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1.
赵一岚 《中山大学学报论丛》2007,27(4):125-129
从介绍住房抵押贷款证券化开始,结合我国实际情况,分析在我国推行住房抵押贷款证券化的作用,得出我国推行住房抵押贷款证券化的必要性;同时分析我国推行住房抵押贷款证券化的可行性条件,并设想出了我国的实施模式。 相似文献
2.
林铭 《黄冈职业技术学院学报》2004,6(2):30-33
本文从介绍美国住房抵押贷款证券化模式入手,对我国的住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。并结合我国的实际情况设计了政府型住房抵押贷款证券化模式,分析了该模式的特点和存在的问题,得出结论:在相关条件成熟后,应以政府型住房抵押贷款证券化模式推广该业务,并就完善住房抵押贷款证券化业务提出几点个人建议。 相似文献
3.
魏秀华 《福建师大福清分校学报》2006,(3):66-70,73
住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式,是一种新型、创新的融资方式,虽然对银行、个人及金融体系的发展有一定的积极效应,但目前我国经济、法律和金融条件的制约使住房抵押贷款证券化的推行存在较大的困难。本文阐述了住房抵押贷款证券化的涵义、环境要求及其产生的效应,着重从宏观上分析了我国推行住房抵押贷款证券化存在的障碍及相应的对策。 相似文献
4.
郑文骁 《闽西职业技术学院学报》2006,8(1):61-63,69
2005年12月15日,随着建设银行建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券公开发行,标志着我国住房抵押贷款证券化从理论探索阶段进入实施阶段。分析住房抵押贷款证券化的意义,阐明我国发展住房抵押贷款证券化的可行性,根据我国现状,分析当前实行住房抵押贷款证券化存在问题,并提出一些粗浅的对策。 相似文献
5.
作为近年来国际金融领域最重要的金融创新之一的资产证券化，首先在构筑住房抵押贷款二级市场方面取得了巨大成功，其在我国的开展势在必行。从信用风险、市场风险和经营风险等方面分析住房抵押贷款证券化过程中存在于贷款购买、资产管理、债券发行与交易及经营管理等各个环节的风险，并提出相应的防范措施很有必要。 相似文献
6.
惠莉 《江苏经贸职业技术学院学报》2004,(3):9-12
住房抵押贷款证券化作为近年来国际金融领域最重大的创新之一 ,是目前国外普遍采用的住房金融形式。在我国 ,随着住房抵押贷款规模的迅速扩大 ,积极推行住房抵押贷款证券化具有重要的现实意义。本文针对我国推行住房抵押贷款证券化进程中的一些问题进行分析 ,并相应提出一些政策建议。 相似文献
7.
鲍振华 《福建工程学院学报》2004,2(4):474-477
阐述了住房抵押贷款证券化的运行程序及其原理，分析了我国当前开展住房抵押贷款证券化的效应及其存在问题，提出了当前我国发展住房抵押贷款证券化的几点建议。 相似文献
8.
住房抵押贷款证券化,能够有效提高商业银行资产负债的流动性,因此从一产生就受到各商业银行的青睐。我国推行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。文章对住房抵押贷款证券化中特设机构所获得的收益进行分析,从经济上证明住房抵押贷款证券化的可行性。 相似文献
9.
从我国商业银行推进住房抵押贷款证券化的必要性分析入手,指出当前我国存在基本条件不具备、市场体系落后、会计制度和税收制度支持度不够、市场中介机构缺位等方面的问题,结合国外住房抵押贷款证券化的经验提出相应的对策。 相似文献
10.
住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的金融创新之一,已为当今世界许多国家所采用,这种新型的融资方式改变了传统的金融中介的方法,开辟了市场融资的新途径。美国作为最早开展证券化的国家,拥有其他国家不能比拟的经验和规模。本文通过分析美国住房抵押贷款证券化的发展,希望能够为我国住房抵押贷款证券化有一些借鉴和启示。 相似文献
11.
对我国实行住房抵押贷款证券化的进一步思考 总被引：1，自引：0，他引：1
住房抵押贷款证券化(MS)在我国正成为人们讨论的焦点。本文主要从四个方面分析我国目前实施(MS)存在的一些障碍：即住房抵押贷款一级市场发育不成熟；商业银行的动力不足；我国现行的法律法规不够完善；有关会计、税收制度的欠缺和空白等，并提出了初步实施(MS)的建议。 相似文献
12.
住房抵押货款证券化作为一种金融工具兴起于上个世纪的美国,取得了巨大的成功,也成为我国政府、金融机构所关注的热点。文章从SPV的基本流程入手,分析了住房抵押贷款证券化的几种模式,提出适合我国的模式。 相似文献
13.
农行住房抵押贷款证券化的设计研究 总被引：1，自引：0，他引：1
随着我国住房体制改革的深化,住房抵押贷款的需求量持续增长,使得银行资产流动性压力上升.住房抵押贷款证券化(MBS)起源于美国并在美国蓬勃发展,由于其在解决银行信贷资产的流动性、降低银行风险、维持银行体系的稳定性等方面发挥了重要的作用,被称为近30年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新之一.本文首先从理论出发,阐述住房抵押贷款证券化的涵义;然后立足于中国农业银行,详细分析中国农业银行及住房贷款的发展情况,研究推行MBS的可行性和必要性,并对具体实施MBS业务运行机制的设计;最后就中国农业银行推行MBS业务中可能遇到的障碍提出政策建议. 相似文献
14.
从我国目前的情况看,由于贷款转移方式的日趋复杂,针对住房抵押贷款存在的问题提出了住房抵押证券化的金融创新,力求在商业银行试行住房抵押证券化的迫切形势下,就其会计处理原则进行初步探讨,并就会计核算及管理问题提出建议。 相似文献
15.
潘军 《株洲师范高等专科学校学报》2001,6(6):76-79
发展住房抵押贷款证券化有着重要的现实意义，我国已经具备了发展住房抵押贷款证券化的基本条件。当前应选择最佳的住房抵押贷款证券化机构模式，建立健全政府支持体系，培育和优化住房抵押贷款证券化的市场环境。 相似文献
16.
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18.
陈凤英 《邵阳学院学报(社会科学版)》2005,4(3):16-18
住房抵押贷款证券化在国际上取得了相当成功的经验，在我国是否可行以及有无必要开展这项业务，文章从商业银行、住房削度、投资工具和证券化条件、房贷规模等方面进行了阐述。 相似文献
19.
一般而言，住房抵押贷款证券化需要具备一些基本的市场条件和制度条件：一是庞大的住房抵押贷款存量；二是要建立两类市场中介组织，第一类是收购银行已经创造的住房抵押贷款，并建立抵押贷款总库，然后将抵押贷款总库中的抵押贷款细分为标准化合约，这类中介组织应有稳定的长期资金来源；第二类中介机构承销或代销抵押总库中的抵押证券，即通常所说的券商；三是有大量的潜在购买，即最终投资者；四是完善的制度及法律环境等。 相似文献
20.
屈哲 《锦州师范学院学报(哲学社会科学版)》2003,25(1):94-97
住宅抵押贷款证券化是我国住宅抵押贷款发展的必然趋势，通过对美国住宅抵押贷款证券化运作模式的主要特征进行详细分析，得出我国实施住宅抵押贷款证券化的启示。 相似文献