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沈阳市住宅物业管理中存在着物业收费困难、物业服务企业对业主的违规违建行为无法有效制止、深受开发商遗留问题困扰等问题.而造成这些问题主要是因为物业服务质量差、业主的物业管理消费观念不强、行政执法力度不够、对物业服务企业和开发商的监管存在缺失.要想推进沈阳市物业行业的健康发展,必须从如下几个方面进行努力：物业服务企业加强自身建设,保证服务质量;业主树立正确的物业管理消费观念;加强相关法律法规的建设和宣传工作;加大行政执法的力度. 相似文献
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老年人居住问题的提出和解决；老年人物业的特点；老年人住宅物业管理的内容；老年人住宅物业管理需要抓好的几项工作。 相似文献
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随着我国高等教育事业的迅猛发展和高校后勤社会化改革的不断深入,高校物业管理正在逐步走向市场。作为高校后勤的新兴行业,高校物业既有社区物业的共性,也有其特殊的规律性,对高校物业管理进行理论研究具有一定的现实意义。所谓“物业管理”,按2003年9月1日起我国实施的《物业管理条例》,即指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。一、当前,我国物业管理特别是高校物业管理的一些特点1.物业范畴。社会物业主要是居… 相似文献
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物业服务费用构成是物业管理项目成立的基础与核心要素,是精细化管理的关键环节。在相关物业服务费用定价和费用管理政策法规及其规定尚不健全的情况下,极易导致诸多矛盾和严重问题的产生,制约着包括高校物业管理业态的健康发展。基于高校后勤管理实际和物业管理行业运作规则,经对十几个省份、三十余所不同类型高校物业管理现况调查,并结合有关高校物业管理项目的经费投入及管理实例剖析,依据相关法律法规及行业组织规定,研究高校物业服务费用测算及服务人员配置规范,提出高校物业服务费用成本构成、测算依据和计算公式模型,创新性主张服务分级理念,以应对不同区域高校差异化的服务需求和服务标准。旨在突破高校物业服务费用标准缺失困局,为高校物业服务费用测算提供理论与方法指导,推动实现高校物业服务品质和成本最优化目标,以适从高校深化后勤改革与物业管理发展趋势。 相似文献
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吴立春 《重庆第二师范学院学报》2011,24(3):58-59,91
物业智能化管理技术实训室的建设是培养高技能型物业人的重要保障。根据智能物业管理技术的发展和专业建设的需要,结合学院实际,研究、规划、设计物业智能化管理技术实训室的建设实施方案,为建设物业智能化管理技术实训室提供依据,有助于培养出更多符合社会要求的智能物业管理的技术人才。 相似文献
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广义的物业管理既包含了住宅类物业的管理，也包含了写字楼、零售商业中心和酒店等可出租物业的管理。其中，酒店赖以生存、吸引宾客的就是其优质的服务。20世纪90年代末，一些住宅小区的物业管理公司开始意识到了服务的重要性，在日常操作中引入了酒店的一些做法，以期提高物业管理水平，酒店式物业管理应运而生。随着物业管理的不断发展，酒店式物业管理服务已经成为高层次、高品位的物业管理服务的代名词，受到人们的普遍关注和欢迎。由此，本文拟对住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径进行进一步探讨。 相似文献
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许步国 《福建工程学院学报》2006,4(5):575-580,594
随着我国房地产业迅速发展和物业管理服务的市场化，物业纠纷案件不断增多。文章试图对我国住宅管理中存在的管理权、管理责任、管理费、代收代缴等各种纠纷进行总结，从物业管理体制不完善、物业公司和业主观念错位、物业公司和公用企业、公共管理部门的关系未理顺等多角度探析各种纠纷产生的原因，并提出解决各种物业管理纠纷的基本思路和遏制物业管理纠纷的法律对策。 相似文献
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《江苏经贸职业技术学院学报》2016,(6)
随着高等教育的不断发展,高校的学生和教职工人数大规模增加,这对高校物业管理工作提出更高的要求。当前,高校物业管理存在服务单位管理模式陈旧、服务人员文化水平较低、物业管理经费不足等问题。高校物业必须实施精细化管理,从根本上转变观念,增加物业管理投入,加强物业文化建设,树立物业形象。 相似文献
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一个时期以来,我国住宅区物业管理中法律关系的主体还不够明确,主体的法律地位也不够清晰,以致导致了权利义务关系的混乱,使物业纠纷不断。探讨物业管理法律关系,尤其是物业管理法律关系的主体和各当事人存在的问题,对做好住宅物业管理是十分必要的。 相似文献
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张海峰 《扬州大学学报(高教研究版)》2014,(5):43-46
随着我国社会经济的发展以及社会环境的变化,社会上各种突发事件频发,危及到人们的正常生活。而高校又是人群密集单位,如果高校发生危机事件,将严重影响学校正常的教学秩序和教学管理。目前我国高校的危机管理还存在信息不公开、法律缺失、缺乏实践教育以及模拟演练等问题,需要采取强化危机管理意识、建立公开透明的信息发布体系、加强立法工作、建立合理的组织结构和危机管理体系、进行必要的心理干预等应对措施,以便于高校建立适合自己的危机管理体系,提高危机管理能力。 相似文献
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关于旧居住小区物业管理的几点思考 总被引：1，自引：0，他引：1
张敏 《商丘职业技术学院学报》2012,(4):36-37
随着房地产行业的蓬勃发展,物业管理行业在很多方面取得了长足的进步。同时,物业管理行业也面临着不少亟待解决的问题。根据实地调查,结合相关物业管理理论,试图找出旧居住小区物业管理中的主要问题,并提出相关措施。 相似文献
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付春红 《通化师范学院学报》2013,(1):41-43
我国财产保险公司的经营仍处在粗放阶段,规模增长快,但经济效益和社会效益并不理想。针对产品同质化、延伸服务少、综合技能弱、理赔效率低等诸多问题,保险公司必须通过提供多样化的、适应市场需求的产品和综合性、长链条的服务来拓展市场、提高效益;各相关政府部门也应该通过联合和协调,促进保险公司服务方式的改进。推动保险事业的发展和社会的和谐。 相似文献
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浅析我国物业管理行业的人力资源开发与管理 总被引：2，自引：0，他引：2
张家凤 《淮南职业技术学院学报》2006,6(4):18-20
知识经济条件下,人力资源开发与管理在企业的战略地位日趋重要,在这种发展趋势下,我国企业,尤其是作为新兴行业之一的物业管理的人力资源开发与管理现状却不容乐观;随着物业管理的迅速发展,解决物业管理企业人力资源开发与管理的问题,并探索适合现代市场经济需求的人力资源开发与管理发展对策,无疑是众多的物业管理从业人员当前的热门话题;从我国物业管理行业的人力资源开发与管理的现状出发,分析、探索适合现代市场经济需求的人力资源开发与管理发展对策,并探讨物业管理行业人力资源开发与管理的发展趋势。 相似文献
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姚冬梅 《襄樊职业技术学院学报》2011,10(6):44-47
物业管理是随着住房制度改革和房地产管理体制改革的深入而形成的新兴产业,作为一种新型的城市管理形式,物业管理日益成为社会各界和老百姓关注的焦点之一。然而,随着物业管理行业的迅速发展,物业管理中存在的问题和矛盾,不仅影响了物业管理行业的健康发展,还逐步成为社会的热点问题。本文通过对江阴市住宅小区物业管理进行调查,分析了当前江阴住宅小区物业管理存在的主要问题及产生原因,并提出了解决问题的对策和措施。 相似文献
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社会性规制是政府管理社会的一个重要手段。我国正处在政府规制的改革与转型期,社会性规制理论将会对社会管理工作产生深远影响。从社会性规制的角度来看,当前加强和创新社会管理应正确处理政府与社会组织以及各相关主体之间的关系,明确各方主体在社会管理中的定位;建构和实施以权利为导向的社会政策体系;健全社会风险评估机制和应急管理体系;确立以政府为主导、社会各方共同参与的民生社会管理发展新机制;增强全社会参与社会管理的活力,进一步完善社会管理运行机制。 相似文献
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随着中国物业管理行业的快速发展,社会对从事物业管理的人员的素质要求不断提高。现代物业管理人员不仅要有专业知识,还要具备用英语交流的能力,以适应物业管理行业的国际化趋势。物业管理专业英语教学中,应把任务型教学模式引入课堂,在传授专业知识的同时也能培养学生运用外语的能力,从而使学生具有较强的实践能力。 相似文献
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王天利 《北京工业职业技术学院学报》2007,6(4):119-120,114
针对目前物业管理招投标过程中存在的问题,指出由于地方保护主义,开发商受经济利益驱动,法规、社会监督体制及交接设计的不完善,致使招投标过程无法体现"公平、公正、公开"的原则.提出物业管理首先应该把好招标关,只有这样才能使得业主最终选出优秀的管家,为业主创造优美、舒适、安全的工作生活环境. 相似文献
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米华兰 《乌鲁木齐职业大学学报》2013,22(1):79-81
当前,我国正处于社会转型期,传统的社会管理理念、方法已经无法适应社会发展需要,主要表现:社会管理的重视度不够、社会管理的服务意识不强、法制化水平不高等,为此,我们应该本着经济工作和社会管理工作两手抓、两手都要硬的原则,高管理于服务中,提高管理的法制化水平,以此来适应时代的需要、社会发展的需要。 相似文献
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完善“物业管理自治机构”的法学思考 总被引：1，自引：0，他引：1
我国物业管理法律制度中的自治管理机构应设计为 :物业区域内的业主组成一个非法人性质的社会团体—业主团体 ,业主委员会是业主团体的执行和代表机关。决策权应归属于权力机关 ,即通过召开业主大会或业主代表大会的形式以多数决规则对待决事项予以议决。决议形成之后的具体实施 ,则交由业主委员会完成。业主团体对外实施具体行为时以业主委员会的名义进行。 相似文献