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1.
学界对国有土地使用权出让合同的性质素有争议,存有民事合同论、行政合同论、经济合同论三种观点,合同性质的不同认定导致实践中对出让过程中相关争议的解决方式大相径庭。因此,必须准确认识使用权出让过程中不同行为的性质,进而对不同纠纷的性质做出正确判断,方能确保正确解决相关纠纷,切实保障各方的权利,维护土地管理秩序的稳定。 相似文献
2.
划拨土地使用权在性质上不能一概而论,有的是国家土地所有权使用权能的体现,有的则体现为地上权.只有用地目的具有公益性,相应的用地主体才可以取得划拨土地使用权.划拨土地使用权和出让土地使用权并存的立法和管理体制在我国有长期存在的必要.经济生活中出现的所谓的划拨土地隐形市场问题法律必须予以关注. 相似文献
3.
王晓颖 《黑龙江生态工程职业学院学报》2011,21(2):89-94
英国土地管制的效果明显,在政府和市场的协同互动下,中央与地方土地管理制度相融合,其土地管理体系具有较强的制度优势。而我国当前的土地管制中存在诸多突出难题,借鉴英国土地管制经验对我国构建科学合理的土地管理体系大有裨益。应进一步优化我国土地利用规划体制,构建土地规划、土地利用及增值收益的良性互动和协同机制,调整土地出让金征收及土地收益账目管理,并完善国有土地管理信息共享机制。 相似文献
4.
王春芳 《六盘水师范高等专科学校学报》2012,24(2):44-47
随着中国社会主义市场经济的快速发展,通过土地流转实现土地资源的优化配置已经成为不可阻挡的趋势.现实中,农村土地流转存在着制度缺位导致土地争端、集体土地所有权主体虚置等问题,需要土地承包经营权流转的条件应当严格法定;取消现行法律对土地承包经营权主体的限制性规定;构建科学、完善的土地承包经营权流转方式体系;完善农村集体土地产权制度;加强相关的配套制度改革,尽快出台相关法律,从国家立法上给予农村土地市场化以规范管理,以期促进我国农村土地流转的进一步发展. 相似文献
5.
陈忠禹 《玉溪师范学院学报》2013,(10):44-48
为了维护海域使用的秩序和保障海域使用权人的合法权益,行政法规对非法占用海域行为规定相应的行政处罚措施。而非法占用已出让海域行为存在着私权救济和公权管控的边界,即海域由国家所有,其权益由国家来主张,对海域进行管理和维护属于公权管控范畴,而对于已设置海域使用权的海域——国家出让海域给单位或个人,其权益由海域使用权人来主张,且权利保护方式属于民法上的私权救济范畴。具体到《海域使用管理法》,其中的第42条适用于非法占用国家所有、未经依法确权登记的、无具体用益物权所有人的海域的行为;第44条适用于非法占用已设置海域使用权的海域的行为。 相似文献
6.
毛汨静 《上海海事大学学报》2001,22(1):59-62
围绕私有房屋商业动迁中出现的问题，对私有房屋商业动迁应适用的法律及基本原则，所有权的本质进行了阐述，并指出在私有房屋商业动迁中，由行政机关对私有房屋作出裁决是否合理，以及在目前我国的经济条件下实行物权社会化是否可行。最后，对国家以土地所有者身份向个人出让土地的使用权这一行为的法律性质作了讨论。 相似文献
7.
宋代的土地制度与以前的土地制度相比有所变化,在土地制度方面采取"田制不立"、"不抑兼并"的政策。宋代承认并保护土地私有产权的合法性,保护私人对土地的占有权和使用权。宋代土地私有制下的财产流转加快,土地可卖、可典、可租,形成错综复杂、交织重叠的多方面的法律关系。宋代政府制定了大量的关于土地交易的法律法规。宋代土地制度的突出表现就是宋代土地契约制度的完善,包括土地流转中的形式,绝卖、典卖、租佃契约的法律规定,还有田宅买卖契约制度中的亲邻优先权制度、官版契纸、印契、契税、过割、离业制度等。 相似文献
8.
重组土地收益分配体系优化配置土地资源与资产--谈市场经济体制下如何改革土地价税费体系 总被引：1，自引：0，他引：1
张建坤 《济宁师范专科学校学报》2002,23(5)
改革开放以来,我国一直在进行土地使用制度的市场化改革,但进展缓慢.同期,WTO中主要市场经济成员,从土地的流转、收益等各个环节,已经建立和完善了土地税制,达到了优化配置土地、调节社会分配、维护国土安全的作用.与WTO运行规则及建立社会主义市场经济的需要相比,我国现行的土地收益分配体系,存在不小的差距,暴露出越来越多的问题.重组土地收益分配体系,对土地价税费体系进行制度改革和体制创新,对于集约利用土地、保护耕地、有效运营国有土地资产乃至整个国民经济的健康运行,都起着至关重要的作用. 相似文献
9.
程宗璋 《天水师范学院学报》1998,(2)
本文在全面阐述《公司法》对合资企业注册资本制度的补充完善的同时,提出应增加“其他财产权利”为一种出资方式,允许合营者借款出资并规定现金在各种出资方式中的认缴比例,允许投资者以租赁来的设备出资,改“场地使用权”为“土地使用权”并取消禁止合资企业转让、出租或抵押土地使用权的作法;在出资缴付问题上,应要求企业设立时须有一定比例的出资到位,规定合营双方应同步出资,进一步完善有关不履行出资义务的法律后果的规定;关于减少注册资本,仍需彻底转变观念,同时就有关行政规章提出了一些探讨. 相似文献
10.
完谨裕 《滁州职业技术学院学报》2004,3(3):22-23,31
信用是履行承诺而得到社会公众信任的一种行为、观念和准则,针对一些企业与经济主体诚信缺失现状,我们应该重塑社会信用;完善立法;建立经济主体信用信息征集公开制度;发挥工商行政管理部门的职能作用,建立失信经济主体惩罚机制。 相似文献
11.
李东华 《苏州市职业大学学报》2004,15(1):32-35
中国农村土地制度是稳定农村的最主要因素,在建国后的三十多年里,它变动了四次。这里有农民和政府对 土地效能追求的正当性,但也表现出政府公权力行使的不科学性。在“三农”问题凸显的今天,土地制度再次成了关注 的对象。在寻找突围之道时,农民应是主体,政府则应退居其后,仅提供智力支持与服务。 相似文献
12.
新农村建设中农民体育健身工程建设与发展策略 总被引：7，自引：0，他引：7
采用文献法、实地调查、访谈法等,就农民体育健身工程对福建省9个设区市35县(区、市)59个乡镇72个行政村进行了调查研究.调查表明:工程建设基本落实到位、选址较合理、无产权纠纷、使用率较高、"利民"效应明显;责权利不明确、监管不到位、信息不同称、集体非农建设用地少、投资主体较为单一等是健身工程建设存在的主要问题.健全职责明确、协调统一的工作机制、政府为主、社会为辅的多元投资机制、政府主导、社会参与的联动机制、"自下而上、上下合一"的供给决策机制;建立宣传发动体系、组织与管理服务体系、"以农为本"的内容体系、体育骨干培养体系,是新农村建设中农民体育健身工程可持续发展的保证. 相似文献
13.
杨蔚 《六盘水师范高等专科学校学报》2010,22(4):15-19
集体土地作为农村最重要的生产要素,其资产属性日益彰显,而已有的法律制度与其资产属性呈弱相关,与中央政府对农业的支持政策呈强相关,这就凸现其法律制度的滞后。深化集体土地法律制度改革总体取向应是在土地资源的利用、经济发展的速度、自然生态环境的保护等综合决策的理念下,来完善集体土地法律、法规建设,使其为农业生产力的组织结构调整保驾护航,为创新集体土地市场调节机制夯实理论基础。其中土地承包经营权价值流转是土地承包制的一种衍生制度,依法流转是健全集体土地法律制度的重要内容。 相似文献
14.
防止国有资产流失的法律思考 总被引：1，自引：0，他引：1
刘宏渭 《济宁师范专科学校学报》2004,25(2):45-49
国有资本运营的理论和法律规制是一个关涉国有企业改革的重要问题。认识资产运营与资本运营主体的不同，有助于正确认识公司法人所有权和股权的权属与性质的不同。防止国有资产流失的商法上问题很多，而确立公司法人财产所有权和国有股权的地位是途径之一。《企业国有资产监督管理暂行条例》并不能从根本上解决国有资产流失问题。 相似文献
15.
柳砚涛 《济宁师范专科学校学报》2004,25(1):15-18
公职是国家机关及其他国有单位中具有公共性质的职务。公职权是公民享有平等机会就任国家机关及其他国有单位中具有公共性质的职务的权利。公职权不同于劳动权和工作权，属于政治权利范畴，是公民参政权的重要组成部分。公职权是由资格、利益和自由行为三部分内容构成的。 相似文献
16.
JI Cheng-jun 《江西蓝天学院学报》2008,(1)
独立学院具有不同类型:从产权上可以分为国有民营、民办两大类。不同的独立学院面临不同的问题。对于国有民营独立学院来说,政府要承认其合法性与合理性,严格按照"六个独立"的精神规范办学行为,使之成为高等教育系统中的新类型;对于民办独立学院,则要正确处理申办方、合作方、独立学院三者的关系,促使其向独立的民办大学转型。 相似文献