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我国人口老龄化速度的加快使得养老问题凸现,住房反向抵押贷款在国外作为一项能较好解决养老问题的比较成熟的业务模式开始进入国人的视野.国内很多学者认为我国应该开展此项业务以缓解人口老龄化带来的社会压力.但笔者从我国的国情出发,主要从金融机构的角度对住房反向抵押贷款的开展所可能面临的风险进行分析,说明了此项业务风险较大,金融机构应谨慎而行,并针对可能出现的风险提出规避的方法,以期对该业务模式在我国的实行有所裨益. 相似文献
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针对我国老龄化进程加快、养老资金缺口巨大的现实民生问题,从以“住房反向抵押贷款”为核心的“以房养老”模式在我国的构建入手,分析我国“以房养老”模式的运行障碍,研究“以房养老”模式运行机制创新的路径,力求在促进解决我国“老有所养”这一人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题的同时,探索建立中国特色的“以房养老”模式. 相似文献
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“住房反向抵押贷款”是住房保障制度备战老龄社会的一大创新，也是老年人晚年生活得到保障的另一种补充养老方式．本文就这个问题进行了一些探讨。 相似文献
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通过介绍当前我国住房抵押贷款的现状,分析当前住房抵押贷款业务中存在的主要问题,探究影响我国住房抵押贷款发挥作用的一些主要因素,并客观评价现阶段我国住房抵押贷款所能起的作用,探讨我国住房抵押贷款的发展方向。 相似文献
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唐修娟 《内蒙古科技与经济》2007,(12S):22-23
按照国际标准,我国已进入老龄化社会,而目前社会养老金存在很大的缺口,许多老年人的生活缺乏相应的经济保障。为了缓解社会养老压力,解决老年人的养老问题,推行住房反向抵押贷款已势在必行。要在试点的基础上,不断总结经验,逐步推广。 相似文献
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推行住房反向抵押贷款缓解社会养老压力 总被引：1，自引：0，他引：1
唐修娟 《内蒙古科技与经济》2007,(23):22-23
按照国际标准,我国已进入老龄化社会,而目前社会养老金存在很大的缺口,许多老年人的生活缺乏相应的经济保障.为了缓解社会养老压力,解决老年人的养老问题,推行住房反向抵押贷款已势在必行.要在试点的基础上,不断总结经验,逐步推广. 相似文献
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唐修娟 《内蒙古科技与经济》2007,(21):144-145
文章认为,按照国际标准,我国已进入老龄化社会,而目前社会养老金存在很大的缺口,许多老年人的生活缺乏相应的经济保障.为了缓解社会养老压力,解决老年人的养老问题,推行住房反向抵押贷款已势在必行.要在试点的基础上,不断总结经验,逐步推广. 相似文献
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李雪峰 《内蒙古科技与经济》1999,(Z1)
随着福利房向商品房的转化,我国住房制度的改革已全面展开。发展住房金融业已成为启动个人消费的关键性问题,作为住房金融重要组成部分的个人住房抵押贷款业务也随之成为社会各界关注的热点之一。全国各商业银行都在积极开展住房抵押贷款业务,尤其是经济发达地区,这项业务... 相似文献
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固定利率住房抵押贷款定价研究 总被引：1，自引：0，他引：1
本文采用最小二乘回归蒙特卡洛模拟对固定利率住房抵押贷款进行定价研究。模型结合当前我国住房抵押贷款合同的具体条款和提前偿还特征,分析了住房抵押贷款的违约期权风险和违约概率,运用无风险套利原理得到住房抵押贷款的市场公允利率。结果表明,该模型可以为商业银行的房贷利率定价提供参考依据。 相似文献
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资产证券化在我国的突破口选择与操作策略研究 总被引：2，自引：0，他引：2
探讨了我国开展资产证券化几种主要的可行模式，包括住房抵押贷款模式、不良资产模式以及跨国模式，对各种模式的特点进行了详尽的阐述。在结合实际案例分析的基础上，说明了跨国模式比较适合我国的经济和制度环境，并对目前开展跨国资产证券化的具体策略进行了深入的探讨。 相似文献
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我国住房抵押贷款创新研究 总被引：1，自引：0，他引：1
我国住房抵押贷款创新包括两方面的内容：在政策创新上，应深化住房制度改革，发展政府担保，建立个人信用制度，建立住房抵押二级市场，加快相关立法；在技术创新上，应完善现有的住房抵押贷款方式，推广差额还贷方式，创新住房抵押贷款品种。 相似文献
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改革开放以来,我国商业银行抵押贷款业务有了明显的发展,但在发展过程中依然存在着许多风险,诸如市场风险、利率风险、法律风险、抵押物风险、信用风险等。能否认清并有效化解这些风险,将在很大程度上影响抵押贷款业务的健康快速发展。本文力图通过分析我国目前商业银行抵押贷款风险的表现,找出抵押贷款风险的成因,并借鉴典型国家和地区抵押贷款风险防范的先进经验,探讨我国商业银行抵押贷款风险防范的手段和对策,为我国商业银行抵押贷款业务的发展提供参考。 相似文献
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2007年美国爆发了次贷危机并迅速波及到全球的金融市场,我国的金融体系也面临着很大的潜在危机。本文就我国商业银行面临的风险做了分析,针对这些风险提出推行住房抵押贷款证券化的必要性,并在反思美国次贷危机与资产证券化关系的基础上,分析了我国商业银行推行住房抵押贷款证券化应注意的若干问题。 相似文献
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我国住房抵押贷款支持债券的试点已经正式实施,发起银行也随之面临着潜伏于贷款发放、资产管理、债券设计、发行与交易及经营管理等各个环节的风险。本文通过对这些相关风险的研究,提出银行防范和化解风险的手段,以求设计出较为完善的住房抵押贷款证券化的风险控制方案。 相似文献
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住房逆抵押贷款模型的定量研究 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来国内在住房逆抵押贷款方面已有了研究和讨论,但均以介绍性的居多。本文针对无赎回权、有期限的住房逆抵押贷款产品,作一些较具体的定量测算,以明晰地反映住房逆抵押贷款对增加老年收入的作用,为住房逆抵押贷款产品的可能推行作一些基础性的研究。 相似文献