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1.
刘明 《陕西师范大学学报(哲学社会科学版)》2011,(5)
从公共选择理论的视角解读我国近期房价的高涨,其原因很多,既有政治市场中政府失灵的因素,也有特殊利益集团的推波助澜,并非物业税缺位或不健全一种因素造成。要对当前的高房价进行调控,应从改革财政体制、加快保障性住房建设、重构地方官员的政绩考核指标、出台有效的货币政策、加强对房地产利益集团的监督管理入手,并辅之于物业税的开征等;考虑到我国目前开征物业税将会遇到一系列问题,应有步骤有选择地开征物业税。 相似文献
2.
李惠芹 《江西蓝天学院学报》2007,(1)
优化资源配置、调节贫富差距、优化现行税收政策等要求我国开征物业税,它对房地产行业、购房者、政府和金融机构都会产生重大影响,但同时也存在一定的问题,本文对此作了必要的探索。 相似文献
3.
开征物业税对房地产市场最直接的影响体现在可以有效抑制投资性需求,但难以实现降低房价。针对池州市而言,开征物业税对池州楼市的影响主要体现在:对于投资者来说可能是一记重击;对于普通住房者来说可能是利好消息;对于开发商而言可谓"利弊共存";对于金融业来说可使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。 相似文献
4.
物业税目前已经成为街头巷尾热议的话题,开征的势头似乎不可逆转,但我们更要看到其背后隐藏的种种矛盾。本文就从众多矛盾中的五个突出方面入手,对物业税开征的各种预期与后果进行对比分析,提出了诸如设立住宅银行代为征税等见解,强调看待物业税要全面、谨慎,切不可盲目开征的态度。 相似文献
5.
王宏波 《天水师范学院学报》2003,23(1):22-23
随着我国经济的快速发展 ,社会财富不断增加 ,一批高收入阶层已经形成 ,这为遗产税的开征创造了一定的条件 ,但还有一些社会环境、法律政策、配套设施等方面的问题急待解决。按照国际惯例 ,并结合我国实际 ,我们应选择符合我国国情的遗产税制模式 ,制定适宜的税率 ,合理确定扣除抵免项目 ,并行征收赠与税 相似文献
6.
《湖北函授大学学报》2017,(2):81-82
近期各地房产快速上涨,各地政府先后出台了一系列调控房价的措施,但措施并不能持久,为此从开征房产税的意义出发,归纳了我国现行房产税存在税制结构不尽合理、课税依据不尽合理、税率设计不尽合理、相关的配套政策不完善等问题,在此基础上,提出了深化房产税改革的政策建议。 相似文献
7.
促进民族地区义务教育发展,实现教育公平,是我国义务教育发展的现实需要。建立民族地区义务教育贫因生就学资助政策,符合我国义务教育阶段学生就学资助政策的发展趋势,体现了教育公平的价值取向,符合国际国内的相关法律要求,有利于促进西部大开发、发扬人民民主、维护民族团结及“三农”问题的解决。 相似文献
8.
社会政策在维护社会的稳定及和谐方面发挥着不可替代的作用。改革开放以来,我国的社会政策有了很大的进步,变得更加公正,更加健全,开始越来越与国际社会接轨。但也存在着许多问题,如国家的投入有限,政策制定的科学性有待于提高等。未来,要想进一步提升社会政策的发展水平,还需要我们投入更多的精力,要更多地关注人民的基本生存权和发展权问题,要解决好政策的同一性和差异性问题。另外,在关注社会政策制定的同时也要更加关注社会政策的执行。 相似文献
9.
现在我国社会保障面临严峻形势,下岗人员、失业人员增多,人口老龄化,致使目前的社会保障制度已不适应经济和社会发展的需要。针对这种情况,应通过实行社会保险费改税,并开征社会保险税予以解决,从而使我国社会保障系统更趋于完善。 相似文献
10.
我国职业体育产业政府规制的动因分析 总被引：6，自引：3，他引：3
周武 《南京体育学院学报(社会科学版)》2009,23(2):74-77,84
职业体育产业的垄断性、外部性、信息不对称等市场失灵问题会导致资源配置无法达到帕累托最优状态。同时,现阶段我国职业体育产业还存在着诸多市场欠缺问题。因此,在我国市场化导向的体育体制转轨过程中,政府规制扮演着重要的作用,不仅要解决市场失灵问题,还要解决市场欠缺问题。尤其是在市场机制不能到位的较长时期内,一定条件下,还需要政府实行积极的规制政策。 相似文献
11.
尹健 《滁州职业技术学院学报》2020,(1):55-58
目前,房产税在我国处于税制改革和设计阶段。本文主要从我国房产税的现状入手,在借鉴美国房产税经验的基础上,结合我国实际情况,探讨如何推动我国房产税的改革。 相似文献
12.
重庆房产税试点改革的实际效果并不显著:在调节居民收入分配方面,虽然政策的出发点在于减少社会财富分配的不均,但房产税规模偏小使其调节收入分配的作用有限;在调控房产市场价格方面,虽然限制了高端消费,但对整体房价影响有限;在组织财政收入方面,虽然房产税对财政收入的构成具有一定的影响,但其在地方财政收入中占比很低。但从长远来看,试点方案的实施有利于对房地产市场的结构调整,并对推进住房制度体系建设具有极为重要的作用。因此,重庆房产税改革试点的制度建设意义远大于实施效果。应积极推进公租房、安置房建设,合理引导刚性需求,构建"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的住房制度体系;提升房产税对财政收入的贡献度,降低地方政府对土地财政的依赖性;改进房产税税制设计,稳步推进房产税扩围改革。 相似文献
13.
张永忠 《天水师范学院学报》2014,(3):42-45
理解遗产税制度,形成遗产税社会共识,需要认识遗产税的精神.当代遗产税的精神可提炼为：“替天行道”——遗产税的征收,是国家以专款专用税的方式,将去世的巨富占有的应当属于其他社会成员的那部分巨额财富“归还”给他们;“自由竞争”——征收遗产税意在打断或避免贫富差距的代际遗传,防止超级富人阶层出现,打断或避免家族财富过度的累代积聚和集中,防止一个永久的特权阶级出现,保障自由竞争,促进社会效率的提高;“尽情慈善”——遗产税通过慈善公益捐赠扣除的装置,使精英巨富能调动更多的财富,能最愉悦、最幸福、最尽情地从事他所钟爱的慈善公益事业;“自立自强”——遗产税的征收要是人们认识到,不应该依赖父祖的遗产,不劳而获,做寄生虫,而应该依靠自己的勤劳和创造,勤奋进取,积极向上.认识遗产税的精神,对人们的财富观念和行为方式会有重大的影响. 相似文献
14.
随着城市建设力度的不断加大,房地产开发企业经营规模迅速膨胀,加之经营方式灵活多变、开发项目又具有开发时间跨度长、环节多、成本计算复杂等特点,导致房地产开发企业偷逃税费的现象比较普遍,且偷税手法五花八门,错综复杂,不仅造成国家财税收入的大量流失,还严重扰乱了正常的税收征管秩序和公平的企业竞争环境。因此,加强房地产开发企业的税收征管势在必行、刻不容缓。 相似文献
15.
房产税改革试点背景下的中国房地产发展趋势 总被引：1，自引：0，他引：1
杨继瑞 《黑龙江生态工程职业学院学报》2011,21(2):1-6
房产税是我国房地产市场宏观调控"组合拳"中的新工具。重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,更具有政策"窗口意义"。房产税实施的目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展。从我国房价的构成和房地产市场的供求关系长期趋势看,在房产税改革试点方案出台的背景下,房价在"十二五"期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势;同时,在宏观调控"组合拳"长效化机制下,未来的房价不会出现暴涨与暴跌。 相似文献
16.
随着我国房地产业的快速发展 ,其中涉及商品房买卖纠纷也越来越多。作者认为 ,在处理分期付款购买商品房的合同纠纷时 ,直接涉及房地产消费者利益的有 :贷款利息与本金的计算 ;强行按揭保险 ;商品房预售合同登记等问题 ,由于法律规定的不完善 ,直接损害了广大房地产消费者尤其是分期付款购房的消费者的利益 ,必须加以解决 相似文献
17.
瞿薇 《玉溪师范学院学报》2007,23(6):20-25
目前,国内出现了一种新型的融资模式——房地产投资信托(REITs),这对我国从事房地产开发和流通的房地产企业具有借鉴意义。为此,应该建立信托制度,完善相关法律法规,保持政策的稳定性,保护中小投资者利益,并尽快建立一支专门管理队伍。 相似文献