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1.
林姜 《天水师范学院学报》2009,29(1):52-54
业主公约是物业管理中普遍存在的一种规范性文件。业主公约的法律性质应定位为社会化契约。它是一种基于合作而产生的自治规范,借助管理团体的力量,使传统的私人领域向公共领域拓展,构成公共的私人领域——社区。 相似文献
2.
鲁刚宁 《重庆工贸职业技术学院学报》2009,(4)
物业的所有人就是业主,一个物业小区的全体业主可以依法成立业主大会,业主大会在民事活动中的民事主体地位在民事诉讼中的地位享有的民事权利和承担的民事义务等问题,我国相关法律、法规未有明确的规定,与我国法律体系还有不和谐之处。本文试图通过授予业主大会社会团体法人资格来解决这一问题。 相似文献
3.
鲁刚宁 《重庆工贸职业技术学院学报》2014,(1)
我国实施物业管理较晚,起点较低,经验还不很丰富,又法律意识不高、现有立法的相关缺陷、物业服务企业在物业管理活动中的强势地位等相关方面,导致业主的合法权益受到侵犯时,有的业主不知该怎么办,不知采用什么样的途径维护自己的权益或者根本不知道维权。本课题致力于住宅小区业主权益的损益现状、业主维权的研究进展、业主维权的有效途径,对于业主拿起法律武器依法维护权益以及构建和谐社区、法治社区和维护社区稳定。 相似文献
4.
在业主共同意志"难产"的情形下,基于业主共益权的权利性与救济性、主体复杂性与形成共同意志的艰难性、现行规则基础性与确定的指引性以及诉讼宗旨的公益性与道德性,宜赋予单个或部分业主为保护业主共同利益以司法保护请求权.但是,基于既判力扩张理论,从诉讼诚信与"经济人"预防、业主参诉能力差异化和司法介入业主自治有必要限度考量,该权利应受到必要限制,仅在同时符合业主共同权益确已遭受不法侵害或者有发生不法侵害的"紧迫危险"、确实难以形成业主共同意志以及不提起诉讼将导致业主共同权益发生重大损害三个条件时,才能提起保护请求.作为法院,应以形式审查为主,实质审查为辅;以合法性审查为主,合理性审查为辅;以解决现实侵害为主,潜在危险为辅;以行为禁止为主,损害赔偿为辅;以判决为主,调解为辅. 相似文献
5.
成曦 《湖北函授大学学报》2012,(6):82-83
小区业主自治是未来社会管理的必然趋势,但是由于目前我国法制尚不健全,政府支持力度不够,社区居委会在业主自治过程中的角色错位,业主自律意识偏低等原因,使得业主自治困难重重,不能有效地发挥作用。本文通过对Y市X小区居民业主自治过程中出现的问题,提出了改变现有自治困境,完善自治模式的相关对策,以期使小区业主自治能够得到更好的发展。 相似文献
6.
黄婧 《长春教育学院学报》2015,(2):6-8
建筑物区分所有权是法律对现代建筑物上所有权的特殊安排,为管理便利设立了业主大会和业主委员会。但对业委会的主体资格,法律无明确规定。对这个问题,要理清“业主团体”、业主大会和业主委员会三者关系,明确“业主团体”是建筑物区分所有权人的自治组织,业主大会是其决策机关,业委会作为其执行机关和代表机关,业委会无民事主体资格和民事诉讼主体资格。 相似文献
7.
一批上规模、有实力的私营大企业,已成为个旧市改革开放以来突起的一支重要经济力量,对个旧市的经济建设已作出重大贡献.但是在前进与发展方面正面临着严峻挑战.通过对当前个旧市私营业主在素质上存在局限的具体分析,从增强素质观念、树立以人为本的合作理念、建立人才引进培训机制、逐步改组改制、懂得提高企业核心竞争力是搞好企业的根本五个方面,就加强个旧市私营业主素质建设的方法和措施进行了多角度、多层次的论述,探讨了个旧市私营业主亟需提升的素质建设这一事关企业兴衰的关键问题. 相似文献
8.
9.
摘要：社区的稳定和发展是整个社会稳定和发展的基础，基于此，主要采用文献资料法、访谈法、个案调查等研究方法，对我国城市基层社区业主委员会在社区体育发展中的地位、职能与作用进行了分析和研究。主要结论：社区业主委员会在城市社区体育发展中要与社区居委会、物业管理公司、开发商、社区内各体育组织发生联系，处于一种部分主导、协调配合的地位；在城市基层社区体育发展中主要有监督、维权、规范以及扩大居民体育参与，提升居民体育意识的职能与作用。监督主要是监督物业管理公司在体育事务方面应尽的义务和提供的服务，以提高其服务质量；维权主要是针对物业管理公司、开发商与其他社区组织可能侵害社区居民的体育权益而言；规范作用主要指业主委员会在促进社区体育发展的规章制度建设、活动组织管理、场地设施管理、经费管理等各项工作方面逐渐步入制度化和法制化的轨道；城市社区业主委员会通过发展社区体育，使社区居民受到了体育熏陶，培养了体育习惯和体育意识，从而扩大了社区居民的体育参与。 相似文献
10.
WTO浪潮下民营企业中层管理的困境与对策 总被引：1，自引：0，他引：1
王玉峰 《黑龙江生态工程职业学院学报》2002,4(4):29-32
民营企业必须全面提升管理实力才能应对WTO带来的挑战。然而，在我国的民营企业中，管理层出现的问题十分突出。尤其是对中级管理层的忽视已成为制约民企发展的一个瓶颈。造成这一瓶颈的根本原因在于业主的管理思想和经营理念跟不上及企业的决策机制落后。解决这一难题的前提是业主必须抛弃落后的管理理念，根本出路的于建立与WTO要求相适应的现代企业决策机制。 相似文献
11.
蒋大鹏 《天水师范学院学报》2013,33(1):38-43
拾得遗失物,是民法物权中一项重要的内容,立法上存在肯定主义和否定主义两种立法例.在大多数国家的理论和立法实践上,拾得遗失物是所有权的特殊取得方式之一,拾得人可以在特定情形下取得遗失物的所有权或者报酬请求权.我国当前民事立法提倡拾金不昧的美德,否定了拾得人在无人认领遗失物的情形下取得遗失物所有权和在所有权人认领遗失物后请求所有权人支付一定报酬的权利,这与我国当前的现实情况存在差距,同时也背离了世界各国在拾得遗失物相关立法上的一般趋势,产生了一系列的问题.因此,要在未来立法中明确规定拾得人的报酬请求权和在特殊情形下取得遗失物所有权的权利,以使法律能够更好地起到指导实践的作用. 相似文献
12.
"乌木"的法律属性是确定"彭州乌木案"中乌木所有权的归属关键点,"彭州乌木案"中的乌木不属于埋藏物或天然孳息.该案中的"乌木"没有达到矿产资源"量"的标准,也未列入国务院颁布的《矿产资源分类细目》,从而不属于矿产资源.对未达到一定量标准而被排除在矿产资源之外的物,应按照无主物先占制度确定其所有权的归属,这样处理既避免了国家与民争利,也符合古今中外的习惯法规则. 相似文献
13.
大众体育:和谐社会的呼唤--论和谐社会下我国大众体育的发展 总被引：8，自引：0，他引：8
大众体育对和谐社会需求的人与自然的和谐、人自身的和谐、人与人的和谐具有巨大的促进作用，大众体育在推进和谐社会的建设过程中应做到：构建和谐社会大众体育的科学发展观、建立和完善大众体育的法规及其运作机制、快速建立全民健身预警机制、高度重视弱势群体健身活动。 相似文献
14.
张利青 《吕梁教育学院学报》2005,(3)
第四次宪法修正案明确使用了私有财产权的概念,这就使得对私有财产权的保护更为完整,也为国家制定保护公民私有财产权的有关法律法规提供了更完备的宪法依据。本文通过一些事例来说明第四次宪法修正案之规定不仅是写在纸上的条款,更是通过宪法要求国家权力给予充分保障的公民本来就应该享有的基本权利。 相似文献
15.
沈明霞 《六盘水师范高等专科学校学报》2004,16(1):59-63
作为当今世界上最有影响、规模最大和最重要的国际组织,联合国在半个多世纪的发展历程中,在维护世界和平与安全方面作出了巨大贡献。然而,随着时代的变迁,其原有体制已不能适应新形势的需要,因此,联合国的改革成为必然;但改革近十年却依然分歧不断,困难重重,前路漫漫。 相似文献
16.
体育竞赛及其电视转播权的知识产权保护 总被引：8，自引：0，他引：8
体育比赛组织者对其举办的体育赛事享有民法上的物权。体育比赛组织者通过转让和许可电视转播权可以实现该物权的经济利益。体育比赛录像根据其本身的性质和在认定电视转播机构邻接权地位中起到的作用应当被认定为作品。通过确认体育比赛和转播过程中指向各个客体的权利属性有利于正确的利用知识产权保护体育比赛组织者和传播者的经济利益,从而推动其积极开展有关活动促进体育事业的发展。 相似文献
17.
张信和 《广州广播电视大学学报》2011,11(1):75-78,110,111
SNS以现实性社会关系为传播基础,品牌传播优势突出。本文在SNS真实性特质和品牌传播优势分析基础上,论述了品牌主隐蔽性、休闲娱乐信息共享性、情感体验导向、品牌信息微量化与开放性、网民深度参与性的品牌传播特性。 相似文献
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喻坚 《山西师大体育学院学报》2003,18(1):3-5
北京举办2008年奥运会对当代中国社会的发展具有促进作用：极大提高中国的国际地位和民族的爱国、复兴热情；促进两岸关系的发展与和平统一大业；加速社会主义现代化建设，使北京经济更具活力和竞争力；促进东方化的进一步发展，使体育与化完美结合；北京城市环境状况将得到很大改观；北京城市建设将步入现代化国际大都市的行列；北京社会更加稳定，就业机会增加，大众健身意识普遍提高；促进西部开发。 相似文献