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1.
张斌 《天津师范大学学报(社会科学版)》1988,(6)
赵紫阳同志指出:土地是生产资料,也应是商品。在社会主义初级阶段有计划商品经济条件下,在土地的所有权和使用权分离并可以转让的情况下,我国的土地已经具有了商品性,土地所有权的经济意义明显上升,因而,社会主义的地租和地价已成为社会经济生活中的重要范畴。在这种情况下,对社会主义地租和地价中的一些问题,进行理论和历史的分析是不无意义的。一关于地租、租金和土地价值所谓地租,就是依靠土地所有权而获得的收入。历史上存在过各种不同的地租,它们的共同之点,都是“土地所有权借以实现的经济形式。”(《资本论》第三卷,第714页)这说明,真正的地租只同土地的所有权(垄断权)相联系。地租与租金不同,租金作为土地租佃者一定期 相似文献
2.
一、马克思的地租论与我国现阶段的土地制度马克思在《资本论》中关于资本主义社会地租的论述非常丰富,但是,就其最基本的精神可以概括为如下几个基本观点: 1.地租是土地所有权的实现。土地所有权是一切地租形成的前提和基础。马克思在《资本论》第三卷中说:“不论地租有什么独特的形式,它的一切类型有一个共同点:地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式。”(以下马克思言论均见此卷,此段话 相似文献
3.
社会主义条件下是否存在绝对地租，是近年来我国经济学界争论颇多的问题之一。本文认为在我国现阶段的社会主义农业中是存在绝对地租的。地价的实质是地阻。地质是经济实现土地所有权和转让土地使用权的形式。我国没有土地所有权价格，只有土地使用权价格。 相似文献
4.
关于资本主义绝对地租的概念,在不少同志看来,似乎是不成问题的。长期以来,学术界流行着这样一种解释:资本主义绝对地租产生的根本原因是“土地所有权的垄断”;存在的条件是“农业部门的有机构成低于工业部门”;直接来源是“农产品价值高于社会生产价格的差额”。我们认为,对绝对地租产生的条件和直接来源的这种归纳,是不够妥当的。它混淆了绝对地租一般和绝对地租特殊这两个概念,将绝对地租特殊的条件和直接来源误认为绝对地租一般的条件和来源。何谓绝对地租一般?马克思主义的地租理论告诉我们,土地所有权的垄断是资本主义生产方式的一个历史前提和基础。土地所有权在经济上的实现,就是取得地租。因而土地所有者出租土地,不论是好地坏地,都要索取一定数额的地租,否则,他宁愿坐视土地荒芜,也不会将它白白地交人耕种。我们把在资本主义条件下,土地所有者凭借土地所有权的垄断所 相似文献
5.
《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》1993,(1)
有没有社会主义城市绝对地租有没有社会主义城市绝对地租?是国内外学术界长期争论悬而未决的问题。一种意见认为:社会主义城市地租只有级差地租,没有绝对地租。另一种意见认为,由于社会主义城市还存在着土地所有制,还存在着绝对地租。我认为,前一种否定社会主义城市绝对地租的观点是值得商榷的。后者,肯定有绝对地租存在的观点我是赞同的,但还需要从理论上进行全面系统的研究。 相似文献
6.
徐勇 《河南广播电视大学学报》2007,20(2):42-43
随着我国经济制度的改革,作为经济上体现国家所有权身份的地租收益及功能亦随之不断变化。文章根据一般地租理论的论述,通过对我国城市地租的政策演进及其变化规律和土地参与宏观调控的原理分析,强调在作为宏观调控手段之一的土地政策的运用中,地租理论发挥的作用。 相似文献
7.
《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》1990,(2)
随着经济体制改革的深化和社会主义商品经济的发展,我国在土地管理上,开始改变过去那种完全通过行政手段无偿划拨的体制,并按照土地所有权与使用权分开的原则,在沿海开放城市先后建立土地市场,实行土地使用权有偿、有限期地出让或转让。这样做的积极意义在于:它可以使国家对土地的所有权在经济上得以实现,可以使珍贵的土地资源得到充分 相似文献
8.
梁秩森 《华南师范大学学报(社会科学版)》1985,4(4)
现阶段我国能否经营地产业,关键的问题是承认不承认社会主义条件下还有级差地租和绝对地租,土地还有价格.另外,由于我国长期来受产品经济思想影响,即使承认有上述商品经济范畴,也还有一个实际转变的问题.本文将顺着上述思路,对我国的地产业改革从理论到实际作一些初步探讨.一、理论及其变革要经营社会主义的地产业,前提和关键是确认社会主义条件下还存在地租和地价.但传统的理论认为社会主义的土地属于公有,不能作为商品来经营,因而对公用土地不收或只收象征性的地租,这实际上是取消了地产业.因此,很有必要首先弄清楚在与地租地价有关的几个问题上马克思思格斯等导师的理论及我们应持的态度.第一,社会主义仍然存在绝对地租.绝对地租是指凭借士地所有权垄断所取得的地租,即不论租种好地还是坏地都绝对必须 相似文献
9.
吴静芳 《上海师范大学学报(哲学社会科学版)》1987,(3)
马克思在《资本论》中关于绝对地租的理论,去掉资本主义性质,对于我们社会主义现阶段征收绝对地租费用的理解是有很大帮助的。马克思在分析资本主义生产关系时指出:“资本主义生产方式的重要结果之一是……它一方面使土地所有权从统治和从属的关系下解放出来,另一方面又使作为劳动条件下的土地同土地所有权和土地所有者完全分离……。”(《资本论》第三卷,第693页)因此,“土地的资本主义耕种”是以“执行职能的资本和土地所有权的分离为前提的”。 相似文献
10.
马克思的绝对地租理论与现实 总被引：2，自引：0，他引：2
鲁汉 《内蒙古大学学报(人文社会科学版)》2001,33(6):66-72
二战以后，发达的资本主义国家先后实现了农业现代化，土地关系也出现了新变化。由此，有人断言，马克思的绝对地租理论已经过时。资本主义土地关系不论在哪种情况下，只要土地所有权存在，绝对地租就不会消失。当农业资本有机构成等于或超过社会平均构成时，绝对地租来源于社会总利润额。社会主义社会绝对地租仍然存在。承认并在实践中运用马克思的绝对地租理论，对我国社会主义现代化建设和改革开放有着重大的意义。 相似文献
11.
陈少晖 《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》1997,(4)
本文以马克思主义的地租理论为指导，对社会主义城市绝对地租及其相关问题进行理论探讨，论证了社会主义城市绝对地租存在的客观必然性，指出绝对地租是城市征收土地使用费的主要客观依据。并在此基础上，对当前国有土地产权的制度障碍和改革作了初步的理论思考 相似文献
12.
本文较为深入地发掘了马克思关于绝对地租将随着农业资本有机构成达到或超过社会平均资本构成而消失的思想.通过建立一个完全信息动态博弈模型和含有"适应性预期"的农产品产量-价格动态模型,本文证明了农业资本有机构成达到或超过社会平均资本构成以后,租地农场主将不可能租种土地.绝对地租消失,土地所有权的实现形式随之发生变化. 相似文献
13.
依托现代信息技术的互联网经济平台,逐渐成为经济发展中的重要主体.互联网平台企业通过创建"虚拟空间土地"收取"平台地租"的现象,是地租形态在当前的一种新表现.这种虚拟空间地租与传统马克思地租理论的实物空间地租有相似之处,但也有鲜明的差异性和独特性.地租本质上都是基于租用一定资源使用权而产生的交付租金行为,是所有权在经济上... 相似文献
14.
刘薰词 《衡阳师范学院学报》1998,(2)
本文以马克思主义的地租理论为指导,肯定了社会主义初级阶段不但存在绝对地租,而且存在级差地租。在分析了我国城市土地使用制度存在的问题的同时,对建立现阶段的城市土地使用制度进行了有益的探讨。 相似文献
15.
海南,我国最南疆的一个岛屿,有着自身的气候条件和交通环境,有着区别于大陆的自然生态环境,同时,海南也是我国最大的特区省份.海南被批准建设国际旅游岛之后,土地的发展与利用在海南未来发展显得尤为重要.马克思的地租理论是一套很完备的地租理论,也是我国社会主义地租理论发展的基础,是我国公有制体制下现有土地所有权和使用权分离的重要依据,通过马克思的地租理论形成土地的有偿使用,完善土地市场发展所需要的各种要素,同时也是制定土地流通价格的基础,基于以上的研究,在国际旅游岛背景下,研究海南土地在未来发展的重要作用有着积极而且不容忽视的意义. 相似文献
16.
估算土地价格,先要计算出土地年租金。土地年租金由利息、地租和土地资本折旧等几部分构成。土地资本的折旧和利息是比较容易计算的,折旧可由土地资本总额乘以年折旧率求得,利息可由利率乘以当年资本的余额求得。而地租(即真正的地租)值的确定不容易,我们知道,地租是超额利润的转化形式,所以,求地租的关键在于,从土地总收益中分离出由土地因素形成的应作为地租上缴的超额利润。根据这个目的,可选择使用的估算方法有:土地收益还原法、剩余法,这两种方法具有使用的普适性。另外,被各国和地区较常使用的方法还有市场比较法和路线价法等。 相似文献
17.
王宝铭 《天津师范大学学报(社会科学版)》1997,(2)
城市级差地租测算及其在地价评估中的应用王宝铭在社会主义制度下，依然存在着土地质量或位置的差异，存在着对质量或位置较优土地经营使用权的垄断，因而存在产生级差地租的条件和原因。确切地测算级差地租，对于认识城市地租的区位差异规律，提高土地估价的科学性、准确... 相似文献
18.
《宪法》规定我国城市土地属国家所有,但是国家土地的所有权如何才能在经济上实现,如何才能实现这一资源配置上的效益最大化?城市土地国家所有权与经营权应适当分开,成立国有土地投资经营公司,全面负责营利性的土地经营。城市土地使用制度改革的焦点问题是产权的转让,在理论和实践上探索所有权与经营权的适当分开,以及产权市场的架构和管理,对于深入改革城市土地开发和利用有重大的理论和实践意义。 相似文献
19.
李春圆 《韩山师范学院学报》2023,(2):1-5
潮州市区西湖山《净慧禅寺功德田记》是能解释元代社会经济和潮州地方社会若干面貌的重要史料，现有的三份录文都有若干问题，有必要加以校订。石刻记载了元代后至元六年潮州一位城居地主向净慧禅寺捐施土地的情况，其中涉及土地方位和相关地名、土地计量的方法、所有权和差税过割、地租缴纳时运用的量制等诸多问题，对了解元代潮州的历史地理、赋役和社会经济等有很高价值。 相似文献