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浅议当前中国的房地产市场 总被引：3，自引：0，他引：3
贺祯翔 《内蒙古科技与经济》2010,(16):3-4
文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。 相似文献
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国民经济发展水平对房地产业发展水平有着决定作用,收入水平、消费结构、固定资产投资水平、住房的商品化程度是影响房地产发展水平的重要因素,同时经济发展周期决定房地产业的发展。 相似文献
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我国房地产业迅速发展,但在我国房地产业融资渠道相对单一的金融秩序下,房地产对银行信贷的过度依赖导致其产生大量的房地产泡沫,给我国房地产产业以及社会经济秩序带来巨大的隐患。本文主要通过银行信贷与房地产价格波动的关系来解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响,为下一步对我国房地产业宏观调控提供一定的参考。 相似文献
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市场经济的发展离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。我国的房地产中介服务机构,主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机 相似文献
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日本金融政策对房地产业的影响 总被引：2，自引：0，他引：2
通过分析日本房地产泡沫的金融政策因素及日本政府运用金融政策调节房地产市场的经验和教训,反映金融政策对房地产业的具体影响,并以此得出中国政府对房地产业进行调控的一些启示。 相似文献
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近几年来,我国房地产投资和消费继续保持高速增长,过热倾向明显。房价暴炒、暴涨会损害房地产业长期稳定发展的潜力,对我国经济发展产生不利影响。宏观经济部门应对现有的房地产进行必要的调整,促进房地产业发展在较短的时间内实现“软着陆”,努力使房地产业实现长期性的可持续增长。 相似文献
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房地产营业税征管预测信息系统探讨——以马鞍山市为例 总被引：1，自引：0，他引：1
本文以科学发展观为指导,以考察我国房地产业发展趋势为基础,以构建房地产营业税征管信息系统为目标,运用灰色理论,通过相关性分析,确定在预测周期中影响房地产营业税税收的主要指标,得出房地产营业税税收预测值,并进一步得出合理开展税收管理的科学结论. 相似文献
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柴卫军 《内蒙古科技与经济》2012,(8):58-59
房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段,容易出现的一种经济现象,我国房地产业已进入快速的发展时期,如何抑制房地产泡沫的发生是一项艰巨而具有重要意义任务。文章就我国房地产泡沫的形成原因及防范措施进行了分析。 相似文献
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从我国近20年的发展来看,房地产市场存在着明显的周期波动现象。那么我国房地产的发展是否正常?其发展是否能用房地产周期理论来解释?以后的发展趋势能否利用房地产周期波动相关理论来预测?本文旨在建立一个基于房地产周期波动理论的房地产预警系统,以此来对我国房地产进行准确的判断。 相似文献
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房地产测绘行业是我国房地产业的组成部分,在房地产业已成为我国国民经济支柱性产业的当今形势下,房地产测绘行业的社会信誉产生着三方面的效应:行业信誉与房地产业态发展质量的伴生性;行业信誉与产权人需求的恒等性;行业信誉与社会发展的适应性。 相似文献
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随着我国房地产业的发展和房地产管理体制改革的深化,适时采用先进的科学技术手段,建设房地产管理信息系统,是时代发展需要,是落实中央提出的科学发展观;坚持与时俱进的具体体现. 相似文献
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通过分析日本房地产泡沫的金融政策因素及日本政府运用金融政策调节房地产市场的经验和教训，反映金融政策时房地产业的具体影响，并以此得出中国政府时房地产业进行调控的一些启示。 相似文献
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房地产业是国民经济的支柱产业,又是泡沫经济的主要载体之一。最近几年,我国房地产业发展强劲,势头迅猛。但是值得关注的是, 随着房价和地价的不断上涨,房地产市场的泡沫也逐渐增大。一路走高的房价,不仅成为购房者不堪承受之重,也引起了政府部门的高度重视。 一般说来,适度的泡沫有利于活跃经济,促进竞争,推动房地产业的发展。但房地产泡沫一旦破灭,将会导致国民经济运行困难,给社会带来 巨大危害。因此对房地产泡沫的形成原因及防范对策的研究就显得非常重要。本文根据我国房地产的现状,着重对房地产泡沫产生的原因进行了 剖析,并提出了关于防止和消除泡沫的几点建议。 相似文献
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作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键.我国房地产资金来源主要依赖于银行信贷,其余的融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,但由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限.在近些年,国家金融宏观调控,造成了房地产企业资金供应紧张.因此,多元化融资则成为国家宏观调控背景下房地产业的必然选择. 相似文献
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对我国房地产现状及存在的问题进行了深入剖析,争取寻找有力的措施引导房地产业健康稳定发展,并对经济危机影响下的我国房地产业发展进行了展望。 相似文献
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房地产业过热发展与制造业全要素生产率水平较低是目前我国经济发展的两大特征,房地产业的发展对制造业的发展可能存在挤出效应。为考察房地产业发展对制造业全要素生产率的影响,运用参数法测算了各省的制造业TFP情况,然后选取房地产投资变化率、房地产商品房价格变化率作为衡量房地产业发展的指标,基于2001—2017年我国30个省份的面板数据,构建动态面板模型,分地区、分时间,实证检验了房地产业发展与制造业全要素生产率之间的关系。研究结果表明:总体上看房地产业的过热发展阻碍了制造业全要素生产率的提高;分地区来看,房地产业对制造业全要素生产率的负向影响从东部向西部递减;分时间来看,房地产业对制造业全要素生产率的影响呈明显的倒"U"型。 相似文献
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房地产业是我国国民经济的支柱产业也是新经济增长点,但由于其投资金额大, 开发周期长,对融资的需求异常强烈,故如何利用有效的金融工具来保证房地产业的健康、快速发展就显得尤为重要。从目前我国房地产投资信托的现状来看,实际中的房地产投资信托主要以资金信托,或者说 相似文献