来源,拓宽了地方政府资金来源渠道,有利于加快我国城市基础设施建设,保障城市低收入群体的住房需求,防范金融风险,促进社会的和谐发展. 相似文献
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我国商品房预售制度的存废问题研究 总被引：3，自引：0，他引：3
商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售是开发经营企业筹措资金的重要渠道。但商品房预售时间里在开发企业信用基础之上的，对于银行和消费者来说，潜伏着巨大的金融风险。 相似文献
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黄艳艳 《内蒙古科技与经济》2005,(13):40-41
随着改革开放的逐步深入,我国经济所面临的金融风险也在迅速加大,突出表现在银行业尤其是国有银行的风险上,如何从根本上防范和化解金融风险是金融业工作的重点,本文阐述了金融风险的类型及其主要表现,并从内因与外因两方面对金融风险的生成机理进行了分析,提出了目前我国防范和化解金融风险的主要思路和对策。 相似文献
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金融风险在实际中具有两个重要的特征,一个是时变性,也就是随着时间的不同而不同,另一方面是有很强的持续性,这也是金融风险和其它风险的不同之处,另外,金融风险的持续性不仅给企业本身,同时也给整个金融机构带来了很大的变化,因此,金融风险对整个经济都有着很大的影响。主要针对持续性特征对金融风险进行分析,并提出几点规避的策略,以期为金融风险的研究提供科学的方向。 相似文献
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付可颖 《内蒙古科技与经济》2019,(15)
2008年美国次贷金融危机席卷全球,给全球经济带来了重创,使人们深刻认识到防范系统性金融风险管理的重要性。文章从资产泡沫、主权货币、互联网金融等方面阐述系统性金融风险的表现形式,并对系统性金融风险成因进行分析,提出了相应的系统性金融风险的防范措施。 相似文献
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本文对金融市场风险测量方法进行了研究分析。首先分析了金融风险的种类。其次详细阐述了测量金融风险过程中常用的四种方法并同时对比了各种方法的优缺点，得出方法在金融风险测定中的优越性。 相似文献