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1.
李先明 《阅读与作文(高中版)》2010,(19)
正各地的房地产调控细则陆续出台,希腊危机有蔓延态势,沉重打击短期股票市场表现。5月6日A股市场放量大幅下挫,沪深300指数跌幅达4.69%,已跌至我们前期强调的2900点"价值底"附近。短期看,房地产调控政策的冲击仍在"发酵"近期包括北京、深圳先后出台了对针对房地产调控的细则。尤其是北京地区严格限制家庭新购房的数量;要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非 相似文献
2.
沪渝房产税改革试点,作为一项长远的制度建设,对当前我国财税体系改革、房地产结构调整调控和收入分配的调节都有着重要的意义.房产税不能削减房价构成,仅仅是挤出了部分投机性与投资性购房需求,推移了部分消费性购房需求释放的周期.因此,从中长期轨迹透析,在房产税开征的情况下,房价仍有上涨的推动力.因此,房地产宏观调控必须常态化、系统化,以形成调控的长效机制.房产税改革的实施需要相关法律、政策和市场的合力作用,才能达到预期目标. 相似文献
3.
李洪建 《唐山师范学院学报》2012,34(1):121-123
由于我国城市人口众多,城市居民对住房的需求量极大,而房地产的建设周期和建设规模,无法充分满足住房需求,致使房价持续上涨。房地产市场的投机行为更加剧了房价过快上涨。政府作为宏观调控国民经济的主体,陆续出台了很多政策以稳定房价引导房地产业健康发展。由于政府调控房地产的政策越来越细致,越来越具体,因此有人认为政府的调控政策已超越宏观调控的范围。而实际上,政府宏观调控的范围在实施过程中是模糊的。从政府在房价调控中出现的问题出发,分析政府在调控房价方面的权力边界。 相似文献
4.
《阅读与作文(高中版)》2013,(14):6-7
房地产:多地调控细则未涉及20%个税3月31日是国务院要求各地公布2013年房价控制目标的大限,地方政府落实楼市调控"国五条"的细则扎堆出台。此前,国务院出台的"国五条"细则要求:"对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征"。然而,济南、合肥等地的细则均没有涉。 相似文献
5.
我国多年的房地产市场发展经验证明。“商品房＋保障房”的双轨制是房地产行业发展的必然趋势。伴随最近一轮房地产新政的出台。国内房地产市场双轨制的特征将更加明显。现行调控政策是否有效贯彻并转化为长期制度,鄂州市该如何调整城乡住房建设未来发展方向,是否能将城乡房产建设协调发展起来,这三大因素将决定着未来房地产市场的走势。 相似文献
6.
董道红 《江苏经贸职业技术学院学报》2012,(4):10-12
近年来,房地产市场成为社会关注的焦点,房价暴涨给民众带来了巨大的负担,但并未扑灭民众高涨的购房热情。我国住房自有率在短短几年内已蹿升到世界前列,这与整体的经济发展状况很不相符。改变现状不仅要靠市场的调节和政府政策的调控,而且要引导民众逐步转变房产消费观念,理性消费。 相似文献
7.
《洛阳师范学院学报》2019,(7):62-66
房地产财税制度是调控住房租赁市场的重要方式和手段。我国地方政府普遍依赖土地财政,住房保障投入不断增加,房地产税收大幅度增长,但重开发、流通环节,轻持有环节,调整房地产财税政策成为房地产调控的重要方式。同时在鼓励企业提供规模化、专业化的租房服务方面措施不到位,对存量空置住房进入租房市场的激励和督促力度不够,对城镇居民选择租房的引导不够,保障性租赁住房覆盖面小,方式仍有欠缺。应简化税种和开征房产税来减少住房空置,促进租赁住房的稳定供应,鼓励市场化程度高的专业租赁企业发展和提供服务,加大住房保障力度和覆盖范围,引导居民选择租房。 相似文献
8.
于菲菲 《赤峰学院学报(自然科学版)》2012,(16):40-42
房地产业作为国民经济的重要支柱产业,既是高投资行业,也是高风险行业,随时面临政策调整和市场变化的压力.2011年对于中国的房地产市场而言可谓是转折性的一年.随着2011年年初＂国八条＂的出台,中国的房地产调控达到空前力度.各地调控目标的出台,以及限购城市的不断增多,连续火爆两年的房地产市场开始降温.而2011年底召开的中央经济工作会议,为2012年的房地产调控定下了基调———坚持房地产调控不放松,促进房价合理回归.在此背景下,研究淄博市房地产业发展的机遇与挑战,多角度探讨如何保持淄博市房地产业健康持续发展,显得尤为重要. 相似文献
9.
10.
鲁志勇 《商情·科学教育家》2013,(27)
新会计准则不仅明确了投资性房地产的概念,也规范了投资性房地产的核算方法.与企业的其他资产相比,投资性房地产的核算内容有相同的地方,也有不同之处.不同之处在于将投资性房地产定义为“为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产”,强调投资性房地产的单独计量并引入公允价值计量模式.房地产准则的出台,对于公允、客观地反映投资性房地产的价值具有积极的意义. 相似文献
11.
孙笑笑 《中学政治教学参考》2013,(Z1):15-16
中央政府的房控方向非常明确,坚决抑制投机性需求,控制房价上涨,促进房价合理回归。大力建设保障性住房,同时满足市场上一些刚性的自住房需求。经过两年多调控,投机性需求基本上被挤出了市场,房价上涨幅度基本得到控制。房地产调控初见成效,但依然不稳定,必须坚持调控政策不动摇,明确了楼市调控政策一路向前的政策信号。未来中国房地产市 相似文献
12.
目前,住房价格过高,空置房较多,大众囤积住房的欲望越来越强.现行调控政策是以堵为主,住房价格不降反涨,房市已到不可控阶段.调控楼市应以疏为主,建议使用刚需调控,确定以后的某一天开始,新购住房再卖时不能超过买时价格,还原一个健康的房地产市场. 相似文献
13.
2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。 相似文献
14.
15.
2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年。就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究，并对我国2007年房地产走势进行了相关分析，可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。 相似文献
16.
文璋 《阅读与作文(高中版)》2009,(1)
近期,在频频"利好"政策出台后,地产股纷纷大幅回调。对于地产新政我们应该有更深层次的思考。在我看来,12月中旬国办"13条"首要突出了中央政府对房地产的调控思路,某种程度上是对房地产"绑架经济、 相似文献
17.
徐雨微 《赤峰学院学报(自然科学版)》2014,(17):37-38
近十年,房地产市场波澜起伏,随着经济形势的发展,政府对房地产政策的调控目标也由"抑制房价过快上涨"转变为"促进房价合理回归".本文首先对2002年以来房地产调控政策期间房价走势进行分析,再探讨房价上涨的原因和房产税政策出台后的短期长期影响以及房产税存在的问题,最后给出相关建议. 相似文献
18.
招商证券 《阅读与作文(高中版)》2017,(38)
投资要点
1、房地产调控继续升级,基建加码预期升湿.
2、基建央企订单延续高增长.
近期房地产调控继续升级,多地出台调控“限售”新政,重庆、南昌、南宁、长沙、西安、贵阳、石家庄等城市政策密集出台;此外,多地表态要严查消费贷等违规资金进入房地产市场,可以预见房地产销售将受到明显影响,地产投资增速下行是大概率事件,基建加码预期继续升温,PPP或将再次受益. 相似文献
19.
许晓华 《宜宾师范高等专科学校学报》2014,(2):65-68
2006年会计准则变更后,投资性房地产后续计量方式有两种模式选择.三木集团决定变更投资性房地产计量模式后,其公开披露的财务报表发生了很大变化.究其原因,主要是为了增加净资产、美化利润和缓解融资问题.这就说明,上市公司在采用公允价值计量时,可能会存在利润大幅波动以及公允价值难以可靠计量的问题.因此,企业在做出计量模式变更时应谨慎. 相似文献
20.
侯荣新 《赤峰学院学报(自然科学版)》2010,26(7):68-69
随着新会计准则的出台,公允价值的应用是其中的一大亮点,采用公允价值计量,可提升并影响企业资产价值,给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场发展.但在推行当中还存在一些问题和难点.本文从公允价值的定义及其应用范围入手,着重分析了公允价值在我国投资性房地产中的应用及影响,对投资性房地产会计处理中公允价值模式计量做了进一步的剖析. 相似文献