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1.
李晟 《黑龙江生态工程职业学院学报》2021,34(2):16-18
随着我国经济的快速发展和城镇化的推进,大量在城镇务工的农民工逐渐购房定居下来,农民"一户多宅"现象日渐突出,宅基地闲置浪费问题亟待解决.宅基地退出探索在取得一定进展的同时,也存在着一些问题,如农民退出宅基地的积极性不高、补偿资金不足以及农民的社会保障机制不完善等.应以"三权分置"为架构,尽快在法律上将宅基地的资格权和使用权明确化,探索多元化退出机制,并加强农村社会保障配套制度建设,我国宅基地退出机制改革才能取得最终成功. 相似文献
2.
赵海萍 《黑龙江生态工程职业学院学报》2021,34(4):26-29
农村宅基地"三权分置"改革是落实乡村振兴战略的重要手段,也是实现乡村振兴的关键制度创新.各地依据本地特点开始积极探索和丰富"三权分置"的具体实现形式,然而,各地在开展改革宅基地"三权分置"政策实践过程中遇到了诸多困难.2019年镇江市政府工作报告中指出,深化农村土地制度改革,推进农村宅基地"三权分置"试点.结合镇江地区在实施"三权分置"改革实践中存在的法律困境及成因,设计出科学合理的具体路径,旨在促进农村宅基地"三权分置"权能的实现,深化农村土地制度的改革,从而真正实现城乡融合发展. 相似文献
3.
张超 《湖北函授大学学报》2015,(10):85-86
本文通过对宅基地使用权概念涵义的梳理,以现实生活中其使用权转让的实际情况为基础,探讨宅基地使用权转让制度改革的取向。在社会转型期,现行制度宅基地限制流转所带来的时间问题以及解决建议。 相似文献
4.
WU Li-jun 《大同职业技术学院学报》2008,(3)
国有土地使用权出让的主体是国家,并由市、县人民政府土地管理部门代表国家行使国有土地使用权的出让权。但因土地使用权出让主体制度法律规范的不完善,导致在各级管理部门大量寻租行为的产生。本文针对这种现象,对土地使用权出让主体制度的立法现状、存在问题进行分析,提出了进一步完善的建议。 相似文献
5.
杨蔚 《贵阳师范高等专科学校学报》2009,4(3):72-77
农村宅基地使用权流转和小产权房的蓬勃兴起是一种市场选择。由于价值规律的作用和市场配置生产要素的客观要求,二者存在正相关;由于相关的法律、政策设定的禁区,市场主体在现实生活中就采取多种规避法律的手段,二者又存在着种种负相关。遵循经济规律,是发挥二者正相关的必要条件,完善相关的法律体系,又是弱化二者负相关的法律手段。 相似文献
6.
赵金英 《清远职业技术学院学报》2022,(1)
城乡融合中的乡村集体经营性建设用地物权权能的实现,应结合具体乡村发展的模式和功能定位,立足物权权能分离下的“三权分置”制度,构建其物权权能规则体系,明确集体经营性建设用地所有权实现中的主体及权利规则、使用权稳定性与灵活性兼顾的法则、经营权的物权性与债权性统一的原则。可以通过所有权登记确权、发展性权益保障,使用权、经营权与乡村功能定位结合,确定集体经营性建设用地的类型,构建集体经营性建设用地的物权权能实现路径。 相似文献
7.
关于农村宅基地使用权流转的思考 总被引：7，自引：0，他引：7
肖兴江 《扬州教育学院学报》2004,22(4):29-32
法律、法规没有明确禁止农村宅基地使用权自由流转,但由于相关法律、法规条款表述模糊和政策限制,农村住宅的流转风险很大。建议国家制定《农村房地产管理法》,这样既可以促使农村宅基地和住宅的有序流转,又可以保护和合理利用珍贵的土地资源。 相似文献
8.
我国现行法律法规并不禁止农民处分其宅基地上房屋。但国家政策对宅基地上房屋向城镇居民转让明确予以禁止。鉴于法律和政策规定不相一致,司法实践中对于宅基地上房屋买卖合同的效力认定也有较大分歧。但有效论还是无效论都因为不敢突破"房地一体"原则而难以自圆其说。本文在检讨司法实务界两种观点的基础上,提出限制适用"房地一体"原则,引入法定租赁权制度来解决这一司法困境。 相似文献
9.
实行农村集体土地所有权、承包权和经营权"三权分置"是实践探索的产物,但我国立法并不能提供有力的制度保障.将作为用益物权的土地承包经营权分为承包权和经营权,并不意味着承包权和经营权也是用益物权,将经营权界定为经营性债权更为符合法律逻辑,不违背一物一权的物权法基本原则,更能体现意思自治原则.经营权不能成为抵押权客体,作为质权客体更为适宜.农村集体土地"三权分置",应在法律体系内规范其内涵,构建合理的权利体系,切实保障农民的合法权益. 相似文献
10.
周小桃 《六盘水师范高等专科学校学报》2013,(2):57-62
党的十七届三中全会对农村集体建设用地使用权流转进行了重大改革,要求逐渐建立城乡统一的建设用地市场,准许农村建设用地使用权进行上市流转。随之而来的就是要着手建构农村集体建设用地使用权上市流转的体制和制度。制度和体制的建构需要对现有的各种理论前提条件进行梳理性反思,既要看到影响农村集体建设用地使用权上市流转的障碍性因素,又要看到农村集体建设用地使用权上市流转的必要性和现实可能性,发现构建农村集体建设用地使用权上市流转体制要着力解决的一些关键性问题,从而为有针对性地建构农村集体建设用地使用权上市流转制度做好理论准备。 相似文献
11.
王春芳 《六盘水师范高等专科学校学报》2012,24(2):44-47
随着中国社会主义市场经济的快速发展,通过土地流转实现土地资源的优化配置已经成为不可阻挡的趋势.现实中,农村土地流转存在着制度缺位导致土地争端、集体土地所有权主体虚置等问题,需要土地承包经营权流转的条件应当严格法定;取消现行法律对土地承包经营权主体的限制性规定;构建科学、完善的土地承包经营权流转方式体系;完善农村集体土地产权制度;加强相关的配套制度改革,尽快出台相关法律,从国家立法上给予农村土地市场化以规范管理,以期促进我国农村土地流转的进一步发展. 相似文献
12.
李淑慧 《安徽职业技术学院学报》2021,(1):41-44
"三权分置"是中国农村土地产权变革的产物,其符合社会发展的需要。在"三权分置"政策推动下农村土地流转规模扩大,既有利于农村土地资源的优化配置,又能增加农民收入。但是在农村土地流转中也并存一些问题,不解决好现存的诸多问题,就会制约土地流转的快速发展。文章主要针对我国"三权分置"背景下土地承包经营权流转过程中存在的问题进行分析,提出合理的建议和对策,以实现我国农村土地规范流转和有效利用。 相似文献
13.
杨翠兰 《河北体育学院学报》2018,32(3):75-79
运用文献资料法和逻辑分析法,对工商登记制度改革背景下我国的体育企业发展进行研究。认为工商登记制度改革以认缴登记和年度报告制度为重要内容,其促进了传统企业向体育企业转型,激发了民众创立体育企业的热情,但也增加了政府在购买公共体育服务招标时对投标人资格认定的难度和对企业进行监管的难度,且现行的惩戒机制无法适应对企业“严管”的需要。对此,建议依据第三方机构审计出具的财务报表或证明认定投标人资格;明确部门市场监管职责,强化部门协同监管;工商登记制度变处罚为记录,促进体育企业健康发展。 相似文献
14.
郑艳婷 《安徽职业技术学院学报》2023,(1):21-27+40
碳排放权是《京都议定书》催生的一种新型权利,但学界对碳排放权的权利属性仍存在争议,衍生出诸如“行政规制权说”“发展权说”“环境权说”“用益物权说”等不同观点。明确碳排放权法律属性对保障、规范和发展碳交易制度具有积极意义。基于物权法规范解释的角度、对环境公益与碳排放权持有者私益的平衡以及域外国家实践的有益参考,碳排放权应定位为用益物权。如此,方能实现有效化解碳排放权交易纠纷,推动“双碳”目标的实现。 相似文献
15.
市场准入制度从法律角度说,是“市场准入法律制度”的简称,它是指有关国家或政府用来调控、规制欲进入市场的主体或客体的有关法律规范的总称。由于受政府职能改革不到位、法律不健全等因素的影响,皖江城市带市场主体准入法律制度还存在着诸多不完善的地方。通过探析皖江城市带现行的市场准入法律制度存在的问题,同时借鉴国内外相关经验和参照WTO的通行规则,进而提出完善我国皖江城市带市场主体准入法律制度的几点建议。 相似文献
16.
在我国,由于国家建设用地使用权的期限性和地上建筑物存续期间不一致,再加上我国没有采用土地吸附房屋的一元立法模式,因此会产生建设用地使用权届满后续期的问题和地上建筑物归属等诸多难以解决的问题.我国《物权法》的出台和实施,并没有解决建设用地使用权届满后的续期问题和地上建筑物的归属问题.本文试图对我国物权法及相关法律法规对建设用地使用权届满后续期的问题和地上建筑物归属的立法进行分析,提出了应明确续期期限、次数和出让金数额等立法建议. 相似文献
17.
集体林权抵押贷款已经成为林权改革最重要的创新产品之一.林权抵押有利于发展林业经济,实现林业资本的市场化目标.当前,我国林权抵押制度依据的林业金融的创新政策忽视了与现代法权结构的融合协调,导致了林权抵押贷款缺乏有效的风险防范,从而造成林权抵押的法律困境.在此背景下,结合我国语境,按照从公权与私权、公益林与经济林二分的二元结构的视角来设计林权抵押制度,对于完善集体林权抵押法律体系具有重要意义. 相似文献
18.
通过查阅我国职业足球俱乐部股份制改革的相关文献与资料,对我国职业足球俱乐部股份制改革过程及存在的问题进行了系统的分析。认为我国足球俱乐部进行股份制改革有利于明确俱乐部内外的责、权、利的关系,有利于推动我国职业足球的发展。最后针对我国职业足球俱乐部股份制改革过程中出现的问题提出相关建议。 相似文献
19.
王飞 《河北体育学院学报》2020,34(6):1-8
运动员形象权保护研究契合“依法治体”背景下对体育权利的关照，对维护运动员正当与合法权益具有现实意义。运用比较研究法和案例研究法，借鉴国外相关理论与实践，为我国运动员形象权保护提供参考。首先，阐述了形象权的起源与含义，在此基础上，指出运动员形象权是运动员基于其竞技价值，对其可识别形象蕴含的商业价值所享有的权利，具有主体真实性、价值可变性和行使限制性的特征。其次，分析了姓名、绰号、特色语句、职业信息、整体形象等形象权侵权典型案例，指出整个行为标准、主要动机标准、变革性使用标准是形象权侵权认定的主要标准。当前，我国民法、商标法、竞争法、体育法等现有法律对运动员形象权保护不足，以及体育行政规章制度的不灵活，限制、束缚了运动员形象权保护。提出，在法律层面，从民法上思量“人格权法”独立成编，保护运动员形象中的财产利益；商标法上设立事先知情同意和事后审查相结合的制度；竞争法上落实公平竞争审查制度、加强反垄断执法、实施体育产业市场黑名单制度；以体育法修改为契机，从运动员权益、体育产业、体育纠纷解决方面构建运动员形象权保护机制。在制度层面，从明晰运动员产权制度、落实与体育经纪合作制度、明确与细化商业合同方面进行完善。 相似文献
20.
王蜀黔 《贵阳师范高等专科学校学报》2007,1(3):25-31
俄罗斯选择了市场经济体制作为改革的目标模式,加强财产利用已经成为不可忽视的趋势.民法典和土地法典对土地的终生继承占有权、永久使用权、对他人土地的限制使用权的规定,较完整地构成了俄罗斯的现代土地他物权制度.但由于两部法典颁布时间相差6年之久,俄罗斯的政治、经济条件已经发生了极大的变化,导致两部法典对土地他物权的规定存在较大差异,也体现出俄罗斯根据本国的需要对土地他物权的立法所作的必要调整. 相似文献