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1.
曾国勋 《四川工程职业技术学院学报》2006,(1):39-42,36
国务院出台对房地产的调控政策是要抑制房价上涨幅度过快，而不是要把房价降下来。仔细分析商品房的供需关系可以看出供应明显小于需求。在此情况下大幅减少供应是不恰当的做法。应当采取措施解决普通居民的住房需求。有一点要明确，房价不断上涨是客观存在的现实，为此不要有房价下跌的幻想。 相似文献
2.
廖愉平 《黑龙江生态工程职业学院学报》2014,(3):73-80
自2009年比特币产生以来,经过以“技术共享修订”需求为主导的“挖矿”游戏内测期、以投资需求为主导的商业模式构建期和以投机需求为主导的市场泡沫凸显期三个阶段,已形成了一个可在全球范围内交易的比特币市场。作为虚拟金融市场的产物,比特币市场的发展是由人们自发和被引导的需求所推动,而投机性需求所引发的市场狂热,不但损害投资者的利益,同时也阻碍了比特币市场自身的发展。比特币不属于真正意义上的货币,对网络支付基础服务职能的拓宽和强化是其长远发展的基础,但在长时间内难以维持其币值的稳定性。作为虚拟货币的比特币,目前其市场价格远远偏离了其内在的价值,存在极大的泡沫,投资或投机比特币都是最差的选择。必须对比特币市场进行有效的监管,并积极引导和拓宽民间资本投资的渠道。 相似文献
3.
陈利锋 《黑龙江生态工程职业学院学报》2016,(1):61-73
构建包含金融冲击的动态随机一般均衡(HDSGE)模型,考察金融冲击对我国房价波动的影响,研究发现:包含金融冲击的模型相对于未包含金融冲击的模型更好地拟合了我国经济的现实;金融冲击对我国房地产市场具有显著的冲击效应,并且积极的金融冲击在增加房地产部门投资的同时降低了其他部门的投资;同时,金融冲击具有扩大货币政策冲击效应的“加速器”作用.进一步对房价波动进行贝叶斯冲击分解,分析表明:在短期和中期,金融冲击是推动我国房价波动最为重要的因素;而在中长期和长期,货币政策冲击仍是我国房价波动的主要推动力.因此,货币政策和金融政策都是房地产市场调控的重要手段.政府应积极利用货币政策冲击和金融冲击的效应稳定房地产市场,不过在利用金融冲击时需要注意其对国民经济其他部门产生的负面效应. 相似文献
4.
重庆房产税试点改革的实际效果并不显著:在调节居民收入分配方面,虽然政策的出发点在于减少社会财富分配的不均,但房产税规模偏小使其调节收入分配的作用有限;在调控房产市场价格方面,虽然限制了高端消费,但对整体房价影响有限;在组织财政收入方面,虽然房产税对财政收入的构成具有一定的影响,但其在地方财政收入中占比很低。但从长远来看,试点方案的实施有利于对房地产市场的结构调整,并对推进住房制度体系建设具有极为重要的作用。因此,重庆房产税改革试点的制度建设意义远大于实施效果。应积极推进公租房、安置房建设,合理引导刚性需求,构建"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的住房制度体系;提升房产税对财政收入的贡献度,降低地方政府对土地财政的依赖性;改进房产税税制设计,稳步推进房产税扩围改革。 相似文献
5.
追求政绩的地方政府的理性选择表现为"圈地"、"炒地"、"造市",为"房地产热"提供良好的温床;房地产产品的预期强需求和垄断特性使理性房地产开发商为赚取利润而"给房地产热添柴加火";购房户理性购房造成"不理性跟风"投资加速了房价上扬;两头赚利的商业银行为"房地产热"推波助澜.房地产业的调控"功夫在事外",要有众多的"看得见的手"来调控我们的财政、土地制度、分配机制和投资渠道,规范房地产市场秩序,这样市场这只"看不见的手"才会拉慢房价快速上跑的步伐. 相似文献
6.
王莹莹 《洛阳理工学院学报（社会科学版）》2023,(4):51-55
基于七普数据分析洛阳市人口和家庭结构变动特征,包括少子化和老龄化突出、平均家庭规模缩减、人口流动持续上升等。根据人口结构变动对住房需求的影响分析洛阳市住房需求变化及趋势,包括住房需求增加但需求量减少、商品房有效需求下降、新增住房需求以改善性住房为主、拆迁需求和刚性住房需求较低等。结合洛阳市住房市场特征和存在问题,提出人口结构变动下的住房政策调控建议,包括优化住房结构;建立健全住房保障和供应体系,提供多维供给的产品结构;充分挖掘闲置和未开发土地,缓解土地供需矛盾等。 相似文献
7.
何颖仁 《陕西师范大学学报(哲学社会科学版)》1998,(Z2)
住房是一个消费潜力巨大,产业关联度高而无技术障碍的产业。要激活这一市场,使住房真正成为城乡居民消费的热点,把住房建设培育成我国新兴的支柱产业,推动国民经济增长,最关键的是要实现住房分配的货币化和商品化。朱钅容基总理在九届全国人大一次会议上宣布：本届政... 相似文献
8.
贺文华 《黑龙江生态工程职业学院学报》2012,22(5):24-33
近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大.房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险.土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素;同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约.因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫.从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业;同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革. 相似文献
9.
黄居林 《黑龙江生态工程职业学院学报》2013,(5):31-38
基于一个反映房价与地价微观形成机理的多变量计量经济模型,对我国房价与地价的关系进行理论与实证分析。研究发现:我国房价与地价、竣工房屋造价和销竣比存在长期均衡关系;房价、地价具有较强的粘性;地价虽然从长期看是房价的Granger原因,但从方差分解看,房价对地价的影响远远超过地价对房价的影响;相对于地价的影响而言,"房价惯性"及供求失衡是房价上涨的关键因素;房价和地价受到冲击后,响应值一般在6~7个季度后达到最大并高位趋稳。因此,改善房地产调控效果的关键在于:一是抑制"房价惯性";二是出台调控政策需有充分的提前期,同时调控政策执行期要足够长;三是调控政策力度要能够实现房地产供求两方面的反向平衡。 相似文献
10.
近年来,在积极利用资源和地域优势的基础上,杭州依靠投资和出口贸易使经济获得快速发展,政府的一揽子经济刺激计划效果也逐步显现,人民生活水平得到了显著提高。但杭州居民的消费需求对杭州地区经济发展的贡献度还较小。消费结构不合理、消费需求增长慢等问题严重制约了杭州居民消费需求的扩大,也制约了杭州经济持续健康发展。降低经济增长对外贸与投资的依赖,启动杭州内需市场、扩大消费是杭州经济转型的根本出路。 相似文献
11.
张延群 《黑龙江生态工程职业学院学报》2015,(1):60-65
国家统计局公布的“城市人均住宅建筑面积”反映的是有当地户籍并有住房的城市居民的人均住房面积,与城市人均实际住房面积的概念存在着较大的差别。对我国24个主要大中城市实际人均住房面积的估算结果明显小于统计年鉴公布的数据,而且不同城市之间存在较大的差距;利用估算结果进一步估计各城市的房价相对泡沫指数,结果表明一些城市相对于其他城市存在较高的房价泡沫。我国城市人均住房面积与发达国家相比还有明显差距,对住房的刚性需求仍然强劲,房地产业还将保持较快的增长速度;对已经出现较大房价泡沫的城市,应防止其局部风险向全局风险转化,而对于房价泡沫程度不高的城市,应支持居民的合理住房需求。 相似文献
12.
个人住房抵押贷款作为促进住房消费的有力金融手段,自80年代末在我国开展以来,有了较快的发展。但个人住房抵押贷款市场规模小,而且各金融部门对这项业务的重视程度不一致,发展水平不平衡,严重制约了住房市场的扩展和居民住房自有化水平的提高。产生这种情况的原因是多方面的,其中最主要是因为住房贷款市场风险大,银行为了规避风险而不愿经办此项业务,导致个人住房抵押贷款业务发展缓慢。笔者就此项业务的风险及防范措施作一探讨。 相似文献
13.
开征物业税对房地产市场最直接的影响体现在可以有效抑制投资性需求,但难以实现降低房价。针对池州市而言,开征物业税对池州楼市的影响主要体现在:对于投资者来说可能是一记重击;对于普通住房者来说可能是利好消息;对于开发商而言可谓"利弊共存";对于金融业来说可使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。 相似文献
14.
谈金融危机背景下消费需求与经济增长 总被引：1，自引：0，他引：1
李晓莉 《重庆工贸职业技术学院学报》2009,(1)
在金融危机背景下,扩大国内消费需求对确保经济增长发挥着重要的作用。投资和消费是促进国民经济增长的两大要素,长期以来,消费需求不足已严重制约着国民经济的发展。最终消费对投资需求的持续增长和国民经济的稳定发展起着决定性作用。经济增长不能过度依赖投资的增长,应适当提高消费率。政府应适当增加低收入者和农民的收入,建立社会保障制度,通过增加消费需求来促进经济增长,以实现国民经济的可持续发展。 相似文献
15.
经济增长中的消费拉动悖论及其政策取向 总被引：1，自引：0，他引：1
李桂华 《广州广播电视大学学报》2008,8(4):76-80
实现经济增长的可持续必须从拉动经济增长的原动力入手。本文认为消费需求是拉动经济增长的原动力,我国近几年经济增长主要依靠投资和净出口拉动的现实与经济理论和国际经验数据的结论出现背离,形成消费拉动经济增长的悖论。求解悖论的关键是在增大消费需求的常规思路基础上,创新消费需求拉动经济增长的政策取向,提出通过降低投资与净出口以降低经济运行的成本与风险,从而提高资源配置和资金使用效率,增强消费需求拉动的资金及产业支持,达到经济增长的消费、投资、净出口的协调拉动。 相似文献
16.
刘明 《陕西师范大学学报(哲学社会科学版)》2011,(5)
从公共选择理论的视角解读我国近期房价的高涨,其原因很多,既有政治市场中政府失灵的因素,也有特殊利益集团的推波助澜,并非物业税缺位或不健全一种因素造成。要对当前的高房价进行调控,应从改革财政体制、加快保障性住房建设、重构地方官员的政绩考核指标、出台有效的货币政策、加强对房地产利益集团的监督管理入手,并辅之于物业税的开征等;考虑到我国目前开征物业税将会遇到一系列问题,应有步骤有选择地开征物业税。 相似文献
17.
郭腾云 《中国科学院大学学报》2009,26(1):65-71
以生产经济理论为基础,利用扩展的生产函数,构建了区域经济要素波动与区域经济增长的分析模型,并利用我国省市区的经济产出、投资、出口与消费需求数据及其派生数据,计算分析了1981-2003年区域经济要素投入波动与区域经济增长的数量关系。分析模型估计结果显示,区域投资、出口、消费需求等经济要素波动对中国区域经济增长产生显著影响,且这种影响是负面的,其中以出口波动的负面影响最大,消费需求波动的影响次之,投资波动影响最小。这在一定程度上说明,不仅增加区域投资、劳动力投入和出口可以促进区域经济增长,而且减少区域出口、消费需求和投资的波动也会促进区域经济增长。 相似文献
18.
《承德职业学院学报》2008,(2)
消费者对肉品消费的选择有一个三步曲,即肥肉型→瘦肉型→优质风味型。农村及经济欠发达地区过去首先选择肥肉型以满足人们对能量的需求,但现在已转向选择瘦肉型。面对消费者对猪肉品质的新选择,要生产瘦肉率高而又风味理想的猪肉,一靠育种手段,二靠饲料营养调控技术。 相似文献
19.
沈秀春 《河北旅游职业学院学报》2008,(2):59-60
消费者对肉品消费的选择有一个三步曲,即肥肉型→瘦肉型→优质风味型。农村及经济欠发达地区过去首先选择肥肉型以满足人们对能量的需求,但现在已转向选择瘦肉型。面对消费者对猪肉品质的新选择,要生产瘦肉率高而又风味理想的猪肉,一靠育种手段,二靠饲料营养调控技术。 相似文献
20.
民营资本投资体育领域的积极因素分析 总被引：1，自引：0，他引：1
采用文献资料法和对比分析法,获得了民营资本投资体育领域的有利因素。研究表明:体育设施匮乏和资金短缺是制约我国群众体育运动开展的主要因素;在我国体育领域资金需求日益增长的情况下,民营资本投资体育领域有利于加快体育事业的发展;体育产业和消费的巨大潜在市场、非公有制经济的快速增长、北京奥运融资模式的成功运用以及法律法规的健全,为民营资本投资体育领域提供了契机和保障。 相似文献