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在总结呼和浩特市2000年～2012年的地价变化的基础上,试图找出影响地价变化的因素,并通过对这些因素的分析,预测今后地价的变化情况。 相似文献
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地价的合理程度直接决定于土地流动的规模和合理利用程度,特别是城市规划形成的各种因素。因此科学进行城市规划必须充分考虑土地估价．如何在城市规划中把握好土地估价,科学合理进行土地利用规划,对原有的地价评估提出了新的要求。 相似文献
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随着城市化进程的不断加速,研究城市规划对城市地价影响的作用机制,合理的编制城市规划意味着对某些土地赋予大的开发价值,不但能够保证城市土地的高效合理利用,而且能够提高城市地价整体水平。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2016,(2)
对呼和浩特城市规划建设布局与地质环境的协调性进行了分析,针对呼和浩特城市地质资源的合理利用和城市地质环境保护的需要,提出了呼和浩特市城市规划中的一些与地质工作有关的初步建议。 相似文献
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张利平 《内蒙古科技与经济》2011,(16):29-30
文章通过对近几年收集和整理的呼和浩特市商品房交易地价的测算与分析,就呼和浩特市商品房成本之一的楼面地价提出自己的见解,提出应实现用制度来管理、规范市场,制定一个标准楼面地价体系可以维护政府收益,防止国有资产流失,也可以保证市场竞争的公平性。 相似文献
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＂量化分析＂为科学分析方法之一,在城市规划编制过程中日益广泛应用,尤其在经济层面分析中愈显重要。为促使规划适应市场的需求,加强规划的可实施性,通过建立数学模型（量化分析）,确定合理的容积率与地价,在确保公众利益的前提下,协调好政府与开发商的利益,取得＂多赢＂的局面。结合几个实际规划项目,将＂量化分析＂的一些思路、方法等进行梳理,尤其主要对城市规划中＂容积率＂与＂地价＂等经济层面的测算进行条理化探索,以期在城市规划工作中具有一定的指导与借鉴意义。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2016,(2)
以呼和浩特市本级2012年征地区片综合地价测算为例,探讨征地区片综合地价测算技术路线和方法。通过资料收集和实地调查,整理分析研究区农业、气象、水利、交通等方面情况,结合最新的农用地定级成果,采用多因素综合判定法和农用地级别调整法共同确定征地区片划分结果;以征地案例比较法为基本方法,结合农用地价格因素修正法、年产值倍数法为辅助,最终以三种方法计算结果的加权值作为征地区片综合地价。 相似文献
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ESDA技术在地价空间分析中的应用——以天津市中心城区为例 总被引：1，自引：0，他引：1
海量数据的分析检验是地价空间分析的基础环节.本文应用ESDA技术,对天津市中心城区地价样本进行空间数据分析并在此基础上进行地价空间插值.研究结果表明,经过ESDA空间数据分析处理后的地价样本的空间分异更为细化和多方位反映地价的空间变化特征,显著提高了地价空间分析过程和结果的科学性与合理性. 相似文献
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数字地价模型在城市地价时空分析中的应用 总被引：20，自引：3，他引：20
该文的研究界定了数字地价模型的相关概念,利用加权平均内插法和搜索圆对离散地价样点进行空间插值处理,创建格网文件(grid),借助Arcview平台和自编程序建立了济南市1998年和2001年的数字地价模型.分析数字地价模型得出结论:①地价从中心基点向城市边缘总趋势是降低,但不同方向表现出不同的特点;②在贯穿市区的地价剖面中,一般表现为从一个边缘到另一个边缘的地价由低到高再到低的变化规律,由于地价剖面经过不同的市区区位,呈现出正态和偏正态的分布特点;③在时间演化上,凹性地价阶地变小或变平缓,凹性地价阶地转变为凸性地价阶地,凸性地价阶地变小或转化为非地价阶地,凸性地价阶地变大或平缓;④利用地价增值率和地价增值速度分析了地价的增值潜力. 相似文献
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文章对呼和浩特市城市大气TSP污染现状进行了评价,对其1996年以来的污染变化状况及污染成因进行了详细研究和分析,采用了3年移动平均法对呼和浩特市TSP历史数据进行了平滑,构建了呼和浩特市城市TSP污染预测模型,并对2007年呼和浩特市城市TSP污染进行了预报,提出了消除呼和浩特市大气TSP污染的对策. 相似文献
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基准地价评估是目前城镇地价评估的主要形式。容积率既反映了土地利用程度,同时也影响着地价,因此容积率修正系数的确定显得非常重要。该文主要阐述了容积率的含义和容积率对地价的影响,分析了容积率修正各方法,通过各方法的比较,本文主要以样点地价修正法为主,以九江市星子县为例。 相似文献
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国内外城市地价时空演变研究进展 总被引：5，自引：0，他引：5
城市地价时空演变是研究随时间的推进,反映城市土地收益能力的地价在城市内部空间如何分布的问题,实质是二维地理空间、时间维、地价水平等元素综合构成的四维空间问题。文章在分析地价时空演变内涵的基础上,分别阐述国内外城市地价空间演变与时序变化的影响因素、研究方法、主要研究成果,并对国内外城市地价时空演变研究的技术方法、成果予以评论,指出现有研究成果对城市地价的时空演变分析还局限于不同时期地价的静态对比,未将地价空间变迁与时序变化紧密融合起来,没有真正体现城市地价的时空一体化演变过程。最后提出,选择合适的时空统计分析工具与方法,运用TemporalGIS技术,把影响城市地价时空演变的空间与非空间因素结合起来,探索城市地价在时空上的演变模型,进而监测城市地价时空变化动态。将是城市地价时空演变研究的主要趋势。 相似文献
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红鹰 《内蒙古科技与经济》2004,(24):99-101
基准地价更新是指土地为一个动态市场 ,是随着社会市场经济的发展不断增值提高的。为了保证基准地价评估的现实性 ,必须对地价进行重新评估更新 ,适应市场经济的发展。本文以乌海市为例 ,对其新一轮基准地价资料进行分析计算 ,得出商业用地、工业用地、住宅用地、综合用地更新基准地价。通过深入分析 ,国家建设资金投入直接影响了乌海市地产业的活跃程度 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2017,(6)
2016年12月呼和浩特市委提出了打造内蒙古呼和浩特国家级新区的计划。呼和浩特市房地产市场也迎来了新的发展机遇。本文是在对呼和浩特市房地产市场调研的基础上对呼和浩特市房地产市场进行了分析。 相似文献
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本文以山东省泰安市城区地价水平为研究对象,通过分析历年以来地价水平的变化,特别是2008年泰安市城区地价的水平,并结合国际国内经济环境等因素,对2009年泰安市城区地价变化趋势作出预测。 相似文献
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孙慧 《内蒙古科技与经济》2014,(20):56-57
通过2013年包头市城市地价水平分析,得出包头市各类用地地价水平值、同比涨幅以及各类用地地价水平值之比。通过包头市不同级别地价水平与变化趋势分析以及城市地价与房屋市场状况分析,最终得出研究结论。 相似文献