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在社会主义市场经济的建设中,合理利用有限的土地资源极为重要。但是在实践中,却出现了农村宅基地大量闲置浪费的现象。其重要原因是我国现行宅基地流转法律制度严重滞后,脱离了农村的实际情况。从法经济学的角度来看,这种制度安排阻断了产权之间的自由流动,增加了交易成本,严重影响了土地资源配置的效率。要解决这一问题,建立农村宅基地使用权自由流转制度是最佳方案。 相似文献
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阐述了天津滨海新区土地流转工作,从充分认识做好土地流转工作对农村经济、社会秩序稳定的重要作用、制定地方土地流转的实施办法和政策制度、搞好土地流转的管理与服务工作、大力培养农村土地市场、建立符合市场经济要求的土地流转机制等方面着手,提出了加快天津土地流转、促进天津市设施农业的进一步发展的建议,并以滨海新区葛沽镇土地流转现状为例分析了完善补偿制度的创新思路。 相似文献
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农村土地承包经营权流转是农村经济发展的重要内容。本文阐述了农村土地承包经营权流转的概念和我国农村土地承包经营权流转实践中存在的一些问题,并从健全土地承包经营权流转市场、培育中介组织、加强农村社会保障制度建设、加强引导规范等方面提出如何对土地承包经营权流转进行规范化管理。 相似文献
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随着我国土地流转制度进一步推进,必然对农村经济组织发展带来深远影响。文章通过对在土地流转制度下农村经济组织发展的制约因素,组织形式进行分析,提出了在其发展过程中应当注意的问题。 相似文献
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采用文献资料法、访问谈法、逻辑分析研究法等研究方法,对我国当前土地流转中存在的产权关系不明、组织管理缺乏规范、市场发展跟不上、社会保障滞后等问题进行分析。为此,加强土地流转制度创新研究,提出以下制度安排:制定符合现实需要法律、加强土地流转管理、积极地培育流转市场、完善社会保障体系等。以此,推动我国农村经济社会健康发展。 相似文献
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本文认为,正是家庭承包责任制的制度缺陷以及农村产业结构的变化要求实现农村土地流转。土地流转才能保障农民的增收,土地流转也是市场经济下土地管理的客观要求。国内目前在促进农地流转的实践中采取了多种形式,比如转包、互换、转让、租赁、反租倒包、联合经营、土地股份合作和拍卖等数种类型。土地流转的方式特点各异,各种因素的影响和限制都发生作用,不可以在实践之中强求一致。土地流转只要符合有关法律、法规,争取农民群众的的欢迎,在这种情况下都只得加以积极地推广和引导,使方式在在实施过程中一点规范和完善。 相似文献
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中国农村土地流转探析 总被引：6，自引：1，他引：6
论文在深入分析了中国农村土地流转的必要性、流转现状及流转过程中存在问题的基础上，提出相应的对策建议：遵循农村土地流转原则，进行土地流转宣传引导，完善土地流转机制，创新土地流转模式，加强土地流转规范化管理，建立土地流转中介服务组织，深化农村社会管理体制改革，积极开展土地流转试点工作。 相似文献
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农户认知视角下广东省农村土地流转意愿与流转行为研究 总被引：24，自引：1，他引：23
以广东省为例,基于446份农户调查数据,从农户自身特征、农户家庭特征、农户生活感知、农村社会保障认知、农地政策制度认知、农户金融服务认知6个方面探寻农地流转意愿主要的影响因素,分析其农地流转行为特征与原因,并剖析了流转意愿与流转行为的差异性及其原因.研究结果表明: ①农户的农村社会保障认知显著影响农户土地流转意愿,且和完善农村社保制度相比,稳定的非农就业机会和收入来源更能提高农户农地流转意愿;土地调整制度的相对稳定性并不能提高农户土地流转的意愿,而土地抛荒现象受惩罚可能性越大时,农户土地流转意愿越大;在当前农村信贷金融市场不健全的背景下,农户金融服务认知对农户土地流转意愿影响不显著;②家庭耕地面积越大、家庭年收入越高、收入来源以非农业为主及家庭参加农村社会养老保险等家庭特征能显著提高农户流转意愿,但农户个体特征及对生活的感知对其影响不显著;③样本农户中有土地流转意愿的农户达41.3%,农户土地流转率为33.2%.土地流转形式以出租为主,流转过程中有中介参与,村行政管理部门监督管理土地流转机制不够完善;④广东省农户土地流转的行为特征存在地区差异.与粤东、粤西和粤北相比,珠三角农户的土地流转行为更规范,流转对象更广泛,村行政管理部门监督管理土地流转机制更完善,土地流转行为更有法律意识;⑤农户土地流转参与意愿越强烈,流转行为越容易发生,但调查农户中仍有30%的农户有流转意愿却未发生流转行为,导致农户土地流转意愿与行为差异的主要原因是土地流转的外部环境. 相似文献
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杨静雅 《内蒙古科技与经济》2015,(13)
分析了土地流转制度的现状,认为目前的土地流转还存在诸如土地流转形式单一,土地流转制度不完善,土地流转市场机制不健全等问题。要充分发挥土地流转制度对新农村建设的重要作用,就要建立多种土地流转形式,规范土地流转制度,大力引进农业企业。 相似文献
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只有不断解放和发展农村社会生产力,才能推动农村经济社会的全面发展。农村土地承包经营权合理流转对解决农业、农村、农民问题具有极其深远的意义。因此,必须建立和完善有利于农业生产结构调整的农地流转制度,打破体制障碍,健全法律法规,做到产权明晰,保障土地承包经营权依法、顺畅、安全流转。 相似文献
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农村土地流转制度完善探索 总被引：3，自引：0，他引：3
土地问题是“三农”问题的核心和基础,也是农村改革关注的焦点。在农户获得农地承包权和使用权之后,如何实现农地资源的有效配置,提高土地生产率,稳定农业生产,并为无地农村人口或有志从事规模经营的农户获得土地经营权提供途径和机会,应该成为农地制度改革的出发点和立足点。尤其在WTO框架下,应该进一步深化农业改革,围绕“农业增效、农民增收、农村稳定”的目标,积极探索,建立完善的土地流转制度。 相似文献
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中国农村土地制度在社会发展变化中也发生了变化,不再是从前的私有制,而是公有制,一直到后期的在集体基础上实行家庭承包经营制度,土地的承包经营权是由经营者来决定的,并可以自由流转。我国农村在不同的发展阶段是要合理的农村土地制度的,从我国农村土地制度制度的变迁中也能够看出来中国农村发展的速度也较为速度,但在相关土地制度应用过程中,还是要对其进行不断的创新研究,这样才能和中国农村发展情况相符合,让农村土地制度真正为农民所服务。分析了中国农村土地制度的变迁以及创新。 相似文献
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基于新土地征用与流转制度理论模型、理论与政策依据,探讨了土地征用与流转制度的创新研究,并由对现行土地征用制度的问题进行分析,说明实现土地征用与流转制度创新的政策途径. 相似文献
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农村土地流转是中国新型城镇化发展的必经之路、是未来中国经济增长的根本动力、更是土地制度改革成败的关键所在。党的十八届三中全会指出:"在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。"毫无疑问,新一轮农村土地制度的改革能否成功,在于能否可以打破制约农村土地流转的法律制度瓶颈、资金运作瓶颈、共识瓶颈和利益分配瓶颈。 相似文献