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<正>房产权属登记档案,即房产行政管理部门在房产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,它不仅是房产权属登记管理工作的真实记录,也是房屋权利人对房屋权利进行确认的重要依据。近年来,房产权属登记档案作为涉及民生最广的专业档案之一,其生成量和查询利用量逐年快速增长。 相似文献
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2002年,宁海县房地产管理处开始着手房产档案的信息化建设,对已登记的产权档案资料全部进行数码影像微缩存储,实现了"图房证档"同步联查的档案查询功能;2005年,"一库二网三系统"工程完成并投入使用,实现了房产档案生成计算机辅助管理,建立了网络化的房产档案处理流程和管理体系,并开展了房产档案数据的备份工作,以磁盘形式同步备份业务系统数据;2006年,对网络系统设备和软件进行了添置和升级;2010年实现了房产数字档案定期向县档案登记备份中心登记备份.目前,已备份房产档案目录数据库16万多条,档案数字化成果100多万页.本文就房产档案备份工作谈一些看法. 相似文献
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不动产登记档案查询对于不动产买卖,至关重要.由于不同的不动产登记机构对不动产登记档案查询中某些概念的内涵或外延存在不同理解,时而会出现查询申请被拒、查询范围受限或超范围利用的现象.文章针对不动产登记档案日常查询实践中遇到的部分复杂问题进行分析,提出了一些充分发挥物权登记公示作用的建议,旨在为进一步规范、便捷地开展不动产登记档案查询工作提供思路. 相似文献
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嵊州市房地产管理委员会从1989年10月开始房屋总登记以来.就设立了专门的房产档案室,采用手工管理方式对房产档案实行规范化管理.2006年初,房管会开展了房产档案信息化建设,开发应用了"嵊州市房产图文网络管理系统",从而实现了房产档案信息收集、整理、查询、利用管理的自动化管理,提高了房产档案为经济发展服务的水平. 相似文献
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正房地产档案作为一种重要的民生档案,是管理房地产物权状态、维持房地产市场秩序、保护权利人合法权益的有力工具。近年来,随着《物权法》、《房屋登记办法》等法律、规章的陆续出台和实施,引发了房屋登记模式及其档案生成管理的一系列变化。各地房地产交易市场的火爆导致了房地产档案数量和利用量的激增。房地产档案作为记录房产权属的唯一凭证,从个人来看,房产作为个人和家庭的 相似文献
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现阶段,房地产业迅速发展,作为界定和保护房地产权属的房产档案登记信息,与房地产的健康稳定发展、社会公众的财产安全乃至全社会的和谐安定密切相关.如何在保管好房产档案的同时,尽可能满足社会公众对房产档案登记信息日益增长的利用需求,既是房产档案管理部门面临的挑战,也是规范自身行为、顺应政府从管理型到服务型转变应作出的回应,笔者结合多年的工作经验,粗浅地谈了房产档案登记信息公开查询问题及对策.. 相似文献
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自2007年《物权法》施行起,国家对不动产实施统一登记制度.房屋登记机构依法将房屋权利和其他应记载的事项予以登记.房地产登记档案(以下简称登记档案)就是登记机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种形式的历史记录.它反映了房地产物权设立、变更、转让、消灭的情况,是城市建设和管理的基础,是房地产物权确认的重要依据. 相似文献
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政府商事登记档案保管机构分散,信息分散造成公众查询时的诸多不便,本文基于商事登记档案的公示特性和社会价值提出"商事登记档案信息资源共享"这一创新模式,并对其可行性以及实现机制进行了初步探讨。 相似文献
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房产档案查询收费的法律与经济分析 总被引：2，自引：0，他引：2
房产档案的确权性与隐私性．决定了房产档案管理是一种具有公益性的公共产品．然而,房产档案管理需要成本,因此。国家与社会有责任分担此成本．而房产档案查询收费正是社会分担此成本的一种主要方式。公安机关、检察院、法院尽管是为了公共秩序安全等公益目的查询房产档案,但作为直接利用者．也应该承担一定的费用。否则,有失公平。 相似文献
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随着人权保护力度的加大,隐私权的保护问题受到社会的普遍重视。笔者针对与人民群众密切相关的房产档案信息利用与隐私权保护关系问题,提出了合理划定公开范围、确定公开方式;研究社会需求,平衡公众对房产档案利用与隐私权保护的利益冲突;正确把握房地产权属登记制度,保证房产档案开发利用有所依照三项处理措施。 相似文献
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随着我国市场经济的发展和住房制度的不断改革,房地产交易市场日益活跃,房产档案的利用范围和利用率逐年提高,城市建设和房产调控政策也对房产档案提出了更高的要求.在此形势下,就必须要建立健全房产档案公开查询制度. 相似文献
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商事登记档案制度设计不合理,限制过多造成商事登记档案利用纠纷不断。本文以此出发点,总结商事登记档案查询制度出现的问题并进行原因分析,探讨公示视角下商事登记档案查询制度的完善。 相似文献
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物权是法学研究和司法实践中的一个重要概念，物权的公示公信原则以及由此涉及的登记效力问题更是物权理论的重要组成部分。但法学领域在物权的登记效力研究方面几乎都侧重于外部责任，而很少关注内部责任分析。本试图在对物权制度进行剖析的基础上，对登记行为对内对外的法律责任进行分析，并进一步探讨登记结果——商事档案在明晰社会权利方面的凭证作用以及对这种作用的保障。 相似文献
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近年来,随着经济建设和社会发展,房地产业已成为推动社会蓬勃发展的一项重要产业,房产档案则呈几何量增长。由于房产档案涉及面广,涉及千家万户的切身利益,房产档案如何有效地为社会经济发展和广大人民群众服务则成为一个有待深化研究的课题。当前有人提出了希望房产档案面向社会公开查询的问题。房产档案能否面向社会,允许公开查询？而今赞成者有之, 相似文献
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在经济社会发展条件下,物权流转日趋频繁,为了保证交易安全,国家建立了不动产登记制度,不动产登记档案即这一制度的必然产物.本文探讨了不动产登记档案的内容特点、作用效力及管理特性。 相似文献