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城市商品房价格的形成是一个非常复杂的机制,本文利用呼和浩特市1992～2004年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据,通过利用分布滞后模型和引入虚拟变量分析,对该市商品房价格与经济基本面的关系进行实证研究.结果表明,呼和浩特市经济基本面的历史信息或当前信息都可以部分解释商品房价格水平或变化率,该市的商品房市场并不符合有效市场假说,特别是2004年后经济基本面对商品房价格的解释能力发生了显著变化,商品房价格的增长已经无法很好地利用经济基本面和商品房价格的历史信息来解释,应当引起政府和行业的高度重视. 相似文献
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城市商品房价格的形成是一个非常复杂的机制，本文利用呼和浩特市1992～2004年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据，通过利用分布滞后模型和引入虚拟变量分析，对该市商品房价格与经济基本面的关系进行实证研究。结果表明，呼和浩特市经济基本面的历史信息或当前信息都可以部分解释商品房价格水平或变化率，该市的商品房市场并不符合有效市场假说，特别是2004年后经济基本面对商品房价格的解释能力发生了显著变化，商品房价格的增长已经无法很好地利用经济基本面和商品房价格的历史信息来解释，应当引起政府和行业的高度重视。 相似文献
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本文采用城市生态环境适宜度指数法对呼和浩特市城市生态环境质量现状进行了评价分析。结果表明,呼和浩特市城市生态环境质量现状综合指数超过了1,达到了一级标准,这表明呼和浩特市城市生态环境现状状况良好。但环境可持续指标组适宜度却低于一级标准,并且其指标现状值都低于基准值,同时,社会、自然资源可持续指标也有类似情况,这充分证明了呼和浩特市近年来经济得到了快速发展,但从一定程度上可以说这种发展是以过度开发资源和牺牲环境为代价的。在此基础上本文进一步提出了促进呼和浩特市城市可持续发展的对策与建议。 相似文献
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宋美 《内蒙古科技与经济》2014,(10):54-56
以呼和浩特市建设用地为研究对象,采用定性分析方法从多方面研究呼和浩特市建设用地节约集约利用状况,通过定量分析法,选取因素因子,建立呼和浩特市建设用地集约利用评价体系,确定呼和浩特市建设用地集约利用程度,并根据分析结果,提出呼和浩特市建设用地节约集约用地的建议。 相似文献
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王祺 《内蒙古科技与经济》2008,(22)
文章通过对呼和浩特市城市公共交通现状的分析,指出呼和浩特市公共交通存在的问题,进一步说明呼和浩特市公共交通优先发展在缓减交通压力、提高城市公共客运的效益、环境保护方面的重要意义。同时还提出呼和浩特市优先发展公共交通近期规划应采取的措施。 相似文献
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文章对呼和浩特市城市大气TSP污染现状进行了评价,对其1996年以来的污染变化状况及污染成因进行了详细研究和分析,采用了3年移动平均法对呼和浩特市TSP历史数据进行了平滑,构建了呼和浩特市城市TSP污染预测模型,并对2007年呼和浩特市城市TSP污染进行了预报,提出了消除呼和浩特市大气TSP污染的对策. 相似文献
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从呼和浩特市地区高校图书馆蒙古文文献资源建设的重要性出发,分析呼和浩特市地区7所高校图书馆的蒙古文文献资源建设现状,对呼和浩特市地区高校图书馆蒙古文文献资源建设提出了几点建议。 相似文献
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薛琛 《内蒙古科技与经济》2013,(20):5-6,8
阐述了呼和浩特市的发展现状,利用SWOT分析方法,就内蒙古呼和浩特市城市发展进程中的自身优势、劣势、机遇和威胁进行全面综合的分析,在此基础上提出呼和浩特市未来城市经营的战略构想. 相似文献
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本文从介绍商品房市场定价模式入手,归纳论述商品房市场定价需要认真解决的几个问题。研究市场经济机制下商品房价格制定的依据和办法,发挥经济杠杆作用,进而提出了进行商品房价格调控的思路。 相似文献
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为确定容积率对土地市场住宅交易价格的影响程度和方式,以容积率和房屋成本的理论关系为切入点,利用南京市区2005年～2007年10月底以公开出让方式成交的132幅住宅用地数据,采用比较分析法和最小二乘法分别就成交住宅用地单位地价和楼面地价与容积率的影响机制和影响程度进行了分析,另用江宁区33个交易案例作为比较样本对市区分析结果进行验证。结果证实用两种方法的结合有利于选择更加有效的模型,并能克服最小二乘法在计量统计中的缺陷。为量化区位性对此次研究的作用,在做主要变量定量分析之前,对楼面地价和单位价的区位性特征进行了检验,结果显示住宅用地到市中为距离每增加1km,单位地价和楼面地价随之下降235.29元/m2和120.45元/ m2。本文的主要研究结论为：①土地市场平稳运行过程中,控制区位因素后,容积率变化1%,住宅用地成交单位地价随之变化0.93%,且单位地价随容积率变动的弹性不因区位因素的变动而发生较大变化,因此如果不考虑其他因素的影响,政府可以通过调整出让地块容积率来影响住宅用地成交单位地价;②楼面地价受容积率的显著性影响很小、自身稳定性更高,能真实反映地价随年份的变化规律,更适宜作为地价的监测指标。 相似文献
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为确定容积率对土地市场住宅交易价格的影响程度和方式,以容积率和房屋成本的理论关系为切入点,利用南京市区2005年～2007年10月底以公开出让方式成交的132幅住宅用地数据,采用比较分析法和最小二乘法分别就成交住宅用地单位地价和楼面地价与容积率的影响机制和影响程度进行了分析,另用江宁区33个交易案例作为比较样本对市区分析结果进行验证.结果证实用两种方法的结合有利于选择更加有效的模型,并能克服最小二乘法在计量统计中的缺陷.为量化区位性对此次研究的作用,在做主要变量定量分析之前,对楼面地价和单位价的区住性特征进行了检验,结果显示住宅用地到市中为距离每增加1km,单位地价和楼面地价随之下降235.29元/m2和120.45元/m2.本文的主要研究结论为:①土地市场平稳运行过程中,控制区位因素后,容积率变化1%.住宅用地成交单位地价随之变化0.93%,且单位地价随容积率变动的弹性不因区位因素的变动而发生较大变化,因此如果不考虑其他因素的影响,政府可以通过调整出让地块容积率来影响住宅用地成交单位地价;②楼面地价受容积率的显著性影响很小、自身稳定性更高,能真实反映地价随年份的变化规律,更适宜作为地价的监测指标. 相似文献
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呼和浩特市物流需求预测的实证分析 总被引：1，自引：0，他引：1
樊寒伟 《内蒙古科技与经济》2008,(5):24-26
文章分析了呼和浩特市经济发展和物流发展的实际情况,并运用灰色预测模型,选取货运量为指标,对呼和浩特市的物流需求规模进行了定量预测,同时,结合呼和浩特市的具体情况进行定性分析,修正了定量预测的结果,提出物流需求规模结论. 相似文献