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1.
随着房地产市场的发展,要求开发企业必须对项目投资实施全过程的高效成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益。从对影响工程造价比较大的立项决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段五个方面论述了如何有效地控制建设项目造价,提高投资效益。 相似文献
2.
XIA Xu 《重庆大学学报(英文版)》2014,13(2):62-70
This paper discusses the background and purpose, and reviews the current situation of the domestic and international cost control theory of real estate development projects, and introduces the research methods. The case study method is used.. The management idea is the summary of management practices, and case study can improve management theory, and in certain sense, can help combining theory with practice. The analysis of practical projects of real estate development, can help clarify theory, and is helpful for grasping theory in practical work and improve actual ability of the real estate development enterprise. Through the case study in Chongqing, the basic situations of real estate in Chongqing are introduced and relevant theory and procedure of cost control are used in the case study. 相似文献
3.
对房地产开发项目的投资进行有效的控制是房地产工程建设管理的重要组成部分。在房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、工程施工阶段以及竣工决算阶段运用科学的管理方法进行造价控制，可以有效地降低工程造价，提高资金使用率，从而达到降低成本提高企业利润的目的。 相似文献
4.
李世琴 《石家庄铁路工程职业技术学院学报》2014,(4):22-25
强化地铁施工阶段的造价控制,是控制工程造价的重要途径之一。结合多年的工程造价管理经验,在分析施工阶段工程造价影响关键因素的基础上,提出相应的管理措施,对提高地铁工程造价管理水平具有一定的指导意义。 相似文献
5.
旅游房地产是随着经济的发展和居住郊区化发展起来的,其开发涉及旅游业和房地产业的融合发展。文章分析了旅游房地产项目开发的影响因素,说明了旅游与房地产的融合对旅游房地产开发项目的指导作用,并提出了旅游房地产项目的开发策略。 相似文献
6.
胡慧琼 《福建工程学院学报》2004,2(4):459-461
采用层次分析法(AHP)对成本控制对策进行全面分析，并通过建立施工项目成本控制体系模型和对其进行一致性检验，总结出各种成本控制措施的重要权值，得出降低成本和科学排序的措施参数。 相似文献
7.
基于供应链管理视角的房地产企业的成本控制研究 总被引：1，自引：0，他引：1
李淑华 《南昌教育学院学报》2011,26(6):191+193-191,193
本文首先构建了房地产企业的供应链模型,然后在此基础上分析了房地产企业的主要成本构成,最后从供应链管理的角度对房地产企业的成本控制进行了研究。得出对于房地产企业来说,搞好成本控制是企业降本增效,正确体现经营成果的一项重要手段这样的结论。 相似文献
8.
张冰楠 《安阳师范学院学报》2014,(5):86-89
作为以盈利性为目的商业地产,项目选址的准确性是其经营成功的重要前提。本文以中原路万达购物广场为例,通过实地观察和市场调研,从区位选择角度出发,对周边交通条件、公共设施配套以及周围竞争状况三个区位因素进行简要分析,并为商业地产项目开发选址提供一些可行性建议,旨在说明区位因素对商业地产项目选址有重要的影响,不仅对商业地产项目的开发运营起着决定性作用,更能积极推动整个区域的经济发展。 相似文献
9.
李岳 《河北能源职业技术学院学报》2002,2(1):60-62
通过对建设项目施工成本的分析，找出成本控制中的关键问题以及控制中的不足，根据控制理论的原理提出一种成本控制方法，并利用计算机信息技术的成果对成本控制采用动态的实时控制，将施工的全过程置于系统的控制之下，从而用最优的计划和管理，确保施工成本的最优控制。 相似文献
10.
李珍 《闽西职业技术学院学报》2012,14(1):117-120
工程造价过程控制贯穿于工程建设的各个阶段,是建设单位取得良好社会效益和经济效益的基本保障.建设单位应在满足项目合理功能和质量标准的前提下,针对事前、事中、事后不同阶段采取相应控制措施,突出控制重点,进行全过程、全方位的动态管理,有效控制工程造价,降低建设成本. 相似文献
11.
王秀琴 《南阳师范学院学报》2012,(3):96-98
商品房成本是确定销售价格和房屋重置价的基础.公布这一成本,对于增加房价透明度,有效杜绝商品房销售过程中的价格欺诈和不规范行为,控制商品房价格合理增长,无疑有着积极的作用.首先从普通商品住房的合理组价入手,运用成本法和工程造价的基本理论,确定普通商品住房成本价格的计算办法.然后以普通商品住房成本价格的各组成部分为研究对象,通过文献调查和实证研究,找出影响普通商品房成本价格透明度的四大因素,并提出解决问题的办法和策略,为我国有关部门有效抑制房价过快上涨提供了理论依据和具体办法. 相似文献
12.
赵延军 《西安文理学院学报》2005,8(4):31-35
基于效用理论及其对房地产项目评价的适用性分析，对房地产项目效用决策模型实际项目进行了效用决策分析。在测定决策人效用特征值的基础上，计算各级评价指标和项目方案的效用函数值，并根据实际情况对效用函数值进行了附加条件及关联因子修正。最后，根据房地产开发项目效用决策准则进行了有关决策分析，并通过实例分析阐明了效用决策与决策人思维的本质关系。 相似文献
13.
传统的工程造价控制和管理仅指工程施工前准备阶段的预算或标底编审、对工程竣工后的结算进行审核确认所进行的工作。实际上，建设项目从可行性分析到竣工交付使用，整个过程按阶段可划分为可行性研究与决策阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评价阶段，每个阶段均有不同的造价控制和管理内容。 相似文献
14.
呼啸 《淮南职业技术学院学报》2007,7(3):37-39
工程造价的控制是建设项目全过程的控制,工程造价控制的关键在于决策阶段和设计阶段,造价控制应以设计阶段为重点,抓住招投标阶段关键环节和施工阶段重要环节,采用跟踪审计和竣工决算审计等有效控制工程造价的必要手段,在整个工程造价动态控制过程中,采取主动控制,综合运用各种经济的、技术的、管理的手段,合理降低各项工程费用。 相似文献
15.
赵青 《江苏经贸职业技术学院学报》2011,(2)
工程造价管理旨在全面分析工程总造价,精细化控制各个阶段的造价。对于建设工程而言,工程质量是根本,造价是企业赖以生存的核心,所以必须详细核实各种经济指标来规划成本,对工程造价的有效评估是建设工程利益最大化的重要保障。 相似文献
16.
霍松涛 《商丘职业技术学院学报》2009,8(2):78-80
本文结合笔者多年建筑项目工程造价控制与管理实践经验，详细分析探讨了建筑工程项目成本控制的内容、特点及主要控制措施，并进行了具体总结． 相似文献
17.
王燕光 《中国教育研究与创新》2006,3(11):96-99,95
工程造价控制是建设管理的一个核心部分，它始终贯穿干工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，使建设资金合理地使用，达到投资产出最大化。随着党的十六届五中全会和全国人大四次会议将推进滨海新区开发开放纳入国家总体发展战略布局，天漳的开发开放步伐在加快。这是在新的历史条件下，党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发作出的重要战略部署．标志着滨海新区进入了一个新的发展阶段，也迎来了新一轮的投资热潮。空客A320总装线项目经过激烈地竞争，最终落户天津滨海新区，我们作为滨海新区的建设者，在为如此大的跨国项目落户天津而欣喜若狂的同时也在思考，今后如何面对与国际惯例接轨进行项目全过程造价管理和控制的重要课题，因此我们要认真地研究分析发达国家在这方面的先进经验，同时找出我们的不足，为今后外资项目的成功运作找到一条途径。 相似文献
18.
高校基建项目投资大、周期长、资金不足,在项目的各个阶段蕴含着一定的投资风险,因此如何在安全、经济、适用、节能的前提下对其成本进行有效地控制,以使得效益最大化,就显得十分重要。在分析高校基建项目成本控制现状的基础上,从项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算五个阶段探讨了高校基建项目成本控制应采取的措施,以期为从事高校基建项目管理工作的人员提供具有借鉴意义的参考。 相似文献
19.
王璇 《石家庄铁路工程职业技术学院学报》2008,(4):88-92
随着社会经济的发展,企业之间面临愈来愈激烈的竞争。企业只有加强成本控制,才能提高企业的市场竞争能力和获利水平。在此背景下,分析目前我国施工企业成本控制存在的问题及其原因,论述施工企业成本控制的原则,从项目工程的投标签约阶段、准备阶段、施工过程及竣工验收四个阶段说明施工企业成本控制的方法。 相似文献
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房地产开发企业成本核算是商品房定价的重要依据,是会计核算工作的重要组成部分,也是社会普遍关注的焦点和热点。这是由于房地产项目的特殊性所决定的,主要表现为成本核算对象的确定难以把握。从房地产开发企业的实际核算体系出发,就如何做好房地产开发企业的成本核算工作进行了阐述。 相似文献