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1.
鲁刚宁 《重庆工贸职业技术学院学报》2009,(4)
物业的所有人就是业主,一个物业小区的全体业主可以依法成立业主大会,业主大会在民事活动中的民事主体地位在民事诉讼中的地位享有的民事权利和承担的民事义务等问题,我国相关法律、法规未有明确的规定,与我国法律体系还有不和谐之处。本文试图通过授予业主大会社会团体法人资格来解决这一问题。 相似文献
2.
陈志凤 《广州广播电视大学学报》2010,10(4):70-73
《物权法》已经实施,建筑物区分所有权制度在调整现代建筑物区分所有关系中发挥着越来越重要的作用。笔者结合实际对我国《物权法》中有关建筑物区分所有权内容的部分条文进行了评析,指出了物权法在实施过程中可能面临的主要问题并对缺陷的弥补进行了初步的探讨。 相似文献
3.
岳娜 《西安欧亚学院学报》2009,7(3):16-17,53
《物权法》是民法的重要组成部分,是规范财产关系的民事基本法律,调整物的归属和利用而产生的民生关系。《物权法》中的第六章,主要阐述了物业管理活动的建筑物区分所有权确定原则,建筑区划内道路、绿地及其他相关场所、设施的共有权确定原则并涵盖了物业管理立法、物业管理各责任主体的法律地位、物业管理法律关系、业主的权利义务、物业管理公司的选聘等。 相似文献
4.
高涛 《西安欧亚学院学报》2006,4(3):30-34
建筑物区分所有权是以某一特定部分为客体而成立的不动产所有权,学界通说认为其是一种三元结构的复合所有权,即包括专有权、共有权和成员权三个部分,与之相对应的,形成相邻关系、共有关系与团体关系。从这三部分的权利内容深入分析了物权立法需要继续加以完善的地方。 相似文献
5.
林姜 《天水师范学院学报》2009,29(1):52-54
业主公约是物业管理中普遍存在的一种规范性文件。业主公约的法律性质应定位为社会化契约。它是一种基于合作而产生的自治规范,借助管理团体的力量,使传统的私人领域向公共领域拓展,构成公共的私人领域——社区。 相似文献
6.
白海岩 《烟台职业学院学报》2007,13(2):40-44
小区物业权属的基本理论是建筑物区分所有权制度,以建筑物区分所有权理论为基础,解决目前物业管理中存在的小区绿地、楼顶平台和停车位等权利归属纠纷,有许多相应的解决规则。 相似文献
7.
《大同职业技术学院学报》2008,(6)
人格权是一个历史性概念,其保护的是专属自然人人格所具有的那些伦理性要素,不能以同等含义适用于团体人格。团体人格是用作区分团体有无民法上独立主体地位的纯法律技术工具,既无社会政治性,亦无伦理性;法人的名称权、名誉权等权利无精神利益,实质上是一种财产权,不具有专属性,非为任何团体人格存在之必须,故法人无人格权。 相似文献
8.
我国民法通则物权中对建筑物所有权尤其是对建筑物分层所有权是一个空白。随着我国建筑物行业迅猛发展,对司法实践和律师代理建筑物分层所有权纠纷案件操作时带来诸多问题。当前我国正在制定新民法典完善我国建筑物分层所有权,借鉴澳门民法典有关规定具有现实意义。 相似文献
9.
随着社会生活水平的提高,体育运动日益为人民钟爱.然而体育运动欣欣向荣发展同时,与之相关的问题,矛盾也如冰山浮水般暴露出来,其中一个重要概念即体育法律关系主体资格有待理论界做出探讨,从传统意义上的民事、行政等法律关系论述着手,先后按体育法,体育法关系及体育法律关系主体资格逻辑递进,进一步展开论述,以期能对体育法律关系主体资格这一重大问题阐明自己的看法. 相似文献
10.
虚假广告侵权使得受害人的损害真实存在,而法律给予的救济却并不完善,其结果就是受害人在理论上可以得到救济,在实践上经常无法享有救济。为了实现对受害人的有效救济,应建立有效的虚假广告侵权行政救济模式。在此框架下,受害人取得行政法律关系主体资格,有权利向行政机关依法投诉,请求行政机关给予受损权益法律上的行政救济,使自己的合法权益得到最充分的保护。 相似文献
11.
成曦 《湖北函授大学学报》2012,(6):82-83
小区业主自治是未来社会管理的必然趋势,但是由于目前我国法制尚不健全,政府支持力度不够,社区居委会在业主自治过程中的角色错位,业主自律意识偏低等原因,使得业主自治困难重重,不能有效地发挥作用。本文通过对Y市X小区居民业主自治过程中出现的问题,提出了改变现有自治困境,完善自治模式的相关对策,以期使小区业主自治能够得到更好的发展。 相似文献
12.
论高校自主权的司法审查 总被引：6，自引：0，他引：6
陈鹏 《陕西师范大学学报(哲学社会科学版)》2004,33(1):106-110
我国高等学校虽不是国家行政机关,但是经由国家法律授权、行使国家权力或公共权力的事业单位,具有行政主体资格。学校作为法律、法规授权的行政主体,依法接受司法审查是其不可回避的法律义务。司法对高校行政行为的有限审查,不会妨碍高校的学术自由与自主管理,反而有助于高校管理行为的规范化,更有助于保护相对人的合法权益。 相似文献
13.
张彩红 《山西师大体育学院学报》2011,26(3):23-25
我国体育社团是基于经济体制、政治体制改革以及和谐体育的建设而兴起的。整体基础薄弱、自治不足、组织模式与政府部门同构是我国体育社团存在的主要问题。体育社团主体资格认定、以及运行的法律治理,是我国体育社团改革和发展的关键。 相似文献
14.
段晓梅 《黑龙江生态工程职业学院学报》2003,5(3):24-27
合同的主体是合同法律关系的主动因素，在电子合同中，由于合同形式的特殊性，其主体资格不同于传统的合同主体资格。根据电子合同的特殊性，应该合理、合法地确定其主体资格，以利于规范电子合同行为。 相似文献
15.
摘要：社区的稳定和发展是整个社会稳定和发展的基础，基于此，主要采用文献资料法、访谈法、个案调查等研究方法，对我国城市基层社区业主委员会在社区体育发展中的地位、职能与作用进行了分析和研究。主要结论：社区业主委员会在城市社区体育发展中要与社区居委会、物业管理公司、开发商、社区内各体育组织发生联系，处于一种部分主导、协调配合的地位；在城市基层社区体育发展中主要有监督、维权、规范以及扩大居民体育参与，提升居民体育意识的职能与作用。监督主要是监督物业管理公司在体育事务方面应尽的义务和提供的服务，以提高其服务质量；维权主要是针对物业管理公司、开发商与其他社区组织可能侵害社区居民的体育权益而言；规范作用主要指业主委员会在促进社区体育发展的规章制度建设、活动组织管理、场地设施管理、经费管理等各项工作方面逐渐步入制度化和法制化的轨道；城市社区业主委员会通过发展社区体育，使社区居民受到了体育熏陶，培养了体育习惯和体育意识，从而扩大了社区居民的体育参与。 相似文献
16.
鲁刚宁 《重庆工贸职业技术学院学报》2014,(1)
我国实施物业管理较晚,起点较低,经验还不很丰富,又法律意识不高、现有立法的相关缺陷、物业服务企业在物业管理活动中的强势地位等相关方面,导致业主的合法权益受到侵犯时,有的业主不知该怎么办,不知采用什么样的途径维护自己的权益或者根本不知道维权。本课题致力于住宅小区业主权益的损益现状、业主维权的研究进展、业主维权的有效途径,对于业主拿起法律武器依法维护权益以及构建和谐社区、法治社区和维护社区稳定。 相似文献
17.
元明清时期西南少数民族地区土地所有权制度的变迁 总被引：1，自引：0，他引：1
朱艳英 《玉溪师范学院学报》2008,24(12):9-16
土地租佃和典卖的形成与发展是元明清时期西南少数民族地区土地所有权制度变迁的主要体现.元明清时期国家基于西南边疆的稳定而对其土地所有权关系予以法律调整,而西南少数民族则在其固有习惯法不能有效维护其土地所有权的情况下逐步主动移植汉族的所有权制度,二者互动的结果使西南少数民族土地所有权的变迁表现为国家主导下法律的主动移植. 相似文献
18.
牟华清 《湖北函授大学学报》2009,22(4):35-36
在后勤社会化大背景下,目前很多高校的学生公寓通过引进物业管理企业进行管理。在物业服务合同中,学生虽然并不是缔结合同的一方主体,但其基于承租人的资格在物业服务合同处于非业主使用人的法律地位,具有独立的存在意义。物业管理企业在违反安全保障义务和擅自闯入学生宿舍的情况下应该承担侵权责任。 相似文献
19.
营业执照的管理是企业管理的核心内容,吊销营业执照是企业登记机关对企业进行管理的一项重要活动。吊销营业执照仅只是对企业营业能力的限制,并能导致启动企业解散和清算程序这一法律义务的产生,而不能导致企业民事主体资格的丧失和消灭。因此,在吊销营业执照后企业仍具有诉讼主体资格,可以以自己的名义独立的起诉和应诉,同时也要承担相应的民事责任。 相似文献
20.
张晓娟 《黑龙江生态工程职业学院学报》2013,(1):11-17
目前,我国农村集体土地所有权主体身份不明,集体土地所有权权能在现实中被弱化,需要在不改变农村土地集体所有的前提下进行改革和制度创新。我国现行制度下的农村集体土地所有权并不是完全意义上的物权,欲革除其"主体虚位"、"权能缺失"等弊端,则必须对其进行民法上的构建。农村土地所有权应当符合私法固有的逻辑与价值理念,农村集体应当被视为独立、自主的民事主体,即私法上的人,其权利的行使应当体现私法自治原则,尽量淡化公法化色彩和排除行政权力的干扰。应当将目前的三种集体形式统一为农民集体,并在民法中明确农民集体是法人;应当采用股份合作制方式进行农民集体法人化改造,并构建农民集体的法人治理结构。 相似文献