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随着社会的发展,建筑工程行业也在不断的发展,对物业的管理要求也逐渐的增加,物业管理作为社区的服务者,对其建筑行业有着很大的影响。现阶段,我国正处在发展节约型的社会的过程中,对每个行业的能源节约要求也越来越高,物业管理在社区中的节能方面也起着重要的作用,通过物业管理来节能,不仅可以提高企业的运行速率,减少运行成本,也为我国建立节约型的社会做出了贡献,对小区内电资源与水资源的节约,可以有效的增加能源的节约,提高经济效益,所以,对物业管理过程中机电管理的节电探讨是必不可少的。 相似文献
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从上世纪九十年代开始,物业管理作为新兴行业在我国内地迅速兴起,与此同时,物业纠纷也直线增多,其中的物业保安问题尤其突出.但由于涉及法律关系复杂、服务标准模糊、法律规定欠缺等原因,人们对住宅物业管理中的安全保障义务一直存在着较模糊的认识. 相似文献
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作为一个新兴的行业,是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的,其产生具有必然性。我国的物业管理尚处在起步阶段,物业管理在其逐步走向成熟的过程中也暴露出许多法律问题。究其原因包括立法上存在诸多不足、业主自治制度不完善、前期物业管理疏漏多等。可见,我国的相关法律规范还有很多不足的地方,影响着物业管理行业的发展,这就要求我们进一步完善物业管理立法。便对我国物业管理制度作了分析和研究,对如何完善我国物业管理制度提出了意见。 相似文献
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1 房地产行业的发展对物业管理影响重大 1.1 物业管理的水平直接受制于房地产开发 物业管理是建立在对特定物业之上的管理,是对已经形成并投入使用的场地和设施的管理,而这些场地和设施是由房地产开发商所形成的.因此房地产开发商对物业管理的认识和对物业管理的重视程度,直接影响和决定了后续的物业管理水平. 相似文献
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继《物权法》在物业管理行业掀起轩然大波后,《劳动合同法》于08年1月1日的正式实施又为这个行业带来一个新的挑战。《劳动合同法》与1994年颁布的《劳动法》一起构成我国劳动合同法律体系的基本框架,而物业管理行业正是主要以人力资源获取劳动报酬的服务类劳动密集型企业,两者的直接碰撞势必会导致物业行业面临新的问题。笔者尝试借物业行业收益状况对《劳动合同法》的实施情况作简单分析。 相似文献
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高校体制改革的深化，后勤管理社会化，使高校物业管理的重要性越来越明显。什么是物业管理物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同或契约行使管理权，运用现代管理科学和先进维修养护技术，以经济手段对物业实施多功能全方位的统一管理，并为物业所有人和使用人提供高效、周到的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济价值。物业管理是市场经济管理模式下的经营型服务性的管理，含有决策与计划、组织、指挥、控制和协调等5种职能。相对于房地产商的物业管理而言，高校的物业管理其服务性更加明显，… 相似文献
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房地产的物业管理,不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,而且是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业.是否具有一个机能健全、运行良好的物业管孕服务系统,已成为衡量房地产业成熟程度的重要标志,并且将成为直接影响房地产业能否持续、快速、健康地发展的一个重要因素,物业管理的发展促进着房地产经济的发展,加快建立适应社会主义市场经济的物业管理服务业具有巨大意义. 相似文献
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21世纪,在物业管理中凸显出的问题,引起了社会各界的广泛关注。建管不分、体制落后、意识淡薄、法制不健全是引发矛盾、导致业主物权与物业管理利益冲突的根本原因。本着理清业主物权与物业管理之间关系的目的,意图通过存在问题的原因分析,切实提高物业管理服务标准,化解业主与物业企业之间的矛盾,使业主与物业企业在物业管理中有法可依,有章可循,从而促进服务管理行业得到健康稳步发展。 相似文献
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随着我国节约型社会建设步伐的加快,对各行业的节能要求越来越高.物业管理行业作为小区的主要服务者,在小区的节水节电扮演者重要角色.将节能落实在小区的物业管理中不仅可以提高小区和企业的运行效率,降低整个运行成本,而且为缓解我国的资源紧张做出了贡献.本文针对上述问题,对物业管理过程的节能措施进行了探讨,首先介绍了我国的物业节能工作的大致情况,然后阐述了实行物业节能管理的重要意义以及节能意识的提高,最后分析了我国物业管理中对机电工程管理的节电措施. 相似文献
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20世纪80年代商品房之滥觞,使房屋成为特殊商品。短短三十年间,我国各大中小城市乃至乡镇高楼大厦铺天盖地、鳞次栉比,令房地产业达到了空前的繁荣发展。时至今日,商品房已经完全占据市场,房产的物业管理问题也随之浮出水面。位置决定房地产销售的时代已经一去不复返了,现在的房地产市场是物业决定销售,因为,在房地产这种特殊商品长达近百年的使用过程中,只有物业才是业主在其漫长的使用过程中真正能够体现出其商品价值之所在。本文即以笔者多年房产物业管理经验论述物业管理的实践与对策,以期广大物业管理工作者能悉心竭力为业主们做好物业管理与服务工作。 相似文献
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随着党务建设工作覆盖面不断的延伸,企业的党务建设取得了很好的成果。本文论述了物业企业在社区物业管理中进行党务建设的实际情况,提出了当前物业管理中党务建设存在的问题,党务建设在物业企业管理中发挥的作用以及创新发展的模式,以便推动党务建设引领物业企业的发展,建立科学的物业管理体系。 相似文献
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市场是企业生存的根本,也是物业公司得以生存和持续发展的立足之本.在改革开放的三十多年,我国物业行业得到了飞速的发展,市场份额逐步扩大.但是在市场竞争日益扩大的新时期,物业管理作为一项新兴的微型服务行业,站稳或者扩大市场份额显得尤为重要.本文主要论述了物业管理企业在有限的资源管理条件下,通过管理服务的创新来突破现有的市场影响,进而提高企业的竞争力和经济效益. 相似文献
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物业管理与居民的生活和工作息息相关,其所涉及的关系非常复杂,风险无处不在。如何做好风险的防范,是物业服务企业必须要考虑的问题。文章分析了物业管理风险的概念,阐述了物业管理风险的内容,最后提出风险防范的措施。 相似文献
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概述。物业管理是指专门的机构受物业所有人的委托，按照国家法律以及合同和契约行使管理权，运用现代管理科学和先进的技术对已投入使用的物业以经营的方式进行管理，同时对物业周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化及道路养护等统一实施专业化管理，向业主或租户提供多方面的综合性服务。中国的物业管理是随着城市住宅小区建设的蓬勃发展而出现的一个新兴的服务行业。随着房产体制改革的不断深化．有关物业的数据越来越庞杂，人们对物业信息的处理要求日益提高，因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然。 相似文献
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中国物业管理业经过20多年的发展，依然是个新兴的行业，它自身成长的历程决定了近些年来物业管理中的问题不断，而制度缺失是矛盾产生与难以解决的根本原因。转型期的我国现代社会，制度缺失是难免的，我国物业管理制度既存在结构性的显性缺失，也存在操作性差的隐性缺失。因此，制度建设极其重要。应从权力与义务、约束与监督、业主与物业管理者等各方面加强制度建设，规范我们的物业管理市场，减少纠纷的产生。 相似文献