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相似文献
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1.
孙淘 《科教文汇》2008,(12):150-150
我国物业管理发展迅速,然而目前有关物业管理的法律、法规难以满足物业管理发展需娄,加强物业管理立法势在必行。建议我国采取独立的物业管理立法模式,及时制定一部统一的物业管理法。  相似文献   

2.
《物业管理条例》及相关法令法规实施以来,我国物业管理已步入了法制化、规范化发展的新时期。但现实中的物业管理的发展仍存在各种问题,从物业管理公司的服务意识、小区公共资源的权属被侵占,到业主委员会成立难、缺乏管理标准,都要求物业管理行业进一步健全物业管理法令法规体系,完善市场体系、实现物业管理企业规模化、区域化发展,以及行业的自治、自律。  相似文献   

3.
物业管理工作一直没有步入正轨,目前阻碍物业管理发展的瓶颈主要是管理制度不健全,因此,加强前期物业管理十分必要。文章就加强前期物业管理的进行了细致的分析,并论述了加强前期物业管理是规范物业管理的重要前提。  相似文献   

4.
随着我国经济实力不断增长,社区物业管理也迅速发展。然而,越来越多的问题突显出来,一定程度上制约了我国物业管理行业的发展,使得我国物业管理行业在市场化日趋成熟的大环境下缺乏一个明确的发展方向,进而难以取得突破性发展。为此,对我国城市社区物业管理中现存问题展开深入挖掘,探寻问题形成的原因,并在此基础上探索优化我国城市物业管理的解决措施,对促进我国城市社区物业管理的发展有着重要意义。  相似文献   

5.
与市场上其它商品一样,房地产商品也有售后服务——这就是物业管理。物业管理企业要做的不仅仅是管理,还有经营和服务。服务,才是物业管理的核心。本文探讨了物业管理服务的内容,服务在物业管理中的应用及实现物业管理服务的途径,使物业管理中的服务问题得到有效的解决,从而促进我国物业管理行业的健康发展。  相似文献   

6.
中国的政府机关后勤工作渐渐地向物业管理方向转变,这使物业管理企业的发展有了新的市场,但由于机关本身的特点和机关物业管理的特点,使得机关物业管理服务也具有自己的特色。物业管理企业能根据这些特点来开创具有特色的机关物业管理服务,将成为物业管理企业在行业竞争中立于不败之地的不二法门。  相似文献   

7.
《物业管理条例》的颁布为我国物业管理行业的规范化、法制化、市场化、社会化管理铺平了道路,提供了法律保障。随着市场经济的不断发展和完善,物业管理这一新兴产业的发展将逐步走向规范化、市场化。本文从制约物业管理市场化中存在的主要问题,阐明要规范物业管理必须走市场化的道路。1制约物业管理市场化的因素  相似文献   

8.
随着物业管理事业的不断更新、发展,由物业管理企业负责管理运作的这一方兴未艾的事业,因一些问题的影响,使物业管理企业不能拥有一个较为流畅的通道、可施展的平台和达到规模效益,制约了物业管理企业的发展。这些问题解决得如何,将直接影响广大老百姓的生活质量和物业管理水平,也将影响到物业行政主管部门乃至政府的工作。 一、物业管理企业发展迅速,但相应的法律、法规滞后 物业管理企业涉及与房地产开发公司、物业产权人、使  相似文献   

9.
与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务一这就是物业管理。物业管理企业要做的不仅仅是管理，还有经营和服务。服务，才是物业管理的核心。本文探讨了物业管理服务的内容，服务在物业管理中的应用及实现物业管理服务的途径，使物业管理中的服务问题得到有效的解决，从而促进我国物业管理行业的健康发展。  相似文献   

10.
目前我国物业管理存在很多问题,主要有规模小、布局分散、地区之间发展不均衡,物业管理行业缺乏知名品牌、缺乏公允的行业规则、存在体制上的缺陷、市场机制不健全等.本文从这些问题出发,分析了物业管理企业集团化发展的动因,集团化发展的实现方式和路径选择,最后提出了物业管理企业集团化发展的保障措施.  相似文献   

11.
我国大陆的物业管理始于20世纪80年代初期.从20世纪80年代至今,短短的三十年时间,我国的物业管理市场已具备一定的规模,并在实际工作中取得了较好的成绩,物业管理的大环境日趋完善,物业管理企业的发展也逐步正规化.但堤,随着市场的发展,业主要求的不断提高,物业管理还是或多或少的暴露出一些欠缺与不足.  相似文献   

12.
河南省物业管理经过十几年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在着许多问题：物业管理水平普遍不高,从业人员文化水平低,市场竞争机制不完善,前期介入不被重视,房改房普遍没有物业管理,居住环境、生活秩序差。对此,加强立法、规范市场竞争机制;正确引导物业管理企业走整合之路;培育一批有实力、服务质量高的物业管理企业;打造和谐社区．奉行以人为本的服务理念等是河南物业管理今后的发展方向。  相似文献   

13.
作为一个新兴的行业,是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的,其产生具有必然性。我国的物业管理尚处在起步阶段,物业管理在其逐步走向成熟的过程中也暴露出许多法律问题。究其原因包括立法上存在诸多不足、业主自治制度不完善、前期物业管理疏漏多等。可见,我国的相关法律规范还有很多不足的地方,影响着物业管理行业的发展,这就要求我们进一步完善物业管理立法。便对我国物业管理制度作了分析和研究,对如何完善我国物业管理制度提出了意见。  相似文献   

14.
物业管理是房地产市场发展到一定程度的必然产物,中国大中城市的物业管理跟不上住宅建设的发展,结合城镇住宅建设实践,必须强化物业管理,尽快与住宅建设配套。  相似文献   

15.
物业管理作为一种新的产业类型已在社会化分工中被逐步认同,走产业化发展之路已成为物业管理的必然趋势。特别是随着《物权法》、新《物业管理条例》等政策的出台,保障了物管行业的健康发展,但也对物业管理提出了新的、更高的要求。  相似文献   

16.
随着我国经济的迅速发展,物业管理和服务已成为城镇居民必不可少的消费需求,提高物业管理质量,塑追物业品牌已成为物业管理企业顺应市声发展的必然趋势。本文首先分析了创新对物业管理的影响及作用,在此基础上从提高质量的方法及物业品牌效应两方面对此进行了探讨。  相似文献   

17.
经济的发展以及科技的进步使得我国建筑领域得到了前所未有的发展机遇,而在这一同时,物业管理也随之成为一个十分重要的行业。然而,在实际的物业管理中,却存在着很多的问题。因此,对于物业管理存在问题及发展趋势的研究是十分有必要的。本文主要阐述了物业管理存在着的问题,分析了解决物业管理存在问题的对策,并对物业管理的未来发展趋势进行了一定的探索,旨在为提高我国物业管理的水平而提出一些有价值的参考意见。  相似文献   

18.
随着物业管理行业的不断发展,如何提高物业管理水平,满足广大业主日益增长的物质生活需求,已经成为众多社区物业管理研究的新课题。以湖北省随州市舜井道社区的物业管理为例,拟对物业管理现状、存在的问题以及解决措施提出几点粗浅的看法。  相似文献   

19.
首先对物业管理的理论和现状进行了研究,通过借鉴国外物业管理的经验并结合我国物业管理的发展历史,对我国物业管理的现状进行了详细的分析,剖析了住宅小区物业管理的特点,结合客户关系管理(CRM)的理论,提出了基于客户关系管理的住宅小区物业管理模型,并且针对该模型对住宅小区物业管理进行了深入的探索,然后采用模糊综合评价方法对此提出了评价算法。  相似文献   

20.
目前我国物业管理存在很多问题,主要有规模小、布局分散、地区之间发展不均衡,物业管理行业缺乏知名品牌、缺乏公允的行业规则、存在体制上的缺陷、市场机制不健全等。本文从这些问题出发,分析了物业管理企业集团化发展的动因,集团化发展的实现方式和路径选择,最后提出了物业管理企业集团化发展的保障措施。  相似文献   

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