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随着我国“十一五”规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长,居民购房消费需求将进一步增强,个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品,个人住房信贷业务已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。在个人住房贷款规模急剧扩张的同时,其自身积累的风险也随着时间的推移逐渐暴露,各家商业银行也使出浑身解数化解风险。在此,笔者结合工作实践谈谈防范个人住房信贷风险的粗浅看法。 相似文献
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发展个人消费信贷业务是扩大国内消费需求，优化信贷产业结构，培育新的效益增长点的客观和战略需要。个人住房贷款作为一种品质优良的新贷款品种，已经引起人们的重视。就我省而言，随着福利分房的结束和货币化分房的开始，个人住房消费贷款业务由于受诸多因素的影响，还跟不上形势发展的需要，对提高人民生活水平、促进经济发展未起到应有的作用。 一、青海省个人住房消费贷款的发展比较 长期的福利住房政策，使人们对住房商品化的认识需要一个过程。自１９９７年我国的住房制度加大改革力度以来，国内各商业银行为配合国家的房改政策，积… 相似文献
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王彩萍 《内蒙古科技与经济》2000,(4):27-27,57
发展消费信贷是银行支持扩大内需,拉动经济增长的重要手段,通过消费信贷启动消费市场是我国政府今年乃至今后几年的主要经济举措。作为个人消费的重头戏——住房消费,对于启动整个消费市场更是起着举足轻重的作用。银行如何配合国家的消费政策,适时开展个人住房消费信贷,使普遍百姓“用明天的钱,圆今天的住房梦”,各家商业银行都在进行着积极的研究和探索。然而从1998年各家银行广泛开办个人住房信贷业务以来,个人住房消费信贷并没有像人们预想的那样火爆起来,特别在我们经济欠发达地区更是“雷声大,雨点稀”。以某商业银行二级分行为例,199… 相似文献
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应琪莹 《内蒙古科技与经济》2005,(17):20-21
随着个人住房贷款业务的发展以及全国范围内房地产市场的持续升温,相关的风险也逐渐开始暴露.本文通过解析中央银行近期通过对商业银行自营性个人住房贷款政策调整背后的意义,着重分析了个人房贷业务存在的种种风险,并结合实际提出了防范对策与建议. 相似文献
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罗翠萍 《内蒙古科技与经济》2000,(6):23-24
消费信贷 ,人们通俗地称之为“用明天的钱 ,圆今天的梦”。它是随着经济的发展 ,消费结构的改变而产生的一种消费方式。 1 998年亚洲金融危机和世界金融动荡及我国逐渐加重的通货紧缩 ,都对我国的经济增长产生了不利的影响。特别是居民消费呈疲软状态 ,为了扩大内需 ,发展消费 ,促进经济发展 ,消费信贷就成了必然的选择。1 消费信贷形成的原因1 .1 发展消费信贷有利于我国经济的发展国民经济增长靠消费需求、投资需求与出口需求来拉动 ,消费需求处于主要位置 ,对经济增长的影响惯性较大 ,是国民经济稳定发展的重要保证。为了影响经济波动 … 相似文献
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住房公积金个人贷款风险成因及防范对策 总被引：2，自引：0，他引：2
运用实证研究方法分析了哈尔滨市住房公积金贷款管理现状，找出风险成因，进而采取有效防范措施化解和减少风险。防范个人住房贷款风险最根本的办法是要建立完善的法律体系，提高个人及贷款相关行业的法律观念；建立完善的个人信用制度，和贷后管理的长效机制。 相似文献
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伴随着我国住房市场经体制改革速度的加快,金融企业对住房的开发与消费达到了一个前所未有的激烈竞争时期,面对当今社会住房市场的稳步提升,人们生活水平的提高和消费水平的变化,住房消费信贷已经逐渐成为人们追求个人住房的有效手段,但是,在这样一种发展的形势下,就会出现一些相对的风险,如何对这些风险进行有效的控制,这就是本文要进行探讨的课题。 相似文献
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自2001年9月以来,我国商业银行个人住房贷款赶超房地产开发贷款,成为银行最重要的放贷对象,个人住房贷款风险也因此成为银行风险管理中最重要的一部分。个人住房贷款风险主要包括：违约贷款风险和提前还款风险,目前我国商业银行风险的管理侧重点在违约贷款,而忽视了提前还款风险管理的重要性。今年10月20日央行宣布提高存贷款基准利率0．25个百分点,这是34个月以来的首次加息,那么存贷款基准利率的上升会给我国商业银行个人住房贷款风险带来什么样的影响呢？ 相似文献
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本文通过对玛纳斯县部分农村农户进行实地的走访调查,从农户的借款来源、农户借款金额、农户期望获得贷款的期限、农户信贷需求获得响应情况,农户借款满意度、农户借款行为的担保方式和农户偿还贷款特征等方面,研究玛纳斯县农户小额信贷的基本情况。通过问卷调查,发现玛纳斯县农户小额信贷中存在的诸多问题,如农户小额信贷产品制度设计存在缺陷,农户小额信贷机构内部管理机制不健全,农村信用体系不完善。 相似文献
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本文阐述了我国商业银行个人住房贷款的发展趋势和目前的存在状况,分析了个人房屋贷款的潜在的和各种风险、以及形成因素、表现形式。并从政策、市场、银行、个人等几方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。 相似文献
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1994年12月12日,中国人民银行发布了<个人定期储蓄存款单小额抵押贷款办法>,规定了信用卡的业务管理制度、信用卡的使用和销毁,以及法律责任等.从此,打开了我国信用卡业务的大门.随着信贷市场的发展完善,信贷消费也悄然走进了大学校园.大学生信用卡的出现,无论对社会、市场还是大学校园都带来了前所未有的机遇与挑战. 相似文献
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对北京市个人住房消费信贷风险成因进行了详细分析,借鉴国内外先进的风险管理理论和技巧,探索和研究如何将风险管理策略引入北京市个人住房消费信贷业务,从银行内外四个方面建立起适合北京市的个人住房消费信贷风险防范体系。 相似文献
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近年来随着我国城市居民住房消费的不断增长,房地产的行业发展迅速,同时随之而来的住房供给和贷款信用也在不断的变化中。然而由于我国房地产行业的结构不合理和房价的不稳定,逐渐刺激着房地产的需求和供给。政府不断推行的住房货币化政策和居民对于房贷的按揭都是满足住房需求的必要选择。房地产市场的具体形势和住房贷款的按揭方式使得各个商业银行都积极的开展房贷按揭业务,所以商业银行住房贷款的信用风险也不断积累,最后都以不同的形式表现出来。本文就商业银行个人住房贷款信用风险问题进行分析和研究。 相似文献
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一、中国商业银行业流动性现状分析商业银行的流动性是指银行能够在一定时间内以合理的成本筹集一定数量的资金来满足客户当前或未来的资金需求。由于我国实行货币分房以后,个人住房贷款大量增加。由于房地产贷款多为长期贷款,这类贷款比重的增加；大大降低了商业银行的流动性；央行又分别在2004年的3 相似文献
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随着商业银行信贷结构的调整,加大了对住房消费信贷的投入。个人购房信贷业务的迅猛增长,不可避免地出现一些问题和风险,主要包括违约风险、评估失真风险、法律风险、提前还贷风险和政策风险。为了促进个人住房贷款的健康发展,特提出相关对策。 相似文献