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1.
华都小区是潍坊市企业自建房产领域内重要的房地产开发项目建设项目之一。本文研究目标在于综合运用项目评估各种理论,密切结合该工程项目的总体情况,从项目市场风险、资本风险以及管理风险三个方面对开发经营主要风险及对策分析得出全面、科学、合理的可行性结论。 相似文献
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施工项目成本控制的有效途径 总被引：1，自引：0，他引：1
随着市场竞争的日益加剧，成本对施工企业生存的影响越来越重要，成本管理日益成为施工企业项目管理的重心．根据在实际工作中积累的项目管理经验和当前企业的实际情况，运用工程经济分析方法从工程施工的全过程阐述了实现项目的成本控制应从以下方面着手：认真研究，综合分析，进行项目成本预测；选择先进合理的施工方案，减少资金消耗；从材料成本、人工费、机械费等方面进行有效成本控制；对竣工验收费用及保修费进行控制． 相似文献
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《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(16)
文章利用VISSIM仿真软件、MATLAB软件,分别讨论了不同类型的小区内部及周边道路结构对小区道路开放效果的影响,从而得出小区道路开放对交通分流有着重要的帮助,能够较大程度地缓解交通拥堵问题.在此基础上通过对当前交通道路开发、居民区开发的成本项目分析,类推得出小区道路开放过程中可能涉及到的成本项目,提出成本项目控制的方法和核心. 相似文献
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《鸡西大学学报》2019,(5)
针对环境退化成本问题,将其划分为三个方面进行解决。以唐山市土地利用H项目为例,首先构建了基于DEA的生态系统评估模型,对H项目生态服务水平进行评估,得出唐山市H项目的生态环境服务水平受土地利用负面影响较严重;然后利用治理成本与机会成本法算出H生态矿区土地利用项目的环境成本,得到2004年,2007年,2010年,2013年和2016年H项目的环境成本依次为1 236. 36万元、1 252. 11万元、1 106. 02万元、856. 81万元、729. 99万元;最后基于已测算得到的H项目的环境成本,构建了DS-BP综合成本效益模型,对H土地开发项目进行成本效益分析,为保证模型的适用性,引入另一个规模较小的M项目一起进行分析,得出H项目的综合成本效益比为0. 87,水平一般,M项目的综合成本效益比为0. 35,水平较好的结论;最后对模型的有效性进行了检验。 相似文献
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麻晓芳 《温州职业技术学院学报》2011,11(1):17-19,27
温州常用房地产估价方法有市场比较法、假设开发法、成本法、基准地价修正系数法。这些估价方法实际运用中存在的问题严重影响了其评估结果的客观、合理和公正。为此,应通过搜集、核查可比实例,改进评估公式,依据市场变化确定房屋重新购建价格,及时更新基准地价。 相似文献
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段艳飞 《重庆第二师范学院学报》2023,(3):73-78+126
城镇小区配套幼儿园政策是解决我国幼儿园“入园贵”“入园难”“就近入园”问题的重要举措,分析相关政策文本及实施效果,对调整与改进后续出台的政策文本具有重要价值。从政策工具、文本内容以及阶段性实施效果三方面,运用内容分析法对27份省级城镇小区配套幼儿园政策文本进行量化分析,结果显示：强制型政策工具、系统变革型政策工具、引导型政策工具在政策文本中使用较多,满足国家2020年底完成小区配套幼儿园治理的诉求;激励型政策工具、能力建设型政策工具使用较少,影响小区配套幼儿园可持续发展。多个省(区市)的政策在治理目标、治理任务、治理步骤、治理保障方面与国家政策同质化程度高,其相关部门的职责分工较为明确。在阶段性实施效果方面,绝大部分省(区市)实现了政策规定的目标,但对小区配套幼儿园内部质量关注较少。建议政府适度增加激励型和能力建设型政策工具,多渠道加强小区配套幼儿园内部质量监管,开展小区配套幼儿园满意度评估。 相似文献
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莫世有 《广西大学梧州分校学报》1993,(1)
长期以来,在理论教学和实际工作中,对销售利润率指标的因素分析方法,尽管形式上多种多样,但基本上是按下面的分解式(传统分解式)进行分析的。即: 销售利润率={(∑[销量×(单价-单价×税率-单位销售成本)]/∑销量×单价}×100％ 按上面分解式,在单价、税率、单位销售成本及销售产品品种结构不变的情况下,销量变动时,销售利润和销售收入便以相同的比例变动,因而销量变动不会引起销售利润率的升降。这样影响销售利润率升高或降低的因素只有销售产品品种结构、单价,税率和单位销售成本。按这种分解式进行销售利润率因素分析是假设产品销售利润随着销量的变动而成比例变动,这样分析系以产品销售成本全部 相似文献
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我国大中城市的住宅小区配套学校日益增加。目前，我国城市小区配套学校的建设模式大体是：校舍均由土地开发单位负责建设：学校的建设资金均在开发商应缴纳的土地出让金或其他税费中扣减；学校竣工后，开发商均应将校舍无偿交给教育行政部门使用或管理。这一建设模式在实行过程中暴露出了种种问题。本文侧重在对广州市小区配套学校广泛调查的基础上，试探讨能够兼顾城市发展趋势和教育发展规律的小区配套学校建设模式。 相似文献
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蔡剑英 《福建工程学院学报》2012,(4):383-387
随着我国城市化进程的加快和乡镇经济的蓬勃发展,集体建设用地的流转规模不断扩大,但其流转价格也普遍出现了扭曲现象,不利于资源配置的最优化。文章主要运用经济学相关理论对集体建设用地流转价格扭曲的原因进行了综合分析,并结合我国土地市场的现实状况讨论了相应的流转价格鉴定方法——收益还原法、成本法、市场比较法,详述了这些方法的计算公式,运行步骤及其需注意的相关问题。 相似文献
12.
余佳能 《湖州职业技术学院学报》2012,10(3):36-39
以农产品蔬菜流通中的卷心菜为研究对象,通过对卷心菜的生产成本及流通成本分析,调查了从生产地到销售地（海宁至杭州、杭州至杭州）各农贸市场,再到消费者手中所经过的每个流通环节,以及各个环节中所产生的成本与利润。同时考察了流通市场中的实际利润分配状况,提出了如何提高农业生产率的对策及政策建议。 相似文献
13.
现行征地补偿方法存在欠严谨、弹性较大等问题,采用收益还原法、市场比较法、假设开发法及净现值法进行多途径测算征地补偿标准,并综合分析多方面因素,则可确定较为科学合理的征地补偿标准。这对建立完善的征地补偿制度、防止征地补偿的随意性、科学合理地确定征地补偿标准具有重要的现实意义。 相似文献
14.
杨枫 《福建工程学院学报》2011,9(1)
在研究代建制取费构成的基础上,建立代建管理费取费模型,并与其他不同代建管理取费模型进行对比分析,认为代建费包括调整的建设单位管理费、税金、利润、履约保函费用、预备费、可行性研究报告编制费、招标代理费,其中后两项按实际发生情况计算.最后,将新构建的代建费标准与其他标准进行了计算对比分析,表明本模型更适合福建本地实际情况. 相似文献
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屈瑜君 《衡阳师范学院学报》2014,(2):52-56
从衡阳市主城区的土地市场和房产市场调查分析,发现衡阳市土地市场受房产市场影响明显,目前地价偏高,且积压待开发土地较多;衡阳房地产市场投资增长较快,由于商品住宅竣工面积大,且销售价格上升,销售面积没有随之同步上升,致使住宅开发投资有所下滑。但衡阳市房地产市场发展健康,会在盘整中进一步发展,市场潜力很大,房价没有太多的下降空间,在市场逐步成熟,衡阳商品房结构将进一步完善。 相似文献
16.
城市土地收购储备制度与房地产价格快速上涨关系研究 总被引：1，自引：1，他引：0
戴双兴 《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》2008,(4)
近年来房地产价格快速上涨,有些人认为土地收购储备制度的实施推进地价的上涨,进而带动了房价的上涨。将高房价和高地价完全归咎于土地收购储备制度的实施。本文认为,房价上涨是由于建设成本增加和开发利润增加共同引起的,建设成本增加是由于地价上涨、建安成本增加和利率提高所引起的,开发利润增加则是由于房地产市场旺盛的需求及高度垄断的市场结构所引起的。因此,地价上涨不是房价上涨的唯一原因。建立土地收购储备制度以后,虽然地价有所上涨,但地价上涨既有其合理成分,又有其不合理成分,土地收购储备制度并不存在推动地价上涨进而导致房价上涨的内在机制。最后文章针对制度运行过程中存在的问题,提出相应措施来完善土地收购储备制度。 相似文献
17.
孙巍巍 《河北能源职业技术学院学报》2011,11(2):49-50
面对竞争激烈的建筑市场,中小型民营建筑施工企业,有必要遵循＂少而精、简单实效＂的原则,建立一个比较完善的全面的工程造价管理体系,以便能够更好地结合工程技术层面与经济层面,从而达到降低成本获得较高利润的目的。 相似文献
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农村市场体系是我国农业市场化改革与发展的结晶。培育、构建富有生机和活力的农村市场体系,是建立和完善农村社会主义市场经济体制的客观要求,也是适应农业新阶段、对农业和农村经济结构进行战略性调整、实现农业增效和农民增收的重要保障。该文从农产品信息、组织化程度、流通渠道和农业产品的产业链等四个方面,对构建顺畅便捷的现代农村市场体系的基本思路进行探讨。 相似文献
19.
肖胜昔 《湖州职业技术学院学报》2010,8(1):76-79
湖州中心城区住宅房地产市场主要包括东部新区、西南新区、老城区、仁皇山新区和湖滨新区五大板块。大部分楼盘主要集中在中高档住宅细分市场上,房地产市场细分还处于初步发展阶段,从长远看,中低档住宅市场是很有发展潜力的细分市场。 相似文献