共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
2.
本文首先提出房地产信托的有关定义,然后联系2003年房地产信托业的热现象与2008年同类现象进行对比分析,从而解释房地产信托业兴起的成因与现状.指出我国房地产信托业存在的缺点,提出我国发展房地产信托的方向,房地产融资的金融创新,加强信息披露与监管,健全的信托法规,建立信托企业信用制度. 相似文献
3.
4.
作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键.我国房地产资金来源主要依赖于银行信贷,其余的融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,但由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限.在近些年,国家金融宏观调控,造成了房地产企业资金供应紧张.因此,多元化融资则成为国家宏观调控背景下房地产业的必然选择. 相似文献
5.
发展我国房地产投资信托基金REITs的几点建议 总被引：3，自引：0，他引：3
房地产融资渠道单一问题已成为房地产金融发展的障碍。本文介绍了房地产投资信托基金的内涵,结合房地产信托投资基金在我国的发展概况,从五个方面提出了发展我国房地产信托基金的建议。 相似文献
6.
房地产作为一个伴随着高风险和高回报的资金密集行业,充足的资金准备是保证行业进行正常运行的前提,因此进入企业的融资能力非常重要。在我国近几年的几次较大力度的宏观调控之后,房地产市场投资过热的现象得到了很大程度的缓解,但是仍然留下了很多方面的问题,比如在调控的过程中导致房地产渠道十分单一,银行为房地产的发展承担了过大的风险J近几年来房地产的主要资金来源于银行的信贷,另外一些资金来源于房地产信托和股权类融资等。因为在房地产融资方面的限制导致了房地产的融资规模十分有限周此对于房地产的融资和估值势在必行,本文就商业类地产的融资估值进行了讨论,希望能够对商业地产的发展起到一定作用。 相似文献
7.
刘美荣 《内蒙古科技与经济》2006,(9):23-24
银行贷款一直是中国房地产企业的主要融资渠道,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。为防止房地产市场的隐患最终转嫁给商业银行,从2003年央行发布的121文件到2005年银监会212文件,房地产开发贷款门槛一再抬高。目前,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。 相似文献
8.
按融资渠道,把信托融资分为信托债权融资和信托股权融资两种模式。本文以宁杭高速信托贷款融资项目和榆神高速信托股权融资为研究案例,分析并比较了基于这两种渠道的高速公路信托融资模式。两种模式都采取了内外部信用增级措施,但在信托公司收益实现来源和形式、退出方式以及信托公司所起的作用等方面有所不同。 相似文献
9.
尹丽 《内蒙古科技与经济》2005,(9):74-75
本文探讨了中小企业进行信托融资的意义及中小企业资金信托贷款融资和中小企业资产信托受益权出让融资方式,希望能够为解决中小企业融资难的困境提供一种思路。 相似文献
10.
房地产业是我国国民经济的支柱产业也是新经济增长点,但由于其投资金额大, 开发周期长,对融资的需求异常强烈,故如何利用有效的金融工具来保证房地产业的健康、快速发展就显得尤为重要。从目前我国房地产投资信托的现状来看,实际中的房地产投资信托主要以资金信托,或者说 相似文献
11.
12.
通过分析中小企业融资难的成因和与信托融资存在的契合点，提出了中小企业基于信托的4种融资渠道，并分析了各融资渠道的特点和优势，为解决中小企业融资难的困境提供借鉴。 相似文献
13.
我国房地产企业融资渠道分析 总被引：3，自引：0，他引：3
融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状,产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。 相似文献
14.
15.
房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。 相似文献
16.
房地产公司融资策略分析 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,我国房地产市场持续升温,房地产公司间的竞争日趋激烈。在各种竞争因素中,融资成了房地产公司最为头疼的问题,融资难度与日俱增,融资难成为制约我国房地产公司发展的瓶颈因素。本文对我国房地产公司现存的各种融资策略进行了分析比较,并进一步对拓展我国房地产公司融资策略提出了几点建议。 相似文献
17.
浅谈高校融资渠道的创新 总被引：1，自引：0，他引：1
资金问题是影响我国高等教育事业发展的关键因素。高校利用融资渠道筹措建设发展资金时,不仅包括传统的银行贷款渠道,还应包括项目融资(BOT)、委托贷款、信托融资、融资租赁和资产置换等渠道,并在实践中不断创新融资渠道。 相似文献
18.
我国房地产业作为国民经济的基础支柱产业之一,对国家经济影响重大。在当前紧缩型房地产政策下,房地产企业进入了"钱荒"时代,以往的融资模式已不能快速助力房地产企业发展,能否有效地融资,成为房地产企业亟须解决的问题。因此,探索房地产企业融资模式创新,以期房地产企业建立多元化的融资渠道,能应对紧张的行业环境,保证健康良性发展。 相似文献
19.
20.
首先对房地产企业以银行贷款为主的融资现状进行了分析,指出当前和今后房地产企业发展必须改变银行贷款这种单一融资方式,并提出了房地产企业融资的创新方式。 相似文献