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刘美荣 《内蒙古科技与经济》2006,(9):23-24
银行贷款一直是中国房地产企业的主要融资渠道,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。为防止房地产市场的隐患最终转嫁给商业银行,从2003年央行发布的121文件到2005年银监会212文件,房地产开发贷款门槛一再抬高。目前,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。 相似文献
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针对房地产企业当前过于依赖银行贷款问题，对六种房地产金融的融资新渠道及其优缺点进行探讨，并提出相应的发展建议。 相似文献
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本文对我国房地产企业各种融资方式的现状作了具体阐述,同时探讨了各种房地产企业新型的融资方式,对如何积极拓展新的融资方式、完善现有的融资渠道提出了许多建议. 相似文献
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我国房地产企业融资渠道分析 总被引：3，自引：0，他引：3
融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状,产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。 相似文献
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房地产行业是具有先导性、基础性、带动性和风险性的资金密集型产业,影响着我国国民经济发展,因而房地产企业融资方式的合理选择至关重要。本文对房地产企业债权融资偏好及其偏好成因进行了探讨,并对房地产企业的融资渠道提出一些建议。 相似文献
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企业向外界融资是企业发展过程中的一个必然趋势。对于企业来说融资方式的选择要考虑到许多因素,但都是以实现企业成本最小、利润最大化的为目标。文章将我国上市公司的融资方式分为4种:内源融资、股权融资、银行贷款、债券融资。对于这4种融资方式在理论分析的基础上,应用实证研究的方法检验影响我国上市公司融资方的主要因素及其影响路径。 相似文献
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我国大部分企业资产负债率一直偏高,其负债比率大大高于国外同行水平,由于在我国主要的债务融资方式是银行贷款,主要探讨公司债务融资的冲突与解决方式,来达到市场效率的最大化。 相似文献
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中小企业融资难是一个世界性难题,即使是发达国家也不例外,在我国尤为突出。企业融资有内源融资和外源融资两种方式[1],当内源融资不能满足资金需求时,主要依靠外源融资获得资金。外源融资有股票融资、债券融资、风险投资、银行贷款等几种,在企业规模尚未达到发行股票、债券 相似文献
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房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。 相似文献
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近年来中国企业的研发投入不断增加,创新能力显著提升,但是距离发达国家的差距仍然较为显著。随着中国房地产价格的快速上涨,许多非房地产企业参与房地产投资,这可能会对企业的创新研发活动造成影响。本文基于微观企业数据的研究发现,房价的快速上涨吸引工业企业参与房地产市场投资,该投资行为在短期和长期中对企业的R&D投入具有显著的挤出效应,对于企业经营效率则无显著影响。本文的研究有利于从企业研发和创新的角度理解房地产市场在中国经济结构转型调整和供给侧改革背景下的角色和影响。 相似文献
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本文分别从一、二、三线城市随机抽取了沪深交易所39家房地产上市公司作为样本,采用三阶段数据包络分析(Data Envelopment Analysis, DEA)模型分离出影响投入变量的环境因素,并对房地产调控政策下各公司债务融资效率评价进行研究。研究结果表明:上市公司的债务融资技术效率较投入变量调整前有所上升;各房地产上市公司债务融资纯技术效率水平参差不齐而表现出明显的差异性;76.92%的企业处于规模报酬递减状态,可以通过缩小债务融资规模来改善这种状态,进而在一定程度上提高其债务融资效率。 相似文献
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截止到2013年前2个季度为止,房地产行业一直备受国家宏观调控政策的关注。先后出台的政策使得房地产行业外部环境发生重大变化,房地产企业控制财务风险能力成为企业生产发展的重点。拟从分析房地产企业外部环境为视角,分析房地产企业财务风险成因,将房地产企业外部环境风险量化,运用SD模型构建外部环境与财务分析的互动关系,并得到直观的因果图。根据结果图,增加相关变量,得出主要影响因素。最后提出有关房地产行业的政策建议。 相似文献
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房地产业企业社会责任与企业价值应该是一种相互作用的辩证关系：房地产企业履行对各利益相关者的责任能够导致现金流入,从而增加企业价值;而良好的企业价值也为房地产业企业履行社会责任提供了有力的支持。然而目前我国房地产业企业社会责任与企业价值并未形成这种良好互动的关系。为了改善这种状况,运用系统分析的方法,对房地产业社会责任与企业价值的互动机理以及影响二者互动的因素进行了分析,并在此基础上从企业组织结构、行业标准、品牌价值观、业绩考核方式方面设计了二者互动机制的多维度分析框架。 相似文献
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丁琼洁 《科技成果管理与研究》2008,(6):66-68
文章根据2007年1月到2008年3月全国部分具代表性的大中城市的房价统计数据,分析了房价下降的四个原因：成本推动、需求变动、政府政策和消费者预期。同时,站在房地产企业的角度,针对目前房地产市场的行情,提出了企业应对市场变化的四条具体措施,即加强和改进品牌建设、内部管理、外部融资和产品品质四方面的工作。 相似文献
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鉴于我国当前的企业所得税政策,房地产企业还存在相当大的企业所得税筹划空间。文章分别从房地产企业所得税筹划的必要性、可行性分析、筹划的目标、筹划方法和所得税具体筹划要点等方面来论述我国房地产企业所得税的筹划措施。 相似文献
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近年来中国税收收入呈现出持续高速增长的态势.本文以房地产业企业所得税为对象,考察了经济性因素、管理性因素和政策性因素对税收超常增长的影响.税收增长计量模型的实证检验结果表明,房地产业企业所得税的收入弹性约为1.21.税收征管效率的提高和税收政策的变动都不同程度地促进了税收的增长.其中,税收征管效率的提高时房地产业企业所得税收入增长的促进作用明显. 相似文献
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浅谈房地产品牌化战略的实施 总被引：2，自引：0，他引：2
通过对当前房地产品牌现状分析,提出准确的品牌定位、卓越的质量体系、超值的售后服务、有效的品牌传播、不断的品牌创新、先进的企业文化等多项措施,为房地产品牌化战略的实施明确一条可以借鉴的思路。 相似文献