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我国房地产企业融资渠道分析 总被引：3，自引：0，他引：3
融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状,产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。 相似文献
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首先对房地产企业以银行贷款为主的融资现状进行了分析,指出当前和今后房地产企业发展必须改变银行贷款这种单一融资方式,并提出了房地产企业融资的创新方式。 相似文献
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随着我国房地产市场的不断发展,房地产企业通过"X+地产"经营模式的创新,将公司自身经营目标和地方政府政治目标相结合,建立了企业与政府"互利共赢"的发展模式,提高了房地产企业的资源获取能力,提升了企业核心竞争力.本文通过对"旅游+地产""商业+地产"和"园区+地产"三种经营模式的探析,为我国房地产企业经营模式的进一步创新发展提供了思路. 相似文献
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房地产行业是具有先导性、基础性、带动性和风险性的资金密集型产业,影响着我国国民经济发展,因而房地产企业融资方式的合理选择至关重要。本文对房地产企业债权融资偏好及其偏好成因进行了探讨,并对房地产企业的融资渠道提出一些建议。 相似文献
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房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。 相似文献
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作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键.我国房地产资金来源主要依赖于银行信贷,其余的融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,但由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限.在近些年,国家金融宏观调控,造成了房地产企业资金供应紧张.因此,多元化融资则成为国家宏观调控背景下房地产业的必然选择. 相似文献
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房地产作为一个伴随着高风险和高回报的资金密集行业,充足的资金准备是保证行业进行正常运行的前提,因此进入企业的融资能力非常重要。在我国近几年的几次较大力度的宏观调控之后,房地产市场投资过热的现象得到了很大程度的缓解,但是仍然留下了很多方面的问题,比如在调控的过程中导致房地产渠道十分单一,银行为房地产的发展承担了过大的风险J近几年来房地产的主要资金来源于银行的信贷,另外一些资金来源于房地产信托和股权类融资等。因为在房地产融资方面的限制导致了房地产的融资规模十分有限周此对于房地产的融资和估值势在必行,本文就商业类地产的融资估值进行了讨论,希望能够对商业地产的发展起到一定作用。 相似文献
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在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对其资本结构现状及存在问题进行研究,分析了资本结构优化的途径、具体方式,提出新的企业融资模式建议,使之能够拓宽融资渠道,优化企业融资结构,使资产负债率降低到合理区间。 相似文献
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本文对我国房地产企业各种融资方式的现状作了具体阐述,同时探讨了各种房地产企业新型的融资方式,对如何积极拓展新的融资方式、完善现有的融资渠道提出了许多建议. 相似文献
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互联网金融支持小微企业融资模式研究 总被引：1，自引：1，他引：0
以互联网金融发展背景下小微企业融资为研究对象,对互联网金融支持小微企业融资模式进行研究,重点对人人贷模式、众筹融资模式和电商小额贷款模式的资金及信息运行模式、各模式融资特点和发展所处阶段进行分析。结果表明,互联网金融降低了信息不对称和交易成本,为小微企业融资提供了新的融资渠道;实现了融资双方资金和信息的有效配置;为小微企业提供了公平透明高效便捷的融资平台、融资渠道和融资机会。基于此,提出促进互联网金融发展和支持小微企业融资的对策建议。 相似文献
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熊玉昆 《内蒙古科技与经济》2008,(10):36-37
文章结合几年来从事房地产企业管理的心得,对目前中小房地产企业面临着管理落后、人才缺乏、融资困难等种种制约发展的瓶颈及相应的对策进行了阐述. 相似文献
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涉农微小企业的建设是现代农业建设的基础。资本是涉农微小企业生存发展的"催生剂"。由于涉农微小企业自身发展特点制约其融资能力,加上我国尚未形成完善的涉农企业融资体系,造成涉农微小企业金融支持不足。企业、金融机构、政府应共同努力积极探索支持涉农微小企业的服务模式。在涉农微小企业加强自身建设,切实增强其融资能力的同时,要扩宽涉农微小企业融资渠道,完善中介服务体系建设。此外,政府要充分发挥引导作用,以满足对涉农微小企业的金融支持。 相似文献
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从发达国家企业的融资模式看我国企业融资模式的选择 总被引：1，自引：0，他引：1
文章对发达国家企业融资模式的特点进行了详细分析,通过对美、日两国的融资模式特点做具体对比,来分析我国企业融资模式的现状及不足,从而进一步阐述我国企业融资模式的未来发展方向. 相似文献
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针对房地产企业当前过于依赖银行贷款问题，对六种房地产金融的融资新渠道及其优缺点进行探讨，并提出相应的发展建议。 相似文献
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小微企业融资困境是阻碍企业发展的重要因素,而小微文化企业存在双重融资弊端,不动资产少,知识资产不能作为融资抵押资本,因此必须创新小微文化企业融资模式,才能走出融资困境。介绍了小微文化企业以及基本融资模式,从政府扶植政策、金融机构信用抵押政策、小微文化企业自身局限性三个层面介绍了困扰当前小微文化企业融资的因素,并针对小微文化企业融资困境,提出了相应的创新模式。 相似文献